ECLI:NL:RBOVE:2025:4413

• Datum uitspraak: 4 juli 2025
• Publicatiedatum: 4 juli 2025
• Zaaknummer: 11764463 \ CV EXPL 25-1858
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: A.E. Zweers; J.M. Marsman
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Schorsing van ontruiming in kort geding tussen huurders en woningstichting

In deze zaak vorderen eisers, [eiser 1] en [eiser 2], schorsing van de tenuitvoerlegging van een eerder vonnis waarin zij zijn veroordeeld tot ontruiming van hun huurwoning. De eisers wonen samen in een woning die zij huren van De Woonplaats. Bij vonnis van 19 mei 2025 zijn zij veroordeeld tot ontruiming binnen veertien dagen na betekening van het vonnis, dat uitvoerbaar bij voorraad is verklaard. Op 12 juni 2025 is dit vonnis aan hen betekend. In het kort geding dat op 3 juli 2025 heeft plaatsgevonden, hebben eisers verzocht om schorsing van de ontruiming, onder andere in afwachting van de uitkomst van hun hoger beroep. De Woonplaats heeft verweer gevoerd en geconcludeerd tot afwijzing van de vorderingen van eisers.

De kantonrechter heeft geoordeeld dat het belang van De Woonplaats bij ontruiming zwaarder weegt dan het belang van eisers bij schorsing van de ontruiming. De rechter heeft daarbij overwogen dat eisers herhaaldelijk overlast hebben veroorzaakt, ondanks eerdere waarschuwingen en kansen om hun gedrag aan te passen. De kantonrechter heeft vastgesteld dat de vordering van eisers tot schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis moet worden afgewezen, en hen veroordeeld in de proceskosten van de procedure. De proceskosten zijn begroot op € 678,00, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving.

Uitspraak

RECHTBANK OVERIJSSEL

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Enschede

Zaaknummer: 11764463 \ CV EXPL 25-1858

Vonnis in kort geding van 4 juli 2025

in de zaak van

1. [eiser 1] ,

te [woonplaats] ,
2.
[eiser 2] ,

te [woonplaats] ,

eisende partijen,

hierna samen te noemen: [eiser 1] en [eiser 2] ,

gemachtigde: mr. J. Pearson,

tegen

WONINGSTICHTING DE WOONPLAATS ,

te Enschede,

gedaagde partij,

hierna te noemen: De Woonplaats,

gemachtigde: mr. M. Douwenga.

1. De procedure

1.1.

[eiser 1] huurt een woning van De Woonplaats en woont daar samen met [eiser 2] . Bij vonnis in kort geding zijn [eiser 1] en [eiser 2] veroordeeld tot ontruiming van de woning. Zij vorderen in dit kort geding schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis. De Woonplaats voert verweer.

1.2.

De vordering wordt afgewezen. Naar het oordeel van de kantonrechter weegt het belang van De Woonplaats bij ontruiming zwaarder dan het belang van [eiser 1] en [eiser 2] bij schorsing van de ontruiming.

2. De procedure

2.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding met producties
- de producties van De Woonplaats
- de mondelinge behandeling van 3 juli 2025, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt
- de spreekaantekeningen van De Woonplaats.

3. De feiten

3.1.

[eiser 1] huurt de woning aan de [adres] van De Woonplaats. Hij woont daar samen met [eiser 2] .

3.2.

Bij vonnis in kort geding van 19 mei 2025 zijn [eiser 1] en [eiser 2] veroordeeld tot ontruiming van de woning binnen veertien dagen na betekening van het vonnis. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

3.3.

Op 12 juni 2025 is het vonnis aan [eiser 1] en [eiser 2] betekend.

4. Het geschil

4.1.

[eiser 1] en [eiser 2] vorderen schorsing van de tenuitvoerlegging van het vonnis van 19 mei 2025 in afwachting van de uitkomst van het hoger beroep. Subsidiair vorderen zij schorsing in afwachting van de uitkomst van het hoger beroep, zolang er geen overlastklachten worden ingediend. Meer subsidiair vorderen zij schorsing tot minimaal drie maanden na betekening van dit vonnis, althans zodra hulpverlening vervangende woonruimte voor [eiser 1] heeft gevonden. Daarnaast vorderen [eiser 1] en [eiser 2] – zowel primair als (meer) subsidiair – veroordeling van De Woonplaats in de proceskosten.

4.2.

[eiser 1] en [eiser 2] leggen aan hun vordering ten grondslag dat hun belang om in de woning te kunnen blijven wonen, zwaarder weegt dan het belang van De Woonplaats bij ontruiming van de woning.

4.3.

