ECLI:NL:RBROT:2024:6018

• Datum uitspraak: 21 juni 2024
• Publicatiedatum: 1 juli 2024
• Zaaknummer: 10668871
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: F. Aukema-Hartog
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Huur bedrijfsruimte, opzegging wegens dringend eigen gebruik, rolbeslissing

In deze zaak, behandeld door de Rechtbank Rotterdam, is Marcan Vastgoed, gevestigd in Rotterdam, eiseres in conventie en verweerster in reconventie, vertegenwoordigd door mr. Th.C. Visser. De gedaagde partij is J & C Fine Food B.V., eveneens gevestigd in Rotterdam, die optreedt als gedaagde in conventie en eiseres in reconventie, vertegenwoordigd door mr. P.F.Y. Yuen. De zaak betreft een huurgeschil over bedrijfsruimte, waarbij Marcan een opzegging heeft ingediend wegens dringend eigen gebruik.

In een tussenvonnis van 8 maart 2024 heeft de kantonrechter Marcan de gelegenheid gegeven om bewijsstukken in te dienen die de renovatieplannen voor het gehuurde onderbouwen. Marcan heeft hierop gereageerd met een akte en drie producties. J&C heeft vervolgens een antwoordakte ingediend, waarin zij niet alleen reageert op de producties van Marcan, maar ook zelf nieuwe producties inbrengt, waaronder een rapport van een deskundige.

De kantonrechter heeft bepaald dat Marcan nog niet op de nieuwe producties van J&C heeft kunnen reageren, maar dat zij in de gelegenheid wordt gesteld om dit te doen. De rolzitting is gepland op donderdag 18 juli 2024 om 11.30 uur, waar Marcan haar reactie kan geven. De kantonrechter heeft Marcan erop gewezen dat het niet is toegestaan om op deze rolzitting zelf nieuwe producties in te dienen. Indien Marcan schriftelijk reageert, dient deze reactie uiterlijk de dag voor de rolzitting in tweevoud te worden ingediend bij de rechtbank, zodat haar aanwezigheid op de rolzitting niet noodzakelijk is.

Deze beslissing is genomen door mr. F. Aukema-Hartog en is in het openbaar uitgesproken op 21 juni 2024.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

locatie Rotterdam

zaaknummer: 10668871 CV EXPL 23-23240

datum uitspraak: 21 juni 2024

Rolbeslissing van de kantonrechter

in de zaak van

Marcan Vastgoed,

vestigingsplaats: Rotterdam,

eiseres in conventie,

verweerster in reconventie,

gemachtigde: mr. Th.C. Visser,

tegen

J & C Fine Food B.V.,

vestigingsplaats: Rotterdam,

gedaagde in conventie,

eiseres in reconventie,

gemachtigde: mr. P.F.Y. Yuen.

In het tussenvonnis van 8 maart 2024 heeft de kantonrechter Marcan in de gelegenheid gesteld om bij akte stukken in het geding te brengen die voldoende aannemelijk maken (a) dat er concrete renovatieplannen zijn voor het gehuurde, (b) dat de huurprijs na renovatie circa € 198.000,- per jaar zal bedragen en er aanwijzingen zijn dat de loop rondom het gehuurde aanzienlijk zal toenemen.

Marcan heeft naar aanleiding van het tussenvonnis een akte ingediend met een drietal producties. J&C heeft vervolgens in een antwoordakte gereageerd op de akte van Marcan en de door Marcan daarbij overgelegde producties. Daarbij heeft J&C ook zelf nieuwe producties in het geding gebracht, bestaande uit een rapport van een door J&C ingeschakelde deskundige, met bijbehorende bijlagen.

Marcan heeft nog niet op de door J&C bij haar akte overgelegde producties kunnen reageren. Zij zal daartoe alsnog in de gelegenheid worden gesteld.

De kantonrechter verwijst de zaak naar de rolzitting van
donderdag 18 juli 2024 om 11.30 uur , zodat Marcan op die zitting
uitsluitend op de door J&C bij haar laatste akte overgelegde producties kan reageren. De kantonrechter wijst Marcan er uitdrukkelijk op dat het haar niet toegestaan is op de hiervoor genoemde rolzitting zelf nog nieuwe producties in het geding te brengen.

Als Marcan schriftelijk reageert, dan moet die reactie uiterlijk de dag voor de genoemde rolzitting in tweevoud zijn ontvangen op de rechtbank. In dat geval is het niet nodig dat Marcan naar de rolzitting komt.

Deze beslissing is gegeven door mr. F. Aukema-Hartog en in het openbaar uitgesproken.

44487