Uitspraak
RECHTBANK ROTTERDAM
1..De procedure
- de dagvaarding van 4 november 2022, met producties 1 tot en met 26,
- de eiswijziging van de man, met producties 27 tot en met 32,
- de conclusie van antwoord tevens houdende eis in reconventie, met producties 1 tot en met 3,
- de aanvullende producties 33 tot en met 42 van de man,
- de mondelinge behandeling, gehouden op 16 november 2022,
- de pleitnota van mr. Ruijgrok.
2..De feiten
- invullen en ondertekenen van door de makelaar geleverde formulieren ten behoeve van de opdracht tot verkoop,
- aanleveren van door de makelaar verzochte documenten;
- betaling van hun deel van de aanbetaling aan de makelaar, binnen de gestelde betalingstermijn van de makelaar,
- leveren van een set sleutels aan de makelaar, binnen de door de makelaar gestelde termijn,
- meewerken aan het bepalen van de verkoopprijs of de vraag- en laatprijs, binnen de door de makelaar gestelde termijn,
- meewerken aan geplande bezichtigingen,
- zorgen dat huis en tuin verzorgd ogen voor iedere bezichtiging,
- alle andere handelingen die noodzakelijk zijn voor de verkoop en oplevering van de woning, waartoe zowel door de makelaar als in een later stadium door de notaris verzocht wordt, binnen de door hen gestelde termijnen,
- het tekenen van de koopovereenkomst,
- het meewerken aan de levering van de echtelijke woning via de notaris, waaronder het tekenen van de transportakte of een volmacht binnen de door de notaris gestelde termijn.
- voor het geval partijen niet in onderling overleg tot overeenstemming komen over de te hanteren verkoopprijs en of de vraag- en laatprijs, zal de makelaar deze bindend vaststellen, alsmede een eventuele wijziging van de te hanteren vraag- en laatprijs in geval verkoop uitblijft,
- in het geval de makelaar de verkoopprijs en/of vraag- en laatprijs bindend heeft vastgesteld, hanteren partijen deze bij de verkoop van de echtelijke woning aan een derde,
- partijen dragen de aan de verkoop verbonden kosten ieder bij helfte,
- als de makelaar de opdracht tot verkoop van de echtelijke woning teruggeeft wegens gebrek aan medewerking van de zijde van een van partijen, voldoet de meewerkende partij de kosten die de makelaar in rekening brengt. Dit geldt ook voor schade en of extra onkosten veroorzaakt door het niet-meewerken van een partij bij de afwikkeling bij de notaris en door het niet correct opleveren van het huis aan kopers,
- met de verkoopopbrengst van de woning en de opbrengst van de polissen die zijn gekoppeld aan de hypothecaire lening wordt de hypothecaire lening afgelost. Als na aflossing een hypothecaire schuld resteert, dragen partijen deze gelijkelijk. Als na aflossing een overwaarde resteert, verdelen partijen deze gelijkelijk.
€ 223.091,-.
4..De beslissing
€ 3.450,00).
3..Het geschil
- primair: de man veroordeelt tot betaling vanuit [bedrijf01] van € 187.756,50 +
€ 1.750,44 + € 40.276,00, - subsidiair: indien besloten wordt tot opheffing van de beslagen, de man veroordeelt tot zekerheidsstelling ter hoogte van € 257.000,00,
4..De beoordeling
in conventie
€ 187.756,50, € 1.750,00 aan te verrekenen banksaldo en € 40.276,00 aan lijfrente. Los van het feit dat [bedrijf01] geen partij is in deze procedure, zij herhaald dat eerst moet worden verdeeld voordat de overbedelingsvordering kan worden vastgesteld. De vordering van € 187.756,50 is daarom niet toewijsbaar. Hetzelfde geldt voor het bedrag van
€ 1.750,00, waarvan overigens onduidelijk is waar de vrouw dit op baseert.