ECLI:NL:RBZWB:2018:7025
Rechtbank Zeeland-West-Brabant
- Eerste aanleg - meervoudig
- J.J.M. van Lanen
- T. Peters
- R.A. Karsten-Badal
- Rechtspraak.nl
Verzoek om planschade in verband met de inwerkingtreding van een bestemmingsplan te Udenhout
Op 20 december 2018 heeft de Rechtbank Zeeland-West-Brabant uitspraak gedaan in een zaak over een verzoek om planschade in verband met de inwerkingtreding van een bestemmingsplan te Udenhout. Dit betreft een van de twaalf uitspraken van dezelfde datum met betrekking tot 22 beroepen over verzoeken om planschade. Het bestemmingsplan maakt de realisatie van een nieuwe woonwijk met circa 380 woningen mogelijk, wat heeft geleid tot waardevermindering van woningen in de omgeving. De rechtbank heeft zich gebogen over de vraag of woningbouw op de locatie van de nieuwe woonwijk voorzienbaar was ten tijde van de aankoop van de woningen en in hoeverre de schade voor rekening van de woningeigenaren moet blijven. De eiseres, Grondexploitatiemaatschappij, heeft beroep ingesteld tegen het besluit van het college van burgemeester en wethouders van Tilburg, dat een tegemoetkoming in de planschade had toegekend aan de aanvrager. De rechtbank oordeelde dat het college niet onterecht van het advies van de SAOZ is uitgegaan en dat de schade binnen het normaal maatschappelijk risico valt. De rechtbank verklaarde het beroep ongegrond en handhaafde het besluit van het college.