De Woonplaats voert verweer. De Woonplaats concludeert tot niet-ontvankelijkheid van [eiser 1] en [eiser 2] , dan wel tot afwijzing van de vorderingen van [eiser 1] en [eiser 2] , met veroordeling van [eiser 1] en [eiser 2] in de kosten van deze procedure.

4.4.

Op de stellingen van partijen wordt hierna, voor zover van belang, nader ingegaan.

5. De beoordeling

Spoedeisend belang

5.1.

Om een vordering in kort geding toe te kunnen wijzen, moet er sprake zijn van een spoedeisend belang bij het gevorderde. Aangezien het in dit geval om een executiegeschil gaat, volgt het spoedeisend belang uit de aard van de vordering. [eiser 1] en [eiser 2] zijn dus ontvankelijk in hun vordering.

Schorsing of opschorting tenuitvoerlegging

5.2.

De Woonplaats beschikt op grond van het uitvoerbaar bij voorraad verklaarde vonnis over een executoriale titel om over te gaan tot ontruiming van de woning. De vraag die in deze procedure moet worden beantwoord, is of de tenuitvoerlegging van het vonnis moet worden geschorst. Deze vraag zal de kantonrechter beantwoorden met toepassing van de criteria die door de Hoge Raad zijn geformuleerd in zijn arrest van 20 december 2019 (ECLI:NL:HR:2019:2026).

5.3.

Uitgangspunt is dat een uitgesproken veroordeling – ook als er hoger beroep is ingesteld – uitvoerbaar moet zijn. Afwijking van dit uitgangspunt kan worden gerechtvaardigd door omstandigheden die meebrengen dat het belang van de veroordeelde bij behoud van de bestaande toestand zolang niet in het hoger beroep is beslist, zwaarder weegt dan het belang van degene die de veroordeling heeft verkregen bij de uitvoerbaarheid bij voorraad van de veroordeling.

5.4.

Bij toepassing van deze maatstaf moet worden uitgegaan van de beslissingen in het ten uitvoer te leggen vonnis en van de daaraan ten grondslag liggende vaststellingen en oordelen. De kans van slagen van het tegen het vonnis ingestelde hoger beroep blijft buiten beschouwing. Wel kan de kantonrechter in zijn oordeelsvorming betrekken of het vonnis berust op een kennelijke misslag.

5.5.

[eiser 1] en [eiser 2] stellen dat zij hulpverlening voor hun verslaving hebben ingeschakeld en dat behoud van de woning nodig is om de hulpverlening te kunnen laten slagen. Naar het oordeel van de kantonrechter weegt dit belang echter niet op tegen het belang van De Woonplaats bij ontruiming van de woning. De Woonplaats heeft namelijk een verplichting tegenover omwonenden, huurders van De Woonplaats, om hen rustig huurgenot te verschaffen. [eiser 1] en [eiser 2] hebben vele kansen gehad om hun overlastgevende gedrag aan te passen, maar hebben dat niet gedaan. Uit de door De Woonplaats overgelegde e-mails van omwonenden blijkt dat [eiser 1] en [eiser 2] ook na het vonnis van 19 mei 2025 nog overlast hebben veroorzaakt. [eiser 1] en [eiser 2] ontkennen dit weliswaar, maar hebben dit niet onderbouwd weersproken. Van de omwonenden kan niet worden verlangd dat zij nog langer – in afwachting van het hoger beroep of het vinden van vervangende woonruimte voor [eiser 1] – in een overlastgevende situatie wonen. Dit brengt mee dat
De Woonplaats de tenuitvoerlegging van het vonnis mag doorzetten.

5.6.

De vordering van [eiser 1] en [eiser 2] tot schorsing of opschorting van de tenuitvoerlegging van het vonnis zal daarom worden afgewezen.

Proceskosten

5.7.

[eiser 1] en [eiser 2] zijn in het ongelijk gesteld en moeten daarom de proceskosten (inclusief nakosten) betalen. De proceskosten van De Woonplaats worden begroot op:

- salaris gemachtigde

€

543,00

- nakosten

€

135,00

totaal

€

678,00

5.8.

De veroordeling wordt hoofdelijk uitgesproken. Dat betekent dat iedere veroordeelde kan worden gedwongen het hele bedrag te betalen. Als de één (een deel) betaalt, hoeft de ander dat (deel van het) bedrag niet meer te betalen.

6. De beslissing

De kantonrechter

6.1.

wijst de vorderingen van [eiser 1] en [eiser 2] af,

6.2.

veroordeelt [eiser 1] en [eiser 2] hoofdelijk in de proceskosten van € 678,00, te betalen binnen veertien dagen na aanschrijving daartoe,

6.3.

verklaart dit vonnis wat betreft de proceskostenveroordeling uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.E. Zweers en in het openbaar uitgesproken door mr. J.M. Marsman op 4 juli 2025.