ECLI:NL:RBNHO:2023:13810

• Datum uitspraak: 14 december 2023
• Publicatiedatum: 15 januari 2024
• Zaaknummer: 346258 KG ZA 23-631
• Instantie: Rechtbank Noord-Holland
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Kort geding
• Rechters: J. Blokland
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verzoek tot medewerking aan verkoop van de echtelijke woning in kort geding

In deze zaak, die op 14 december 2023 door de Rechtbank Noord-Holland is behandeld, heeft de vrouw een kort geding aangespannen tegen de man, die niet is verschenen. De vrouw, vertegenwoordigd door advocaat mr. N. Nuwenhoud, heeft verzocht om medewerking van de man bij de verkoop van hun echtelijke woning. De procedure begon met een dagvaarding op 24 november 2023, gevolgd door een mondelinge behandeling op 7 december 2023. De man is echter niet verschenen, waardoor verstek is verleend.

De voorzieningenrechter heeft geoordeeld dat de gevorderde maatregelen niet onrechtmatig of ongegrond zijn. De vrouw heeft toegelicht dat onder de gebruikerslasten de kosten voor gas, water en elektriciteit moeten worden verstaan. De voorzieningenrechter heeft de man veroordeeld tot betaling van alle eigenaarslasten en gebruikerslasten totdat de woning is verkocht en geleverd. Tevens is de man gelast mee te werken aan de verkoop van de woning en in te stemmen met een verkoopopdracht aan een makelaar.

De voorzieningenrechter heeft verder bepaald dat de man zijn medewerking moet verlenen aan verzoeken van de makelaar, met een dwangsom van € 100,- per dag bij niet-naleving, tot een maximum van € 1.000,-. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard, en de proceskosten zijn gecompenseerd, wat betekent dat iedere partij zijn eigen kosten draagt. Het vonnis is openbaar uitgesproken door mr. J. Blokland.

Uitspraak

RECHTBANK Noord-Holland

Civiel recht

Zittingsplaats Alkmaar

Zaaknummer: C/15/346258 / KG ZA 23-631

Vonnis in kort geding van 14 december 2023

in de zaak van

[de vrouw] ,

woonplaats kiezende te [plaats 1] ,

eisende partij,

hierna te noemen: de vrouw,

advocaat: mr. N. Nuwenhoud te Haarlem ,

tegen

[de man] ,

wonende te [plaats 2] ,

gedaagde partij,

hierna te noemen: de man,

niet verschenen.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding van 24 november 2023 met producties 1 tot en met 14
- de mondelinge behandeling van 7 december 2023, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt. De man is, hoewel behoorlijk opgeroepen, niet verschenen. Tegen de man is verstek verleend.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De beoordeling

2.1.

Het gevorderde komt de voorzieningenrechter niet onrechtmatig of ongegrond voor en zal met inachtneming van het navolgende worden toegewezen.

2.2.

Ter zitting heeft de vrouw toegelicht dat onder de gebruikerslasten moet worden begrepen de kosten voor gas, water en elektriciteit.

2.3.

De gevorderde dwangsom zal worden toegewezen, met dien verstande dat hieraan een maximum zal worden verbonden.

2.4.

De voorzieningenrechter ziet geen aanleiding om af te wijken van het uitgangspunt dat de proceskosten tussen partijen worden gecompenseerd, omdat partijen gehuwd zijn. Dit betekent dat iedere partij de eigen kosten draagt.

3. De beslissing

De voorzieningenrechter

3.1.

verleent verstek tegen de man,

3.2.

veroordeelt de man tot betaling van alle eigenaarslasten zoals de hypotheek, en de gebruikerslasten (gas, water en elektra) tot dat de woning verkocht en geleverd is,

3.3.

gelast dat de man dient mee te werken aan de verkoop en levering van de echtelijke woning, gelegen aan de [adres] [plaats 2] , gemeente [gemeente] ,

3.4.

gelast dat de man dient in te stemmen met een verkoopopdracht door Makelaardij Verheul Groep te Anna Paulowna dan wel een nader door de vrouw aan te wijzen makelaar, waarbij de vraagprijs van de woning wordt gesteld op een door de makelaar te bepalen bedrag met bepaling dat deze uitspraak, op grond van artikel 3:300 lid 1 BW dezelfde kracht heeft als een door de man ondertekende volmacht aan de vrouw om die instemming te geven,

3.5.

veroordeelt de man om de helft van de makelaarskosten en overige verkoopkosten te betalen,

3.6.

veroordeelt de man zijn medewerking te verlenen aan alle verzoeken van de makelaar in het kader van de verkoop van de woning zoals het toelaten van de makelaar en potentiële kopers ter bezichtiging van de woning, op straffe van een dwangsom van € 100,- per dag dat hij niet meewerkt met een maximum van € 1.000,-,

3.7.

bepaalt dat indien de makelaar adviseert om een gedaan bod te accepteren, deze uitspraak op grond van artikel 3:300 lid 1 BW dezelfde kracht heeft als een door de man ondertekende volmacht aan de vrouw om het bod te accepteren,

3.8.

bepaalt dat deze uitspraak op grond van artikel 3:300 lid 1 BW dezelfde kracht heeft als een door de man ondertekende volmacht aan de vrouw voor de eigendomsoverdracht en levering van de onroerende zaak noodzakelijke toestemming en/of handelingen van de man,

3.9.

compenseert de kosten van deze procedure tussen partijen, in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt,

3.10.

verklaart dit vonnis tot zover uitvoerbaar bij voorraad,

3.11.

wijst het meer of anders gevorderde af.

Dit vonnis is gewezen door mr. J. Blokland en in het openbaar uitgesproken op 14 december 2023.