Uitspraak
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
uitspraak van de enkelvoudige kamer van 14 oktober 2021 in de zaak tussen
[eiser] uit [woonplaats] , eiser
Procesverloop
Overwegingen
as is where isclausule, wat volgens eiser tot gevolg heeft dat er minder garanties worden gegeven. Ook heeft verweerder in de taxatiematrix ten onrechte de garage niet meegenomen, hetgeen leidt tot een lagere prijs per m2. De rechtbank stelt vast dat verweerder ter zitting heeft verklaard dat bij de [adres 4] inderdaad per ongeluk de garage niet is meegenomen in de berekening. De waarde van de garage is € 20.000,-. De woningwaarde per m2 wordt gecorrigeerd naar € 1.779,-. De rechtbank is van oordeel dat het feit dat de garage in eerste instantie niet is meegenomen in de taxatiematrix niet maakt dat deze taxatiematrix niet meer bruikbaar is. Ook de stelling van eiser ter zitting dat er sprake is van een
as is where isclausule in de koopovereenkomst van de [adres 4] maakt niet dat deze referentiewoning niet bruikbaar is. Eiser heeft niet onderbouwd wat de inhoud van deze clausule is en ook niet dat deze clausule maakt dat deze invloed heeft op de waarde in het economische verkeer.