ECLI:NL:RBROE:2008:BC8613

• Datum uitspraak: 3 april 2008
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: 85334 / KG RK 08 - 126
• Instantie: Rechtbank Roermond
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: P.H.J. Frénay
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verzoekschrift tot onderhandse verkoop van onroerende zaak in het kader van executie

In deze zaak heeft de Rechtbank Roermond op 3 april 2008 een beschikking gegeven in een kort geding, waarin ABN AMRO BANK N.V. als verzoekster optrad. Het verzoekschrift was gericht op het verkrijgen van verlof voor de onderhandse verkoop van een onroerende zaak, die onderhevig was aan executie. De belanghebbende, die niet verschenen was, had geen bezwaar geuit tegen de goedkeuring van de koopovereenkomst, ondanks dat hij op de juiste wijze was aangeschreven. De voorzieningenrechter heeft vastgesteld dat de aanzegging van de executoriale verkoop geldig was, omdat de belanghebbende zijn domicilie had gekozen ten kantore van de notaris waar de hypotheekakte was opgemaakt. Dit werd als een geldige keuze beschouwd, ook al was de belanghebbende zich mogelijk niet bewust van de implicaties van deze keuze. De voorzieningenrechter benadrukte dat het belangrijk is voor de hypotheekgever om zijn adres tijdig te wijzigen indien nodig, om problemen met de aanzegging te voorkomen.

De rechtbank heeft het verzoek toegewezen en bepaald dat de verkoop van de bungalow met garage, ondergrond, erf en tuin, gelegen te Haelen, onderhands zal plaatsvinden volgens de goedgekeurde koopovereenkomst. Deze beschikking is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, wat betekent dat de verkoop kan doorgaan zonder dat er verdere vertraging optreedt door mogelijke rechtsmiddelen van de belanghebbende. De beschikking is openbaar uitgesproken door de voorzieningenrechter, mr. P.H.J. Frénay, op de datum van de uitspraak.

Uitspraak

beschikking

RECHTBANK ROERMOND

Sector civielrecht

zaaknummer / rekestnummer: 85334 / KG RK 08-126

Beschikking van 3 april 2008

in de zaak van

de naamloze vennootschap

ABN AMRO BANK N.V.,

gevestigd te Amsterdam,

verzoekster,

procureur mr. J.A.W.M. Vogels

en

[belanghebbende],

wonende te [woonplaats],

belanghebbende,

niet verschenen.

1. De procedure

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift

- de mondelinge behandeling d.d. 31 maart 2008.

2. De beoordeling

2.1. Het verzoekschrift strekt tot het verkrijgen van verlof als bedoeld in art. 3:268 lid 2

BW, om de hierna te noemen onroerende zaak ondershands te verkopen volgens de bij het verzoek gevoegde koopovereenkomst. De belanghebbende heeft, daartoe aangeschreven op de wijze als bedoeld in art. 544 Rv., geen bezwaar geuit tegen de goedkeuring van de koopovereenkomst.

2.2. De belanghebbende heeft voor de tenuitvoerlegging van de hypotheekakte woonplaats gekozen ten kantore van de notaris die de hypotheekakte heeft getransporteerd. Alhoewel, hij zich wellicht niet heeft gerealiseerd dat hij aldaar ook woonplaats koos ter zake de aanzegging van de executie door de hypotheekhouder, acht de voorzieningenrechter de aan het kantooradres van de notaris gedane aanzegging geldig. Immers, indien het artikel over de domiciliekeuze in de hypotheekakte, welke luidt als volgt: “Partijen verklaarden voor de tenuitvoerlegging van deze Akte woonplaats te kiezen ten kantore van de notaris, bewaarder van deze Akte”, niet zou worden uitgelegd in die zin dat ook ter zake voornoemde aanzegging domicilie wordt gekozen ten kantore van de notaris, verwordt deze bepaling tot een lege dop. Teneinde het artikel ter zake de domiciliekeuze te verduidelijken voor belangenhebbende(n) lijkt het raadzaam daarin middels -voor een gemiddelde burger-leek- begrijpelijke taal tot uitdrukking te brengen dat deze keuze ook kan worden gebruikt door de bank indien deze door de hypotheekgever in de toekomst gedwongen wordt de onroerende zaak via een veiling of onderhands te verkopen en dat het de eigen verantwoordelijkheid is van de burger-contractspartij om een wijziging van zijn adres aan het domicilieadres, zijnde het adres van het notariskantoor die de hypotheekakte heeft gepasseerd, tijdig door te geven.

2.3. Het verzoek zal worden toegewezen.

3. De beslissing

De voorzieningenrechter

bepaalt dat de verkoop van de bungalow met garage, ondergrond, erf en tuin, plaatselijk bekend (6081 NW) te Haelen, kadastraal bekend [kadestrale nummers] respectievelijk groot zes are en tachtig centiare en 10 are en zeventig centiare, ondershands zal geschieden overeenkomstig de hierbij goedgekeurde koopovereenkomst waarvan een afschrift aan deze beschikking is gehecht,

verklaart deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad.

Deze beschikking is gegeven door mr. P.H.J. Frénay en in het openbaar uitgesproken op 3 april 2008.?