Uitspraak
RECHTBANK NOORD-HOLLAND
Bouwbedrijf Leiden B.V.
verweerster in reconventie
eiser in reconventie
1.Het procesverloop
2.De feiten
‘
Op al onze werkzaamheden is de Algemene Voorwaarden voor Aanneming van werk 2013 (AVA 2103) van toepassing.(..)De betaling zal geschieden in termijnen, te weten:1e termijn bij 30% bij opdracht werkzaamheden2e termijn bij 30% bij voortgang werkzaamheden3e termijn bij 30% bij voortgang werkzaamheden4e termijn bij 10% voor oplevering werkzaamhedenWerkzaamheden niet opgenomenWerkzaamheden anders dan omschreven in deze offerte.(..)Geen binnen- en buitenschilderwerk opgenomen, anders dan genoemd.Elektra – loodgieter – en/of CV werkzaamheden, anders dan genoemd.’
Ik heb het zelf ook nog even nagerekend; ik zit er niet veel vanaf maar het is net iets minder. Zou je er naar willen kijken? Het bedrag is € 33.160,10 dat nog open staat.’
‘
We gaan het einde naderen van de verbouwing. Ik heb de meer en minderwerk even op een rijtje gezet in de bijlage.Verschil met de vorige lijst is:Vuilcontainer extra (nummer 8)Deur babykamer omdraaienStucwerk in mindering gebracht.In de bijlage ook de laatste termijn van 10% voor oplevering inclusief meer en minderwerk conform bovenstaand overzicht.Voor de laatste termijn staat dan nog een bedrag van € 2308,14 open zie factuur.Je hebt van de vorige factuur 18010234 tot nu toe € 25.000,00 overgemaakt, graag ontvang ik nog het resterend bedrag á € 8297,25 inclusief btw nog voor vrijdag.Vrijdag kan [XX] dan nog komen om de laatste klusjes te komen doen.Hij gaf aan dat hij met jou besproken had dat je de deurtjes zelf zou boren en monteren, resterende deuren had hij al wel gemonteerd op koelkast en vaatwasser.Graag maak ik voor vrijdag ook een afspraak om de elektra op te leveren, hoe laat schikt het voor jou?’.
‘
Hierbij nog de lijst met openstaande punten:* Hoekje in de slaapkamer bij het dak dichtmaken* Badkamer; sifon plaatsen en glazen pui douche lekt nog* Dak afmaken* Elektriciteitskast maken* Wc deur beneden raampjes dichten* Raampje wc maken* Kleuren tegelvoegsel badkamer en wc’s donker maken* Dimmers licht keuken omdraaien*
Container legen* Troep buiten opruimen en bouwspullen (hout etc.) meenemen; muur voorkant huisschoonmaken* Raambeveiliging Axa staat voor 1104,58 euro in de offerte. Voor dat bedrag had ikvolledig nieuwe sluiters verwacht en niet alleen een slotje.* Afzuigers wc en badkamer staat voor 449,74 euro in de offerte maar zal alleen het kapjezijn.’.
‘
Zoals gisteren telefonisch besproken pas ik de het btw tarief voor aanbrengen van de isolatie aan van 21% btw naar 6% btw. Het btw tarief is inderdaad van toepassing op de arbeid van het aanbrengen van isolatie en was in de hoofdbegroting niet meegenomen tijdens het calculatieproces. (..). Totaal bedraagt van het te verrekenen verschil € 222,00 btw voordeel.De voorgaande lijst van 10-12-2018 had [XX] nog die week afgerond.gisteren heeft [XX] de deuren aangepast en sloten vervangen en sluitbaar gemaakt.Ik begreep gisteren dat je nog een aantal punten hebt, graag ontvang ik die zodat we het project kunnen afronden.Graag maak ik nog een afspraak bij jullie om alles even door te lopen, begin volgende week heb ik tijd, ik hoor graag wat jullie schikt.’.
