ECLI:NL:RBZUT:2012:BX1313
Rechtbank Zutphen
- Kort geding
- Rechtspraak.nl
Recreatiepark moet toegangspassen verstrekken tegen redelijke borgsom
Drie eigenaren van vakantiehuisjes op recreatiepark Vossenveen te Zelhem vorderden in kort geding dat Recrejans, de beheerder van het park, hen toegangspassen verstrekt voor de slagboom die het park afsluit. De eigenaren maakten aanspraak op hun recht van weg zoals vastgelegd in de leveringsakten en stelden dat Recrejans hen onredelijke voorwaarden oplegde, zoals een borgsom van €125 en het ondertekenen van een contract met beperkende algemene voorwaarden.
Recrejans voerde verweer dat de eigenaren de verkeerde partij hadden gedagvaard en dat het bestuur van de vereniging van eigenaren de beslissingen nam. De rechtbank verwierp deze verweren, omdat Recrejans feitelijk de toegang belemmerde en zij de enige partij was die de slagboom kon bedienen. Ook werd geoordeeld dat de voorwaarden van Recrejans onredelijk waren, gezien de werkelijke kosten van de passen en de beperking van het recht van weg.
De voorzieningenrechter veroordeelde Recrejans hoofdelijk tot verstrekking van de toegangspassen tegen een borgsom van €12,50 per pas, met dwangsommen bij weigering, en verbood het opleggen van voorwaarden die het recht van weg onnodig beperken. De vordering tot betaling van €125 borgsom werd afgewezen wegens gebrek aan spoedeisend belang.
De uitspraak bevestigt dat eigenaren van bungalows op een park recht hebben op onbelemmerde toegang via een erfdienstbaarheid, ook als het park met een slagboom is afgesloten, en dat beheerders redelijke voorwaarden moeten hanteren voor toegangspassen.
Uitkomst: Recrejans moet toegangspassen verstrekken tegen een redelijke borgsom van €12,50 en mag het recht van weg van de eigenaren niet onredelijk beperken.