Uitspraak
RECHTBANK Overijssel
Civiel recht
Zittingsplaats Almelo
Zaaknummer: C/08/342354 / HA ZA 25-437
Vonnis van 14 januari 2026
in de zaak van
[eiseres],
wonende te [woonplaats 1] ,
eisende partij, hierna te noemen: de vrouw,
advocaat: mr. E.M. Elfrink,
tegen
[gedaagde],
wonende te [woonplaats 2] ,
gedaagde partij, hierna te noemen: de man,
niet verschenen.
1.De procedure
1.1.
Het verloop van de procedure blijkt uit:
- de dagvaarding;
- het tegen de man verleende verstek.
1.2.
Ten slotte is vonnis bepaald.
2.De beoordeling
2.1.
De man is niet verschenen in deze procedure waardoor aan hem verstek is verleend. In dat geval wijst de rechtbank de tegen de man ingestelde vordering toe, tenzij de vordering haar onrechtmatig of ongegrond voorkomt (artikel 139 Rv Pro). Het gevorderde komt de rechtbank niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal worden toegewezen, behoudens het navolgende.
Benoeming makelaar door rechtbank
2.2.
De rechtbank zal niet overgaan tot het benoemen van een (verkoop)makelaar voor het geval het woonhuis aan de [adres] dient te worden verkocht, zoals gevorderd door de vrouw. Voor zover het woonhuis verkocht dient te worden, wordt vastgesteld welke makelaar overgaat tot verkoop van de woning zoals hierna onder 3.2. onder a is bepaald.
Termijnen
2.3.
De termijnen – zoals in het petitum gevorderd onder III. en V, worden toegewezen zoals hierna is bepaald.
Proceskosten
2.4.
Partijen zijn voormalige echtelieden en dit geschil hangt samen met de afwikkeling van die relatie. Daarom zullen de kosten van deze procedure worden gecompenseerd in die zin dat partijen hun eigen kosten dragen.
3.De beslissing
De rechtbank
3.1.
bepaalt dat de man zich gedurende drie maanden, te rekenen vanaf de datum van betekening van dit vonnis, moet inspannen om bij De Rabobank dan wel een andere hypotheekverstrekker te bewerkstelligen dat de vrouw wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de gezamenlijke hypotheekschuld van partijen, behorende bij de woning van de man te [woonplaats 2] aan de [adres] , kadastraal bekend gemeente [gemeente] , sectie Q, de percelen met nummers [nummer 1] , [nummer 2] , [nummer 3] en [nummer 4] , tezamen groot negen are en elf centiare (00.09.11 ha);
3.2.
veroordeelt de man – in het geval hij er niet in slaagt om het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid als genoemd onder 3.1. te bewerkstelligen – tot het verlenen van zijn volledige medewerking aan de verkoop en levering van zijn woning aan de [adres] aan een derde, tegen een in redelijkheid door een makelaar te bepalen koopprijs, welke makelaar wordt geselecteerd door de vrouw, inhoudende het navolgende:
a. de vrouw zal binnen twee weken na het verstrijken van de hiervoor onder 3.1. genoemde termijn per brief drie NVM-makelaars met als werkgebied (mede) [plaats] voorstellen aan de man, waarna de man de mogelijkheid heeft om één van deze makelaars te kiezen die de verkoop van de woning ter hand zal nemen, welke keuze hij uiterlijk binnen één week na ontvangst van de brief van de vrouw per brief aan de vrouw kenbaar moet maken; indien de man zijn keuze niet binnen voornoemde termijn kenbaar maakt, staat het de vrouw vrij om zelf een NVM-makelaar met als werkgebied (mede) [plaats] aan te wijzen;
b. de man dient de opdrachtbevestiging van de op de hiervoor onder a. genoemde wijze gekozen makelaar te ondertekenen, zulks tegen de door de Nederlandse Vereniging van Makelaars gehanteerde gebruikelijke voorwaarden en bedingen en vervolgens onvoorwaardelijk in te stemmen met, en onvoorwaardelijk medewerking te geven aan, de levering van voornoemde woning aan die derde onder de bij de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie gebruikelijke voorwaarden en bedingen;
c. het meewerken aan en betalen van de plaatsing van advertenties in de krant van de makelaar, een bord in de tuin en affiches op de ramen;
d. het meedoen met in ieder geval openhuizendagen en bezichtigingen door potentiële kopers;
e. het tekenen van het koopcontract en de leveringsakte,
een en ander op straffe van verbeurte van een dwangsom van € 500,- per dag dat niet aan de
vordering wordt voldaan, tot een maximum van € 50.000,-;
3.3.
bepaalt dat deze uitspraak, als de man aan de veroordeling onder 3.1. en/of 3.2. niet
tijdig meewerkt, met ingang van de dag, gelegen 6 maanden na betekening van dit vonnis, in
plaats zal treden van de noodzakelijke toestemming en/of wilsverklaring en/of handtekening
van de man tot het in de verkoop geven van het woonhuis met erf en tuin gelegen aan de
[adres] , kadastraal bekend gemeente [gemeente] ,
sectie Q, de percelen met nummers [nummer 1] , [nummer 2] , [nummer 3] en [nummer 4] , tezamen groot negen are en
elf centiare (00.09.11 ha) bij de makelaar in de plaats komt van de voor de
eigendomsoverdracht en levering van dit registergoed noodzakelijke toestemming en/of
wilsverklaring en/of handtekening van de man, met bepaling dat dit vonnis in de daartoe
bestemde registers kan worden ingeschreven indien zes maanden na betekening van dit
vonnis zijn verstreken, alsmede met bepaling dat de aldus opgemaakte akte rechtsgeldig in
de daartoe bestemde registers wordt ingeschreven;
3.4.
bepaalt dat met de opbrengst van de verkoop van voornoemde woning de
hypothecaire geldleningen bij de Rabobank bestaande uit de leningdelen [lening 1] ,
[lening 2] en [lening 3] worden afgelost en opgeheven en uit de opbrengst van de
verkoop van voornoemde woning de kosten van verkoop (waaronder de makelaarskosten)
worden voldaan;
3.5.
deelt de Rabo SpaarRekening met nummer [rekeningnummer] toe aan de
man onder de verplichting aan de vrouw de helft van de waarde per datum verdeling te
voldoen binnen 14 dagen nadat de man heeft voldaan aan de veroordeling zoals hiervoor
onder 3.1. is genoemd, dan wel binnen 14 dagen na verkoop en levering van de woning aan
een derde en vrijgave door de Rabobank van het saldo van de Rabo SpaarRekening;
3.6.
veroordeelt de man in de kosten van (eventuele) executiemaatregelen;
3.7.
verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,
3.8.
wijst het meer of anders gevorderde af.
Dit vonnis is gewezen door mr. drs. A.M. van Diggele en in het openbaar uitgesproken op 14 januari 2026.