ECLI:NL:RBOVE:2023:4382

• Datum uitspraak: 30 oktober 2023
• Publicatiedatum: 3 november 2023
• Zaaknummer: 10545051 \ CV EXPL 23-2216
• Instantie: Rechtbank Overijssel
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Proces-verbaal
• Rechters: A.M. Koene
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming wegens overlast door huurder

In deze zaak heeft de kantonrechter van de Rechtbank Overijssel op 30 oktober 2023 uitspraak gedaan in een geschil tussen Woningstichting Rentree en de bewindvoerder van de heer [betrokkene]. De vordering van Rentree, die de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning eiste, is toegewezen. De kantonrechter heeft vastgesteld dat de huurder, [betrokkene], gedurende de huurperiode veelvuldig overlast heeft veroorzaakt, ondanks herhaalde waarschuwingen van Rentree. De overlast was van een zodanige aard en duur dat de kantonrechter oordeelde dat de vordering tot ontbinding gerechtvaardigd was. De huurovereenkomst wordt ontbonden per 28 november 2023, met een ontruimingstermijn van veertien dagen na deze datum. De kantonrechter heeft tevens de proceskosten voor de bewindvoerder vastgesteld en verklaard dat de ontruiming uitvoerbaar bij voorraad is. De beslissing is genomen na een mondelinge behandeling waarbij beide partijen aanwezig waren en de kantonrechter de gronden van de beslissing heeft toegelicht.

Uitspraak

RECHTBANK OVERIJSSEL

Civiel recht

Kantonrechter

Zittingsplaats Zwolle

Zaaknummer: 10545051 \ CV EXPL 23-2216

PROCES-VERBAAL van het
mondeling vonnis van de kantonrechter van 30 oktober 2023

in de zaak van

de stichting
WONINGSTICHTING RENTREE ,

gevestigd te Deventer,

eisende partij,

hierna te noemen: Rentree,

gemachtigde: mr. M.H. Andreae,

tegen

de besloten vennootschap
DE FINANCIELE HULPVERLENER B.V. ,

gevestigd te Deventer,

in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van

[betrokkene] ,

wonende te [woonplaats],

gedaagde partij,

hierna te noemen: de bewindvoerder,

gemachtigde: mr. T.E. van der Bent.

De mondelinge behandeling heeft plaatsgevonden op 30 oktober 2023.

Tegenwoordig zijn mr. A.M. Koene, kantonrechter, en mr. W.H. Visser als griffier.

Aanwezig zijn:

- namens Rentree mevrouw [naam 1], woonconsulent, bijgestaan door mr. Andreae,

- namens de bewindvoerder mevrouw [naam 2], bewindvoerder van de heer [betrokkene], en mevrouw [naam 3], mentor van de heer [betrokkene], bijgestaan door mr. Van der Bent.

De kantonrechter stelt vast dat partijen zijn verschenen en dat iedereen over dezelfde stukken beschikt.

Na afloop van de mondelinge behandeling heeft de kantonrechter ter zitting mondeling uitspraak gedaan.

1. De gronden van de beslissing

1.1.

De vordering van Rentree is toewijsbaar. De overlast is van een zodanig lange duur dat deze toewijzing van de vordering kan dragen. [betrokkene] heeft veel kansen gekregen. [betrokkene] is er bij aanvang van de huur op gewezen dat overlast niet door Rentree geaccepteerd zou worden. Rentree heeft meerdere huisbezoeken gedaan bij [betrokkene], ook zijn partijen een gedragsaanwijzing overeengekomen. De overlast is echter tot op de dag van vandaag niet minder geworden. [betrokkene] kan er wellicht zelf niet zoveel aan doen dat hij zijn zichzelf niet in de hand heeft, maar dan dat maakt de zaak in de verhouding tussen hem en Rentree niet anders.

1.2.

De kantonrechter ontbindt de huurovereenkomst per 28 november 2023. Daarmee wordt aangesloten bij de termijn waarop in deze zaak anders schriftelijk vonnis zou zijn gewezen. [betrokkene] moet vervolgens binnen 14 dagen de woning ontruimen, of zoveel later daarna als het vonnis nog niet betekend is. De proceskosten zijn voor de bewindvoerder, op de gebruikelijke wijze vast te stellen. De ontruiming en de veroordeling in de proceskosten worden uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

2. De beslissing

De kantonrechter

2.1.

ontbindt per 28 november 2023 de huurovereenkomst tussen Rentree en [betrokkene] met betrekking tot de woning, gelegen aan de [woonplaats],

2.2.

veroordeelt de bewindvoerder om binnen veertien dagen na 28 november 2023, of zoveel later indien het vonnis nog niet betekend is, het gehuurde te ontruimen en te verlaten met al degenen die zich daar vanwege [betrokkene] bevinden en al hetgeen zich daar vanwege [betrokkene] bevindt, alsmede het gehuurde, onder overgifte van alle sleutels van het gehuurde, geheel ter vrije beschikking aan Rentree te stellen,

2.3.

veroordeelt de bewindvoerder in de proceskosten, aan de kant van Rentree vastgesteld op:

- kosten dagvaarding € 133,76

- griffierecht € 128,00

- salaris gemachtigde € 374,00 (2 x het tarief van € 187,00)

Totaal € 635,76

en in de nakosten, aan de kant van Rentree begroot op € 93,50,

2.4.

verklaart dit vonnis – met uitzondering van hetgeen onder punt 2.1. is beslist – uitvoerbaar bij voorraad,

2.5.

wijst het meer of anders gevorderde af.

Waarvan proces verbaal,

de kantonrechter