ECLI:NL:RBROT:2010:BL9465
Rechtbank Rotterdam
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Van Zelm van Eldik
- Rechtspraak.nl
Geschil over opslag, retentierecht en pandrecht op zaken in loodsen tussen curator en verhuurders
De curator van het failliete Dutch Ship Service Center B.V. (DSSC) en diverse verhuurders en bewaarnemers zijn verwikkeld in een geschil over de opslag van zaken in loodsen aan de Hofweg en Lorenzweg te Spijkenisse. De kern van het geschil betreft de aard van de contractuele verhoudingen, de toepasselijkheid en vernietigbaarheid van algemene voorwaarden, en het recht op retentie en pandrecht op de opgeslagen zaken.
De rechtbank stelt vast dat er sprake was van huurovereenkomsten voor kantoor- en bedrijfsruimte tussen DSSC en Transparant B.V., terwijl de opslag in de loods Lorenzweg onder een andere, niet schriftelijk vastgelegde overeenkomst viel. Transparant had geen feitelijke macht over de opgeslagen zaken en kon daarom geen retentierecht of pandrecht uitoefenen. Daarentegen had [gedaagde sub 4] als bewaarnemer wel feitelijke macht over de zaken in de loods Lorenzweg, wat een retentierecht en pandrecht mogelijk maakt, mits aan de overige voorwaarden is voldaan.
Verder oordeelt de rechtbank dat de handelwijze van Transparant onrechtmatig was, omdat zij zonder toestemming de toegang tot de loods Hofweg blokkeerde en zaken verplaatste. De waarde van de opgeslagen zaken is door een deskundige op circa €80.000,- liquidatiewaarde vastgesteld, maar er bestaan verschillen in voorraadlijsten en onduidelijkheden over de verkoopopbrengsten en gemaakte kosten. De rechtbank beveelt een deskundigenonderzoek aan om deze kwesties te verhelderen en nodigt partijen uit tot overleg en het indienen van nadere stukken.
Uitkomst: De rechtbank beveelt een deskundigenonderzoek en verwijst de zaak naar een volgende rolzitting voor nadere conclusies.