ECLI:NL:RBSHE:2012:BW6431
Rechtbank 's-Hertogenbosch
- Eerste aanleg - meervoudig
- Rechtspraak.nl
Afwijzing verzoeken om tegemoetkoming in planschade bij bestemmingsplan Maaspoort-Oud Empel
Eisers, eigenaren van gronden aan de [laan A] en [laan B] in de gemeente 's-Hertogenbosch, vorderden tegemoetkoming in planschade wegens wijzigingen in het bestemmingsplan "Maaspoort-Oud Empel". Zij stelden dat het nieuwe bestemmingsplan hun eigendommen in waarde had verminderd door onder meer het toestaan van een jongerenontmoetingsplaats (JOP) en grotere bouwmogelijkheden.
De rechtbank onderzocht of het nieuwe planologische regime een verslechtering vormde ten opzichte van het oude regime. Adviezen van de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ) concludeerden dat er per saldo sprake was van een planologisch voordeel. Eisers voerden aan dat SAOZ onzorgvuldig had geadviseerd en dat het nieuwe plan nadelig was, onder meer door de mogelijkheid van een JOP en hogere bouwhoogtes.
De rechtbank oordeelde dat het gebruik als JOP en de daaruit voortvloeiende overlast niet als gevolg van het bestemmingsplan konden worden aangemerkt en dat de planologische voordelen en nadelen terecht waren gesaldeerd. Het beroep werd gegrond verklaard, het bestreden besluit vernietigd, maar de rechtsgevolgen van het besluit bleven in stand. Tevens werd verweerder veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierecht.
Uitkomst: Het beroep wordt gegrond verklaard, het bestreden besluit vernietigd met instandhouding van de rechtsgevolgen, en verweerder wordt veroordeeld tot vergoeding van proceskosten en griffierecht.