‘(..) Verder in de bijlage de begroting aangepast met verlaagd btw en aangevuld met meer en minderwerkzaamheden en bijgevoegd eindfactuur. (..)Op de mail van vorige week gestuurd van de administratie is geen reactie geweest van jullie, er staat nog steeds een groot bedrag open van het niet volledig betaald factuur van de 3e termijn.(..)De reden van onze afspraak was om meer en minderwerken door te spreken waarbij ik de aanpassingen zou toelichten, waaronder het doorgevoerde verlaagde btw bedrag wat overigens in de overeengekomen en ondertekende offerte stond.Ik ben nog steeds in de veronderstelling dat we met een goed gesprek het project voor beide partijen kunnen afronden, dit is in ieder geval wel mijn uitgangspunt en mijn vraag of dit voor jullie ook nog bespreekbaar is.Verder ben ik gebeld door [ZZ] , die willen morgen het kozijn plaatsen, gevraagd is of wij hier bij kunnen zijn om de platen weg te halen en een strook rubber neer te leggen.Uiteraardis dit mogelijk indien het nog openstaande bedrag van de 3e termijn wordt voldaan.(..)Verder heb ik de schilder gesproken, die wil de werkzaamheden verder ook afmaken, dit in goed overleg met hem, daar blijf ik dan verder buiten.Graag hoor ik jullie reactie omtrent bovenstaand.’.
3.De vordering
16 november 2018, over € 28,09 inclusief btw vanaf 15 februari 2019 en over € 197,83 inclusief btw vanaf 6 maart 2019 tot de dag van algehele voldoening. Daarnaast vordert BBL veroordeling van [gedaagde] tot betaling van de buitengerechtelijke kosten en van de proceskosten, de nakosten daaronder begrepen, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf veertien dagen na datum vonnis.
4.Het verweer en de voorwaardelijke vordering in reconventie
a) € 957,11 in verband met minderwerk (lift was niet aanwezig, wel gefactureerd)
b) € 3.647,00 in verband met niet (deugdelijk) uitgevoerd stucwerk
c) € 8.100,00 in verband met niet (deugdelijk) uitgevoerd schilderwerk
d) € 2.000,00 in verband met gebrekkig voegwerk
e) € 600,00 aan schadevergoeding wegens lekkage
f) € 7.000,00 aan schadevergoeding wegens te hoog stelkozijn van de pui,
te vermeerderen met de wettelijke rente over de bedragen genoemd onder a) tot en met f) vanaf 11 maart 2019 tot aan de dag van algehele voldoening;
Daarnaast vordert [gedaagde] betaling van de buitengerechtelijke kosten van € 979,20 en de proceskosten.
5.De beoordeling
Bij e-mail van 5 december 2018 had BBL reeds aangegeven dat zij een afspraak wilden maken om de elektra op te leveren en bij e-mail van 11 januari 2019 is aangegeven dat BBL begrijpt dat er nog een lijst met punten is, die BBL graag ontvangt, waarvoor de week erna een afspraak gemaakt kan worden om het project te kunnen afronden. Daarmee heeft BBL aangegeven dat het werk klaar is om opgeleverd te worden, op een aantal punten na (zie ook artikel 7:758 BW). Uit voornoemd wetsartikel volgt dat het vervolgens aan de opdrachtgever is om het werk binnen een redelijke termijn te keuren en het werk al dan niet onder voorbehoud aanvaardt dan wel onder aanwijzing van de gebreken weigert, bij gebreke waarvan de opdrachtgever geacht kan worden het werk stilzwijgend te hebben aanvaard.
heeft daarna niets meer ondernomen. Nu is vastgesteld dat BBL bevoegd was om haar (afrondende) werkzaamheden op te schorten, lag het op de weg van [gedaagde] om aan zijn betalingsverplichtingen te voldoen en vervolgens BBL in de gelegenheid te stellen om de laatste opleverpunten na te lopen en zo nodig te herstellen. Dat [gedaagde] er voor gekozen heeft om dit na te laten moet dan ook voor zijn rekening en risico blijven.
Dit betekent dat de vordering in conventie, tot betaling van de openstaande facturen, vermeerderd met de overeengekomen rente, voor toewijzing gereed ligt.
6.De beslissing
dagvaarding € 83,52
griffierecht € 499,00
salaris gemachtigde € 600,00,
te vermeerderen met de wettelijke rente hierover te rekenen vanaf veertien dagen na betekening van dit vonnis;
6.8. verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;