ECLI:NL:RBOBR:2024:3326

• Datum uitspraak: 26 juni 2024
• Publicatiedatum: 11 juli 2024
• Zaaknummer: C-01-401638 - HA ZA 24-140
• Instantie: Rechtbank Oost-Brabant
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: C. Schollen-den Besten
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Incident in huurzaak met onrechtmatig gebruik van loods door gedaagden

In deze bodemzaak, behandeld door de Rechtbank Oost-Brabant, is een incident aan de orde waarbij de eisende partij, BBC LTD., een rechtspersoon naar buitenlands recht, een vordering heeft ingesteld tegen de gedaagden, [gedaagde 1] B.V. en [gedaagde 2]. De rechtbank heeft op 26 juni 2024 een tussenvonnis gewezen waarin zij oordeelt dat de eisende partij eerst duidelijk moet maken op welke juridische grondslag haar vorderingen zijn gebaseerd. De rechtbank kan niet uitsluiten dat het gaat om een huurzaak, wat zou betekenen dat de kantonrechter bevoegd is om de zaak te behandelen. De eisende partij heeft in oktober 2022 een perceel met daarop een loods gekocht van Bul Wine Expo Ltd. en stelt dat de gedaagden onrechtmatig gebruik maken van de loods sinds de levering. BBC vordert ontruiming van de loods en een gebruiksvergoeding van € 47.190,-. De rechtbank heeft de partijen in de gelegenheid gesteld om zich uit te laten over de juridische grondslag van de vordering en houdt verdere beslissingen aan tot de volgende zitting op 10 juli 2024.

Uitspraak

ECHTBANK Oost-Brabant

Civiel recht

Zittingsplaats 's-Hertogenbosch

Zaaknummer: C/01/401638 / HA ZA 24-140

Vonnis van 26 juni 2024

in de zaak van

de rechtspersoon naar buitenlands recht

BBC LTD. ,

te Samokov (Bulgarije),

eisende partij,

hierna te noemen: BBC,

advocaat: mr. N.C. Ogg,

tegen

1. [gedaagde 1] B.V.,

te [plaats] ,
2.
[gedaagde 2] ,

te [plaats] ,

gedaagde partijen,

hierna te noemen: [gedaagde 1] en [gedaagde 2] ,

advocaat: mr. C.J. Driessen.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding
- de incidentele conclusie tot oproeping in vrijwaring van 8 mei 2024 van [gedaagde 1] en [gedaagde 2]
- de conclusie van antwoord in het incident van 29 mei 2024 van BBC.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De beoordeling

2.1.

Voordat de rechtbank toekomt aan de beoordeling van het incident, stelt zij het volgende aan de orde.

2.2.

In de hoofdzaak speelt - kort samengevat en alleen voor zover hier van belang - het volgende.

BBC heeft in oktober 2022 een perceel met daarop een (opslag-)loods in [plaats] gekocht van de Bulgaarse onderneming Bul Wine Expo Ltd. (hierna: Bul Wine). De loods is op 6 oktober 2022 aan BBC geleverd. Voor die tijd mochten [gedaagde 1] en [gedaagde 2] van Bul Wine de loods kosteloos gebruiken. Volgens BBC is met de verkoop en levering van het pand aan haar aan dat kosteloos gebruiksrecht van [gedaagde 1] en/of [gedaagde 2] echter een einde gekomen. Vanaf 6 oktober 2022 hebben [gedaagde 1] en [gedaagde 2] de loods zonder recht of titel en daarmee onrechtmatig in gebruik, aldus BBC.

Naast ontruiming van de loods, vordert BBC ook een veroordeling van [gedaagde 1] en [gedaagde 2] tot betaling van “
een gebruiksvergoeding, begroot op een bedrag van

€ 47.190,- ”. In het lichaam van de dagvaarding stelt BBC dat [gedaagde 2] /de [gedaagde 1] over de periode dat zij de Loods (onrechtmatig) in gebruik had, een vergoeding voor het gebruik aan BBC moet betalen. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] zijn die vergoeding volgens BBC verschuldigd vanaf 6 oktober 2022 tot het moment van ontruiming van de loods.

2.3.

De rechtbank constateert dat BBC niet duidelijk aangeeft wat precies de juridische grondslag is voor de door haar gevorderde gebruiksvergoeding. Vooralsnog kan de rechtbank niet uitsluiten dat het daarbij om een huurconstructie gaat. Een dergelijke vordering, ongeacht het beloop of de waarde ervan, moet echter op grond van artikel 93 onder c Rv door de kantonrechter wordt behandeld. Die vordering zou dan verder moeten worden behandeld en beslist door de kantonrechter. Gelet op de samenhang met de andere vorderingen van BBC in de hoofdzaak, zal de rechtbank in dat geval de hele zaak dan op de voet van artikel 71 lid 2 Rv ambtshalve naar de kantonrechter van de locatie 's-Hertogenbosch verwijzen. Het is dan ook aan de kantonrechter om de internationale bevoegdheid te toetsen en om te oordelen in het incident.

2.4.

Voordat de rechtbank tot die verwijzing overgaat, zal de rechtbank ieder van partijen in de gelegenheid stellen zich hierover uit te laten. BBC moet in ieder geval duidelijk toelichten op grond waarvan zij meent recht te hebben op de gevorderde gebruiksvergoeding en waarom zij meent dat de handelsrechter van de rechtbank (en dus niet de kantonrechter) die vordering verder kan beoordelen. [gedaagde 1] en [gedaagde 2] zal in de gelegenheid worden gesteld hierop te reageren.

2.5.

Iedere verdere beslissing wordt aangehouden.

3. De beslissing

De rechtbank,

3.1.

bepaalt dat de zaak weer op de rol zal komen van
woensdag 10 juli 2024 voor het nemen van een akte door BBC over hetgeen is vermeld onder 2.4 en de mogelijke ambtshalve verwijzing van de zaak naar de kantonrechter,

3.2.

bepaalt dat [gedaagde 1] en [gedaagde 2] twee weken na de genomen akte een antwoordakte kan nemen,

3.3.

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit vonnis is gewezen door mr. C. Schollen-den Besten en in het openbaar uitgesproken op 26 juni 2024.