Uitspraak
RECHTBANK MIDDEN-NEDERLAND
[gedaagde sub 3],
1.[eiser sub 1],
[eiser sub 2],
[gedaagde sub 3],
1.De procedure
- de dagvaarding met producties van [eiseres],
- de dagvaarding met producties van [eiser sub 1] en[eiser sub 2],
- de aanvullende producties van [eiseres],
- de aanvullende producties van[eiser sub 1] en[eiser sub 2],
- de producties van[gedaagden]c.s.,
- de mondelinge behandeling,
- de pleitnota van [eisers] c.s.,
- de pleitnota van[gedaagden]c.s., tevens inhoudende een eis in reconventie in de procedure tegen[eiser sub 1] en[eiser sub 2],
- de na de in beide procedures gezamenlijk gehouden mondelinge behandeling door partijen gezamenlijk nog in het geding gebrachte correspondentie.
2.De feiten
De kantonrechter:
3.Het geschil
4.De beoordeling
In conventie
- een dwangsombesluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Utrecht van 26 juni 2013, op grond waarvan het[gedaagden]c.s. is verboden de propaantanks in gebruik te nemen, voordat de leidingen zijn gekeurd en de naar aanleiding daarvan gebleken noodzakelijke voorzieningen zijn getroffen;
- een onderzoeksrapport van[C] van “[B.V.]” te Oss van 23 januari 2013, waarin wordt geconcludeerd dat de propaangasinstallatie sterk is verouderd/verwaarloosd, en dat het is aanbevolen om op zo kort mogelijke termijn actie te ondernemen; en
- een brief van[olie- en gashandel] van 12 juli 2013, waarin is vermeld dat de gasinstallatie op 27 mei is afgekeurd en dat de secties van de installatie nader zijn onderzocht, uit welk onderzoek is gebleken dat geen van de geteste secties aan de normen voldoet, waardoor wordt geadviseerd een geheel nieuw netwerk aan te leggen.
- [eisers] c.s. heeft gesteld dat gas in flessen, in tegenstelling tot gas in een leidingennet, bij strenge vorst kan bevriezen. Vooralsnog wordt echter geen strenge vorst verwacht (dit vonnis wordt immers in de maand augustus uitgesproken), zodat die omstandigheid geen spoedeisend belang oplevert bij toewijzing van de vordering van [eisers] c.s. om[gedaagden]c.s. te gebieden de levering van het gas via het aanwezige gasleidingennet te (doen) hervatten.
- [eisers] c.s. heeft erop gewezen dat gasflessen kunnen omvallen, waardoor zij onveiliger zijn dan gas in een leidingnet. De voorzieningenrechter overweegt echter dat dit geen onoverkoombaar probleem is, nu sprake is van een tijdelijke situatie, waarin bovendien wel enige oplettendheid van [eisers] c.s. mag worden verwacht. De voorzieningenrechter gaat er overigens vanuit dat partijen in goed onderling overleg op dit punt tot een veilige oplossing zullen komen.
- [eisers] c.s. heeft erop gewezen dat gasflessen onopgemerkt op kunnen raken. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter is het echter weinig bezwaarlijk voor partijen om, in goed onderling overleg, zorg te dragen voor een meter, die de resterende hoeveelheid gas aangeeft. Ook hierbij geldt overigens dat wel enige oplettendheid van [eisers] c.s. mag worden verwacht.
- [eisers] c.s. heeft gewezen op de noodzaak van extra voorzieningen voor de opslag van gasflessen, alsmede voor de koppeling daarvan. Volgens de voorzieningenrechter mag ervan uit worden gegaan dat de noodzakelijke voorzieningen in beginsel door[B] zullen worden verstrekt en niet door [eisers] c.s. zelf behoeven te worden aangeschaft. Overigens wordt het aanschaffen van noodzakelijke voorzieningen door [eisers] c.s. zelf niet bezwaarlijk geacht, nu gesteld noch gebleken is dat daarmee hoge kosten zijn gemoeid.
- [eisers] c.s. meent dat flessengas geen goed alternatief is voor wie zijn chalet verhuurt aan een mogelijk slordige huurder. Naar het oordeel van de voorzieningenrechter rechtvaardigt dit bezwaar echter geen toewijzing van de vordering van [eisers] c.s., nu van een verhuurder mag worden verwacht dat hij zijn huurder afdoende instrueert.
- [eisers] c.s. heeft gesteld dat het nog maar de vraag is of een depot met gasflessen wel is toegestaan. Volgens haar is een afgesloten plaats met een ruimte van minimaal zeven meter eromheen noodzakelijk. In dat verband wordt overwogen dat het opslaan van gasflessen ongetwijfeld aan voorschriften is gebonden, maar dat niet gesteld is dat deze regels zodanig zijn, dat geen passende (tijdelijke) oplossing kan worden geboden. [eisers] c.s. heeft overigens niet aangegeven welk specifiek voorschrift zij bedoelt. Aan de gestelde ruimte van zeven meter wordt reeds voorbijgegaan omdat niet duidelijk is of daarmee wordt gedoeld op de te hanteren ruimte rondom ieder chalet of rondom de opslagplaats.
- [eisers] c.s. heeft erop gewezen dat het tot de verantwoordelijkheden van[gedaagden]c.s. behoort om het aanwezige gasleidingnet te onderhouden, welke verantwoordelijkheid niet ophoudt te bestaan doordat er gebreken aan het net zijn ontstaan. De voorzieningenrechter overweegt dat het in het kader van dit kort geding voldoende is dat het net thans zodanig beschadigd is, dat het, zoals hiervoor reeds is overwogen, zonder algehele vervanging niet meer kan – en blijkens het dwangsombesluit evenmin mag – worden gebruikt.
- Volgens [eisers] c.s. kan het gasleidingnet worden hersteld, waarbij de herstelkosten zijn te overzien. Nu [eisers] c.s. die stelling niet nader onderbouwd met verifieerbare stukken, wordt daar echter aan voorbijgegaan. Zoals hiervoor reeds is overwogen, wordt ervan uitgegaan dat herstel op punten niet mogelijk is, zodat een algehele vervanging noodzakelijk is.
- [eisers] c.s. heeft erop gewezen dat[B] volgens[gedaagden]c.s. in verband met de aangeboden tijdelijke oplossing bij de receptie een brief zou hebben opgehangen, maar dat zij daarmee niet bekend is. De voorzieningenrechter overweegt dat ervan uit wordt gegaan dat[B] zich, ongeacht de inhoud van die brief, zal houden aan de tijdelijke oplossing, zoals die in deze procedure is toegezegd en vermeld in r.o. 4.7.
- [eisers] c.s. heeft gesteld dat de aangeboden tijdelijke oplossing geen voorziening bevat voor verminderd huurgenot als gevolg van het niet kunnen beschikken over leidinggas. De vraag of al dan niet sprake is van verminderd huurgenot gaat het bestek van deze procedure in kort geding echter te buiten.
- griffierecht € 589,00
- salaris advocaat