Uitspraak
RECHTBANK NOORD-HOLLAND
1.De procedure
- het tussenvonnis van 18 november 2020
- de mondelinge behandeling van 26 maart 2021 en de daarvan bijgehouden aantekeningen
- de spreekaantekeningen van beide advocaten van partijen
- de twee aktes aan de zijde van Hoogendoorn met producties 8 en 9
- de akte aan de zijde van Etro met productie 7
2.De beoordeling
Waar gaat de zaak over?
Zoals eerder is besproken geef ik aan dat de schades die eerder zijn ontstaan door de lekkage van het dak in onderling overleg worden verholpen.(…)
De schades worden in overleg door jullie uitgevoerd zodat de opdrachtgever hiermee ontzorgt wordt, daarbij zijn de kosten voor onze rekening. Van te voren willen wij graag met u een ronde maken om de schades volgens de reportage te bekijken en te herstellen, graag horen wij van u welke kosten naar voren komen vorens er wordt begonnen met het herstelwerk.’
De waterschade van €78000 geef ik voor jullie rekening in opdracht bij Hoogendoorn. Als dit nu niet opgepakt wordt, komt tijdige oplevering in gevaar met alle gevolgen en bijkomende schade. Na 3 maanden mag dit nu welk een keer opgepakt worden. Dat jullie het claimen bij verzekering of onderaannemer is niet mijn probleem.’
Bij deze akkoord om te beginnen met de waterschade renovatie van twee units. Om daarna de offerte te kunnen opstellen. Graag wil ik op de hoogte gehouden worden wanneer u begint zodat we er samen naar kunnen kijken.’
tweeunits en niet van
allebeschadigde units en dat niet is gebleken dat een verdere opdracht door haar aan Hoogendoorn is verstrekt. De rechtbank ziet dit anders, omdat zij uit de tekst van de e-mail van 29 oktober 2019 en uit de verklaringen van partijen op de mondelinge behandeling afleidt dat het de bedoeling van partijen was om te beginnen met het herstel van twee units om aan de hand daarvan meer inzicht te krijgen in de daadwerkelijke herstelkosten van
alleunits en om daarover vervolgens contact te houden. Daarom vermeldt de e-mail dat na het herstel van de twee units een offerte (voor alle units) zal worden opgesteld. Hoogendoorn heeft verklaard dat hij om die reden de e-mail van 4 december 2019 aan Etro heeft gestuurd. In deze e-mail geeft Hoogendoorn aan wat de daadwerkelijk te verwachten totale herstelkosten zijn en daarmee geldt deze e-mail als een offerte. Deze kosten zijn naar beneden bijgesteld, onder meer omdat Bunk akkoord ging met een goedkopere herstelwijze van de wanden, door te werken met folie. In deze e-mail van 4 december 2019 aan Etro stelt Hoogendoorn daarom het bedrag voor herstelkosten aan alle units bij naar een bedrag van ongeveer € 62.500,00. Ter zitting is namens Etro verklaard dat zij tegen deze kostenopgave voor het herstel van alle units vervolgens niet heeft geprotesteerd en dat zij de e-mail niet heeft beantwoord. Dit alles speelde zich af tegen de achtergrond dat het hotel op korte termijn moest worden opgeleverd en dat Bunk aandrong op een spoedig herstel van de waterschade door Hoogendoorn en op kosten van Etro. Onder deze omstandigheden en gelet op de inhoud van de e-mail van 29 oktober 2019 (zie punt 2.13), mocht Hoogendoorn er vanuit gaan dat Etro akkoord was met haar offerte voor de herstelwerkzaamheden van alle units met waterschade en daarvoor opdracht gaf.
2.228,00(2,0 punten × tarief € 1.114,00)