ECLI:NL:RBLIM:2024:10165
Rechtbank Limburg
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Schadevergoeding voor waardevermindering door non-conforme nieuwbouwwoning
In deze zaak heeft de Rechtbank Limburg op 18 december 2024 een eindvonnis uitgesproken in een civiele procedure tussen [eiser] en [gedaagde] over schadevergoeding wegens waardevermindering van een nieuwbouwwoning. De rechtbank heeft vastgesteld dat [gedaagde] tekort is geschoten in de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst, wat heeft geleid tot schade voor [eiser]. De schade is vastgesteld op € 55.000,-, gebaseerd op een deskundigenrapport dat de marktwaarde van de woning op 15 juni 2021 heeft getaxeerd. De deskundige heeft de waarde van de woning in de gerealiseerde situatie vergeleken met de waarde die het had moeten zijn als de bouw conform de brochure was uitgevoerd. De rechtbank heeft geoordeeld dat de deskundige adequaat rekening heeft gehouden met de relevante factoren, waaronder de invloed van het uitzicht op de waarde van de woning. De rechtbank heeft ook bepaald dat de proceskosten voor de helft door beide partijen gedragen moeten worden, en heeft [gedaagde] veroordeeld tot betaling van de proceskosten van [eiser].