Uitspraak
RECHTBANK Noord-Holland
1.[gedaagde 1],
2.
[gedaagde 2],
1.De procedure
- de akte na tussenvonnis van Heiko Hulsker
- de akte na tussenvonnis alsmede akte wijziging eis van [gedaagde 1]
- de antwoordakte na eiswijziging van Heiko Hulsker.
2.De verdere beoordeling in conventie en in reconventie
De rechtbank zal een afslag op het honorarium van Heiko Hulsker toepassen, omdat de financiële controle gedurende de uitvoering van het project onvoldoende is geweest. De afslag wordt in goede justitie vastgesteld op een bedrag van € 2.500,00 excl. btw, waarbij acht is geslagen op het percentage dat Heiko Hulsker in dit project hanteerde voor prijs- en contractvorming.
- [bedrijf 1] restauratie
- Schilder [bedrijf 2]
- Pure Natural Stone
- Garage (met/zonder kelder variant)
- Zwembad [bedrijf 3]
- Golfhuisje (excl. alle varianten)
Bouwmanagment. Het complete bouwproces organiseren door middel van bouw- en werk vergaderingen, (…) controleren van alle werkzaamheden en tekeningen van de overige partners als bijv. constructeurs, installateurs. Verder verzorgen wij de coördinatie en afstemming van alle betrokken partijen.”
Voor de overige werkzaamheden van Heiko Hulsker ten behoeve van het zwembad wordt het honorarium in goede justitie vastgesteld op € 1.500,- excl. btw. Daarbij wordt in aanmerking genomen dat uit de producties van [gedaagde 1] voldoende blijkt dat Heiko Hulsker geen bemoeienis heeft gehad met de begeleiding van de feitelijke realisatie van het zwembad en dat haar werkzaamheden ten aanzien van bouwbegeleiding dus beperkt zijn gebleven tot het voortraject.
Voor de overige werkzaamheden wordt het honorarium in goede justitie vastgesteld op € 1.000,- excl. btw. Daarbij is in aanmerking genomen dat een deel van deze werkzaamheden overlap vertoont met werkzaamheden voor het zwembad. Gelet op het feit dat het Golfhuisje blijkens het door Heiko Hulsker opgestelde stichtingskostenoverzicht bij aanvang niet in het project is betrokken (productie G.13), moet voor [gedaagde 1] duidelijk zijn geweest dat de werkzaamheden van Heiko Hulsker voor het Golfhuisje tot extra kosten zou leiden. Dat het Golfhuisje uiteindelijk door een andere aannemer en onder regie van Studio Boes is gerealiseerd, betekent niet dat [gedaagde 1] niet hoeft te betalen voor de werkzaamheden die Heiko Hulsker wel heeft verricht.
De rechtbank is van oordeel dat de afslag die [gedaagde 1] heeft toegepast in verband met een inschatting van de kosten voor de controlewerkzaamheden door [betrokkene 1] te groot is. Deze afslag strookt niet met het faseringsoverzicht waar 5% van de kosten van Heiko Hulsker is bestempeld voor prijs- en contractvorming, waartoe het controlewerk behoort. Gelet hierop zal de rechtbank de controlewerkzaamheden door [betrokkene 1] in goede justitie begroten op € 1.244,- excl. btw. Dit betekent dat Heiko Hulsker € 8.000,- excl. btw in rekening mag brengen voor werkzaamheden van [betrokkene 1] die als extra werkzaamheden moeten worden gekwalificeerd.