Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
1.[gedaagde 1],
[gedaagde 2], voorheen geheten [naam 1],
1.De kern van het geschil
- de dagvaardingen van 15 april 2024 en 16 april 2024, met producties 1 tot en met 16;
- de conclusie van antwoord tevens eis in reconventie van [gedaagde 1], met producties 1 tot en met 3;
- de conclusie van antwoord van [gedaagde 2], met producties 1 tot en met 4;
- de brief van de rechtbank van 17 juli 2024, waarin een mondelinge behandeling is bepaald op 1 oktober 2024;
- de brief van de rechtbank van 28 augustus 2024, met daarin een zittingsagenda;
- de conclusie van antwoord in reconventie van Navis, met producties 17 en 18;
- de brief van [gedaagde 2] van 30 september 2024, waarin zij meldt niet aanwezig te zullen zijn bij de mondelinge behandeling en dat haar conclusie van antwoord haar standpunt afdoende omvat;
- de mondelinge behandeling van 1 oktober 2024;
- de spreekaantekeningen van Navis en [gedaagde 1] voor de mondelinge behandeling.
3.De feiten
- een vraagprijs van € 1.125.000,00;
- een commissie van 5% van de verkoopprijs, vermeerderd met de btw daarover; en
- dat deze overeenkomst tot 26 september 2023 geldig is.
- een vraagprijs van € 995.000,00;
- een commissie van € 50.000,00, inclusief btw; en
- dat deze overeenkomst geldig is van 26 september 2023 tot en met 31 december 2023.
- de koper de koopsom binnen tien kalenderdagen moet betalen; en
- zowel de koper als de verkopers een boete van 10% van de koopsom moet(en) betalen als die niet aan haar of hun verplichtingen uit de koopovereenkomst voldoet of voldoen.
Ik had het liever dat je mij direct had geïnformeerd. Nu kan ik jou ook niet meer vertrouwen, jammer. Ik had je betrouwbare ingeschat. Dan weet je dat.”
Voor de duidelijkheid. Ik heb geen behoefte meer aan verder contact.”
Hierbij bericht ik je dat ik de [naam jacht] uit de verkoop haalt. De reden kan je zelf wel raden.”
Ok, ben dinsdag weer op de zaak”
Fijn voor jou. Ik haal de boot morgen weg. Dan weet je dat.”
(…) Als geld of mijn (vernietiging ) je doel in je leven is geworden dan heb ik een fijn bericht voor je Ik heb heden de verkoop van de [naam jacht] ingetrokken. De boete clausule van 10 of 15% zal accepteer ik dan maar. Wat maakt die 100.000 of meer dan nog uit. Ik laat mij door jouw niet onderdruk zetten of bestelen. (…)”
[gedaagde 1] gaf duidelijk aan wat hij wilde, de sleutels van de boot en daarna zo snel mogelijk met [naam jacht] wegvaren.
Despite the Sellers issuing declarations of renunciation and a desire to proceed with the sale, it is essential to underscore that withdrawal constitutes a unilateral and irrevocable transaction, consequently leading to the termination of the Agreement. (…)
4.Het geschil
in conventie
5.De beoordeling
in conventie
- de mededeling van [gedaagde 1] dat hij het luxejacht uit de verkoop haalde, door Navis verkeerd is begrepen. [gedaagde 1] wilde de verkoop wel door laten gaan, maar niet met Navis als bemiddelaar (artikel 3:33 BW);
- Navis geen mandaat had om aan de koper te communiceren dat de koop niet zou doorgaan; en
- [gedaagde 1] en [gedaagde 2] door de onterechte annulering van de koop door Navis niet meer bij de koper terecht kunnen met een vordering tot nakoming van de koopovereenkomst.
- zij de mededeling van [gedaagde 1] wel mocht begrijpen als dat [gedaagde 1] en [gedaagde 2] de verkoop niet wilden laten doorgaan (artikel 3:35 BW);
- zij hierover wel met de koper mocht en moest communiceren omdat Navis ‘broker’ is bij de koopovereenkomst; en
- voor zover [gedaagde 1] en [gedaagde 2] menen dat de ontbinding door de koper onrechtmatig is, dat [gedaagde 1] en [gedaagde 2] dan niet bij haar, maar bij de koper moeten zijn met een vordering tot nakoming.
278,00(plus de verhoging vermeld in de beslissing)