ECLI:NL:RBROT:2026:2347

• Datum uitspraak: 6 maart 2026
• Publicatiedatum: 9 maart 2026
• Zaaknummer: C/10/714539 / KG ZA 26-126
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: R.J.A.M. Cooijmans
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van krakers uit onroerend goed in Voorne aan Zee toegewezen

ErfrechtMeesters B.V. vordert in kort geding de ontruiming van krakers uit een woning en bijbehorende percelen in de gemeente Voorne aan Zee. De gedaagde partijen, waaronder de krakers, zijn niet verschenen, waarna verstek is verleend.

De voorzieningenrechter stelt vast dat het gevorderde niet onrechtmatig of ongegrond is, maar past de ontruimingstermijn aan van drie naar zeven dagen vanwege aanwijzingen dat er een minderjarig kind op het perceel verblijft. ErfrechtMeesters heeft contact gehad met de gemeente over inschakeling van jeugdbescherming, wat het belang van het kind weerspiegelt.

De krakers worden veroordeeld om binnen zeven dagen het pand te verlaten en ontruimd te houden, met afgifte van sleutels aan ErfrechtMeesters. Het vonnis kan gedurende één jaar tegen iedereen zonder recht of titel op het pand worden uitgevoerd. Tevens worden de krakers veroordeeld in de proceskosten en wettelijke rente bij niet-tijdige betaling.

Uitkomst: De krakers worden veroordeeld tot ontruiming binnen zeven dagen met afgifte van sleutels aan ErfrechtMeesters, en het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad.

Uitspraak

RECHTBANK Rotterdam

Team handel en haven

Zaaknummer: C/10/714539 / KG ZA 26-126

Vonnis in kort geding van 6 maart 2026

in de zaak van

ERFRECHTMEESTERS B.V. ,

te Delft,

eisende partij,

advocaat: mr. L.W.B. Dijkstra-Devillers,

tegen

1. [naam] ,

2.
Zij die verblijven in het perceel of een gedeelte daarvan, gelegen te [postcode] [plaats] , gemeente Voorne aan Zee, aan het adres [adres] ,

te [plaats] ,

gedaagde partijen,

die niet zijn verschenen.

Partijen worden hierna ErfrechtMeesters, [naam] en de anonieme krakers genoemd. [naam] en de anonieme krakers worden samen [naam] c.s. genoemd.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• de dagvaarding van 12 februari 2026, met bijlagen 1 tot en met 10;
• de aanvullende bijlagen 11 tot en met 16 van ErfrechtMeesters;
• de mondelinge behandeling van 26 februari 2026.

2. De vorderingen

2.1.

[naam] c.s. vordert om bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:

I. [naam] te veroordelen om het onroerend goed, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de daarop gelegen woning resp. opstallen en de bijgebouwen resp. de percelen, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] binnen drie (3) dagen, althans binnen een door de voorzieningenrechter te bepalen termijn, na het te wijzen vonnis met alle zich daar bevindende personen en roerende zaken, voor zover deze laatste niet het eigendom van ErfrechtMeesters zijn, te verlaten en te ontruimen en de percelen met de woning en de bijgebouwen, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee), kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] te verlaten en ontruimd te houden, en onder afgifte aan ErfrechtMeesters van de sleutels en hetgeen verder tot de woning, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de bijgebouwen en percelen behoort, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] , ter vrije en algehele beschikking van ErfrechtMeesters te stellen;

II. de anonieme krakers te veroordelen het onroerend goed, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de daarop gelegen woning resp. opstallen en de bijgebouwen resp. de percelen, kadastraal bekend als gemeente [plaats] , [kadastrale aanduidingen] binnen drie (3) dagen, althans binnen een door de voorzieningenrechter te bepalen termijn, na het te wijzen vonnis met alle zich daar bevindende personen en roerende zaken, voor zover deze laatste niet het eigendom van ErfrechtMeesters zijn, te verlaten en te ontruimen en de percelen met de woning en de bijgebouwen, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee), kadastraal bekend als gemeente [plaats] , [kadastrale aanduidingen] te verlaten en ontruimd te houden, en onder afgifte aan ErfrechtMeesters van de sleutels en hetgeen verder tot de woning, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de bijgebouwen en percelen behoort, kadastraal bekend als gemeente [plaats] , [kadastrale aanduidingen] , ter vrije en algehele beschikking van ErfrechtMeesters te stellen;

III. te bepalen dat dit vonnis, voor zover het de veroordeling tot ontruiming betreft, gedurende één (1) jaar na de datum van dit vonnis ten uitvoer kan worden gelegd tegen eenieder die zich ten tijde van de tenuitvoerlegging zonder recht of titel op het onroerend goed en de daarop gelegen woningen en opstallen en het perceel, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de bijgebouwen resp. de percelen, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] bevindt, een en ander zoals bedoeld in artikel 557a lid 3 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering;

IV. [naam] c.s. hoofdelijk te veroordelen in de kosten van de procedure en de nakosten, met bepaling dat [naam] c.s. het bedrag van proceskostenvertegenwoordiging binnen veertien dagen na dagtekening van het te wijzen vonnis aan ErfrechtMeesters moeten hebben voldaan, bij gebreke waarvan [naam] c.s. vanaf de vijftiende dag wettelijke rente over de proceskosten verschuldigd worden.

