ECLI:NL:RBMNE:2014:535
Rechtbank Midden-Nederland
- Voorlopige voorziening
- T. Pavićević
- Rechtspraak.nl
Weigering vergunning voor omzetting zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte in het kader van ouder-kind-constructie
In deze zaak heeft de voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden-Nederland op 30 januari 2014 uitspraak gedaan over de weigering van een vergunning voor het tijdelijk omzetten van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte ten behoeve van een ouder-kind-constructie. Verzoeker, eigenaar van de woning, had een aanvraag ingediend, maar het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht weigerde deze vergunning. De weigering was gebaseerd op de leefbaarheidstoets zoals vastgelegd in de Huisvestingsverordening van de Bestuur Regio Utrecht. Verzoeker betwistte de toepassing van deze toets en stelde dat de leefbaarheidstoets enkel betrekking had op de directe gevolgen van de omzetting en niet op andere factoren.
De voorzieningenrechter oordeelde dat de leefbaarheidstoets inderdaad betrekking heeft op de bredere impact op de wijk en dat verschillende aspecten zoals het straatbeeld en het klachtenpatroon in overweging moeten worden genomen. De rechter concludeerde dat de gemeente zich op basis van de beschikbare informatie, waaronder negatieve adviezen van de omzettingscommissie en de gebiedsmanager, op het standpunt mocht stellen dat de verlening van de vergunning zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het woon- en leefklimaat in de omgeving.
Daarnaast werd ook de opgelegde bestuurlijke boete van € 3.000,- en de last onder dwangsom besproken. De voorzieningenrechter oordeelde dat de boete terecht was opgelegd, aangezien verzoeker zonder de vereiste vergunning had gehandeld. De rechter concludeerde dat de gemeente in redelijkheid had kunnen besluiten om de vergunning te weigeren en dat de opgelegde boete en last onder dwangsom rechtmatig waren. Uiteindelijk werden de beroepen van verzoeker ongegrond verklaard en werd het verzoek om een voorlopige voorziening afgewezen.