Uitspraak
1.De zaak in het kort
2.De procedure
3.De feiten
“Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te kweken, dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld.”
Rechtbank Zeeland-West-Brabant
In deze zaak heeft de kantonrechter te Tilburg op 14 mei 2025 uitspraak gedaan in een geschil tussen Stichting Leystromen en de bewindvoerder van een huurder. De zaak betreft de vraag of de huurovereenkomst van de huurder ontbonden moet worden en of de huurwoning ontruimd moet worden, omdat er in de woning een hennepkwekerij met 194 planten is aangetroffen. De kantonrechter heeft de vorderingen van Leystromen afgewezen, omdat er bijzondere persoonlijke omstandigheden van de huurder zijn die in dit geval zwaarder wegen dan de belangen van de verhuurder. De huurder, die zwakbegaafd is en kampt met een impulscontrole stoornis, had geen wetenschap van de hennepkwekerij en heeft verklaard dat hij onder druk van derden handelde. De kantonrechter heeft geoordeeld dat ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning ingrijpende gevolgen voor de huurder zouden hebben, en dat zijn kwetsbare positie en de noodzaak van een stabiele woonomgeving zwaarwegend zijn. De rechter heeft Leystromen veroordeeld in de proceskosten, die zijn begroot op € 215,00, en heeft de wettelijke rente over deze kosten toegewezen.