3. De beoordeling

3.1.

De voorzieningenrechter verleent verstek tegen [naam] c.s. Zij zijn namelijk niet verschenen in de procedure, terwijl bij hun oproeping in deze zaak alle wettelijke termijnen en regels zijn gevolgd.

3.2.

Het spoedeisend belang van ErfrechtMeesters bij haar vorderingen volgt uit haar stellingen in de dagvaarding en wat daarover is besproken tijdens de mondelinge behandeling.

3.3.

Het gevorderde komt de voorzieningenrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en wordt om die reden toegewezen, met uitzondering van de gevorderde ontruimingstermijn. ErfrechtMeesters vordert ontruiming binnen drie dagen na de datum van dit vonnis. Die ontruimingstermijn komt de voorzieningenrechter in dit geval niet rechtmatig voor, omdat ErfrechtMeesters zelf in haar dagvaarding schrijft dat er aanwijzingen zijn dat op het perceel tenminste één minderjarig kind verblijft. In het licht daarvan wordt de ontruimingstermijn gesteld op zeven dagen na betekening van dit vonnis. Gelet op de toelichting door ErfrechtMeesters op haar contact met de gemeente over inschakeling van de jeugdbescherming bij een toewijzend vonnis, is in dit geval voor de onderhavige ontruimingsvordering sprake van voldoende oog voor het belang van de minderjarige(n).

3.4.

[naam] c.s. zijn in het ongelijk gesteld en moeten daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van ErfrechtMeesters worden begroot op:

- dagvaarding € 126,46

- griffierecht € 735,00

- salaris advocaat € 760,00 (tarief verstekzaak)

- nakosten €
189,00 (plus de verhoging zoals vermeld in de beslissing)

Totaal € 1.810,46

3.5.

De gevorderde wettelijke rente over de proceskosten wordt toegewezen zoals vermeld in de beslissing.

3.6.

Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

4. De beslissing

De voorzieningenrechter:

4.1.

verleent verstek tegen [naam] c.s.;

4.2.

veroordeelt [naam] c.s. om het onroerend goed, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de daarop gelegen woning resp. opstallen en de bijgebouwen resp. de percelen, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] binnen zeven dagen na betekening van dit vonnis met alle zich daar bevindende personen en roerende zaken, voor zover deze laatste niet het eigendom van ErfrechtMeesters zijn, te verlaten en te ontruimen en de percelen met de woning en de bijgebouwen, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee), kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] te verlaten en ontruimd te houden, en onder afgifte aan ErfrechtMeesters van de sleutels en hetgeen verder tot de woning, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de bijgebouwen en percelen behoort, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] , ter vrije en algehele beschikking van ErfrechtMeesters te stellen;

4.3.

bepaalt dat dit vonnis, voor zover het de veroordeling tot ontruiming betreft, op grond van artikel 557a lid 3 Rv gedurende één jaar na de datum van dit vonnis ten uitvoer kan worden gelegd tegen eenieder die zich ten tijde van de tenuitvoerlegging zonder recht of titel op het onroerend goed en de daarop gelegen woningen en opstallen en het perceel, gelegen aan het adres [adres] [postcode] [plaats] (gemeente Voorne aan Zee) en de bijgebouwen resp. de percelen, kadastraal bekend als gemeente Voorne aan Zee, [kadastrale aanduidingen] bevindt;

4.4.

veroordeelt [naam] c.s. in de proceskosten van € 1.810,46, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe. Als [naam] c.s. niet tijdig aan de veroordelingen voldoen en het vonnis daarna wordt betekend, dan moeten [naam] c.s. € 98,00 extra betalen, plus de kosten van betekening;

4.5.

veroordeelt [naam] c.s. tot betaling van de wettelijke rente als bedoeld in artikel 6:119 BW over de proceskosten als deze niet binnen veertien dagen na aanschrijving zijn voldaan;

4.6.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

4.7.

wijst al het andere af.

Dit vonnis is gewezen door mr. R.J.A.M. Cooijmans en in het openbaar uitgesproken op 6 maart 2026.
4041/1694