Uitspraak
vonnis
RECHTBANK ROTTERDAM
Team handel en haven
zaaknummer / rolnummer: C/10/680216 / KG ZA 24-522
Vonnis in kort geding van 27 juni 2024
in de zaak van
[eiseres],
wonende te Abbenbroek,
eiseres,
advocaat mr. R.D.Z. Asmus te Brielle,
tegen
[gedaagde],
wonende te Abbenbroek,
gedaagde,
verschenen in persoon.
Partijen worden hierna [eiseres] en [gedaagde] genoemd.
1.De procedure
1.1.
Het dossier bestaat uit de dagvaarding van 12 juni 2024, met producties 1 tot en met 7.
1.2.
De mondelinge behandeling heeft op 20 juni 2024 plaatsgevonden.
2.Het geschil
2.1.
[eiseres] vordert om bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad:
I. [eiseres] te machtigen om al hetgeen te doen wat noodzakelijk is voor de verkoop van de woning, staande en gelegen te ( [postcode] ) Abbenbroek aan het adres [adres] , met inschakeling van de makelaar, zijnde Ooms Makelaars Spijkenisse, gevestigd te 3201 AZ Spijkenisse, danwel een opvolger en/of vervanger, hierna te noemen "makelaar";
II. [gedaagde] te veroordelen om volledige medewerking te verlenen aan de verkoop van de woning, doch niet beperkt tot het houden van de woning in verkoopklare staat gedurende het verkooptraject, hierin bestaande dat de man de woning opgeruimd houdt en bij bezichtigingen in exact dezelfde staat heeft zoals de woning was ten tijde van het verkoop gereed zijn;
III. [gedaagde] te veroordelen om [eiseres] alsook de door [eiseres] daartoe aan te wijzen hulppersonen, waaronder de makelaar, toegang te verschaffen tot de woning alsook [gedaagde] te veroordelen een sleutel te overhandigen, onder meer doch niet beperkt ten behoeve van het verkoop klaar maken van de woning, de opname van de woning alsook voor te houden bezichtigingen;
IV. Indien [gedaagde] verzuimt aan het in punt II. genoemde te voldoen, deze te veroordelen om de woning te ontruimen en ontruimd te houden;
V. Te bepalen dat in deze te wijzen vonnis dezelfde kracht heeft als de voor levering en eigendomsoverdracht van de woning noodzakelijke toestemming en/of wilsverklaring en/of handtekening van [gedaagde] ;
VI. [gedaagde] te veroordelen de woning te ontruimen en ontruimd te houden op het moment dat de notariële akte van levering van de woning zal worden verleden;
VII. Te bepalen dat de kosten van de makelaar en de notaris voor rekening van partijen komen, ieder voor de helft;
VIII. Met veroordeling van [gedaagde] in de (na)kosten van deze procedure, te vermeerderen met wettelijke rente.
3.De beoordeling
3.1.
Partijen hebben ter zitting overeenstemming bereikt en hebben de voorzieningenrechter verzocht hun overeenstemming in dit vonnis vast te leggen, en om tevens een beslissing te nemen over de vordering dit vonnis in de plaats te laten treden van de toestemming tot levering van [gedaagde] . Partijen hebben het volgende afgesproken:
- Partijen schakelen binnen twee weken na 20 juni 2024 Mudde Makelaardij in Spijkenisse in om de woning in de verkoop te zetten. [eiseres] neemt hiervoor het initiatief. De kosten van de makelaar worden na de verkoop verrekend met de verkoopopbrengst;
- [gedaagde] werkt mee aan de verkoop van de woning. Hij brengt de woning in verkoopklare staat gedurende het verkooptraject. Dit houdt in dat hij de woning opgeruimd houdt en dat de woning bij bezichtigingen in dezelfde staat is zoals de woning was ten tijde van het verkoop gereed zijn;
- [gedaagde] verschaft de makelaar toegang tot de woning voor opname van de woning en de te houden bezichtigingen en [gedaagde] overhandigt de sleutel aan de makelaar;
- De opleverdatum van de woning is uiterlijk 1 maart 2025. [gedaagde] verlaat de woning voor die datum;
- [gedaagde] tekent de akte van levering van de woning bij de notaris.
3.2.
De gevorderde indeplaatsstelling wordt toegewezen zoals in de beslissing is vermeld.
3.3.
Omdat partijen ex-partners zijn, worden de proceskosten tussen hen gecompenseerd, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.
4.De beslissing
De voorzieningenrechter
4.1.
veroordeelt [gedaagde] mee te werken aan de levering van de woning, staande en gelegen te ( [postcode] ) Abbenbroek aan het adres [adres] , op uiterlijk 1 maart 2025 door ondertekening van de leveringsakte bij de notaris,
4.2.
bepaalt dat dit vonnis in de plaats treedt van de noodzakelijke toestemming en/of wilsverklaring en/of handtekening van [gedaagde] in de akte van levering als hij niet aan de in 4.1 genoemde veroordeling voldoet,
4.3.
verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,
4.4.
compenseert de kosten van deze procedure tussen partijen, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt,
4.5.
wijst het meer of anders gevorderde af.
Dit vonnis is gewezen door mr. J.F. Koekebakker en in het openbaar uitgesproken op 27 juni 2024. 3608/1582