Uitspraak
RECHTBANK OVERIJSSEL
A1 TRUCKPOINT DEVENTER B.V.,
gevestigd te Emmen,
TOTAL NEDERLAND N.V.,
gevestigd en kantoorhoudende te Den Haag,
Rechtbank Overijssel
In deze zaak heeft de Rechtbank Overijssel op 17 augustus 2021 uitspraak gedaan in een geschil tussen A1 Truckpoint Deventer B.V. (hierna: Truckpoint) en Total Nederland N.V. (hierna: Total) over de huur van een perceel grond. Truckpoint had van de gemeente Deventer een recht van erfpacht op het perceel, maar had zonder toestemming van het college van Burgemeester en Wethouders (B&W) het perceel verhuurd aan Total. De gemeente had aan Total laten weten dat Truckpoint geen toestemming had voor deze verhuur, wat leidde tot een geschil over de huurbetalingen. Truckpoint vorderde betaling van achterstallige huur, terwijl Total in reconventie een huurkorting en schadevergoeding eiste, stellende dat het ontbreken van toestemming een gebrek opleverde.
De kantonrechter oordeelde dat het ontbreken van toestemming geen gebrek opleverde in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW, omdat Truckpoint het perceel ter beschikking had gesteld en Total het huurgenot had genoten. De vordering van Truckpoint tot betaling van achterstallige huur werd toegewezen, evenals de contractuele boetes en buitengerechtelijke incassokosten. De vorderingen van Total in reconventie werden afgewezen, en Total werd veroordeeld in de proceskosten. De uitspraak benadrukt het belang van toestemming bij verhuur en de gevolgen van het ontbreken daarvan voor de huurverplichtingen.