ECLI:NL:RBROT:2021:10246

• Datum uitspraak: 15 oktober 2021
• Publicatiedatum: 20 oktober 2021
• Zaaknummer: 8318286
• Instantie: Rechtbank Rotterdam
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: E.A. Vroom; M. Verkerk
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Rolbeslissing in huurgeschil met betrekking tot gebreken en huurprijsvermindering

In deze zaak, geregistreerd onder zaaknummer 8318286, heeft de kantonrechter op 15 oktober 2021 een rolbeslissing genomen in een huurgeschil tussen F.T. Vastgoed B.V. en een gedaagde. De mondelinge behandeling vond plaats op 19 april 2021, geleid door kantonrechter mr. E.A. Vroom. Na deze behandeling hebben beide partijen nadere akten ingediend, waarbij de gedaagde haar reconventionele vordering heeft gewijzigd. Vanwege organisatorische redenen is de zaak overgedragen aan kantonrechter mr. M. Verkerk, die de verdere behandeling op zich neemt.

De kantonrechter heeft besloten om nog geen vonnis te wijzen, maar heeft aangegeven dat het wenselijk is om de zaak met partijen te bespreken. Een nieuwe mondelinge behandeling is bepaald, waarin partijen hun standpunten kunnen toelichten, inclusief de mogelijkheid om deskundigen te benoemen en te onderzoeken of een schikking mogelijk is. Partijen dienen zich voor te bereiden op deze zitting door relevante stukken tijdig in te dienen en moeten in persoon of vertegenwoordigd verschijnen.

De zitting is gepland op woensdag 1 december 2021 om 10.00 uur in het gerechtsgebouw te Rotterdam. De kantonrechter heeft verder aangegeven dat alle verdere beslissingen zijn aangehouden tot na deze zitting.

Uitspraak

RECHTBANK ROTTERDAM

zaaknummer: 8318286 \ CV EXPL 20-5134

uitspraak: 15 oktober 2021

rolbeslissing van de kantonrechter, zitting houdende te Rotterdam,

in de zaak van

de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid

F.T. Vastgoed B.V. ,

gevestigd te Rotterdam,

eiseres in conventie,

verweerster in reconventie,

gemachtigde: mr. Z.H. van Dorth tot Medler te Rotterdam,

tegen

[gedaagde] ,

wonende te [woonplaats gedaagde],

gedaagde in conventie,

eiseres in reconventie,

gemachtigde: mr. R. Boer (DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekeringmaatschappij N.V.) te Zoetermeer.

Er wordt nu nog geen vonnis uitgesproken.

Op 19 april 2021 heeft ten overstaan van kantonrechter mr. E.A. Vroom een mondelinge behandeling plaatsgevonden. Na de mondelinge behandeling hebben beide partijen nadere akten ingediend - waarbij Post haar reconventionele vordering heeft gewijzigd - en is de zaak tenslotte in staat van vonniswijzing gebracht.

De hiervoor genoemde kantonrechter is om organisatorische redenen niet in staat het vonnis in onderhavige procedure te wijzen. De behandeling van de zaak zal derhalve vanaf heden worden overgenomen door kantonrechter mr. M. Verkerk.

Gelet op de hiervoor genoemde wisseling van kantonrechter en de inhoud van de door partijen ingediende nadere akten zal er - mede naar aanleiding van het uitdrukkelijke verzoek daartoe van FT Vastgoed B.V. in haar brief van 22 augustus 2021 - thans nog geen vonnis worden gewezen, maar acht de kantonrechter het gewenst de zaak met partijen te bespreken. Daarom wordt een mondelinge behandeling bepaald.

Tijdens de mondelinge behandeling kunnen partijen hun stellingen toelichten, in het bijzonder ten aanzien van de door hen ingenomen standpunten in de nadere aktewisseling. Daarbij zullen ook de eventuele bewijsmogelijkheden van partijen en het verzoek een gerechtelijke deskundige te benoemen aan de orde komen. In dat kader dienen partijen zich, in voorkomend geval, uit te laten over de vraag of er één of meerdere deskundige(n) moeten worden benoemd, de hoogte van een redelijk voorschot en de aan de deskundige(n) te stellen vragen.

Tijdens de mondelinge behandeling zal tot slot worden onderzocht of partijen wellicht alsnog tot een schikking kunnen komen.

Alle stukken die op de zaak betrekking (kunnen) hebben en die nog niet in het geding zijn gebracht, dienen door de partij die deze ter sprake wil brengen aan de kantonrechter en aan de wederpartij te worden toegezonden. Deze stukken dienen uiterlijk tien dagen vóór de mondelinge behandeling in het bezit te zijn van de kantonrechter en de wederpartij. Van FT Vastgoed wordt in dit kader verwacht dat zij een actueel betalingsoverzicht aan de kantonrechter en de wederpartij toestuurt, waaruit blijkt met welke betalingen van Post rekening is gehouden.

Partijen dienen in persoon te verschijnen of zij moeten tijdens de mondelinge behandeling worden vertegenwoordigd door een persoon die op de hoogte is van de feiten met betrekking tot de vordering. Deze vertegenwoordiger moet schriftelijk gemachtigd zijn, ook tot het treffen van een minnelijke regeling.

Uitstel dient schriftelijk en gemotiveerd te worden verzocht binnen een week na ontvangst

van deze rolbeslissing. Ook moet worden vermeld of de wederpartij instemt met het uitstel. In het uitstelverzoek moeten voorts zowel de eigen verhinderdata als de verhinderdata van de wederpartij worden vermeld. Indien de partij die het uitstelverzoek doet met de wederpartij niet in contact heeft kunnen komen, dient deze te vermelden welke pogingen daartoe zijn ondernomen.

Gelet op het bovenstaande bepaalt de kantonrechter dat partijen (in persoon of behoorlijk vertegenwoordigd en desgewenst met een gemachtigde) op
woensdag 1 december 2021 om 10.00 uur dienen te verschijnen ter zitting van de kantonrechter mr. M. Verkerk. De zitting zal plaatsvinden in het gerechtsgebouw, Wilhelminaplein 100 te Rotterdam.

De kantonrechter houdt iedere verdere beslissing aan.

Deze beslissing is gegeven door mr. M. Verkerk en uitgesproken ter openbare terechtzitting.

44487