ECLI:NL:RBLIM:2018:1681

• Datum uitspraak: 7 februari 2018
• Publicatiedatum: 21 februari 2018
• Zaaknummer: 6547152 \ CV EXPL 17-9867
• Instantie: Rechtbank Limburg
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: A.H.M.J.F. Piëtte
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontbinding huurovereenkomst en ontruiming van gehuurde woning met betrekking tot bewindvoerder en persoonlijke aansprakelijkheid

In deze zaak heeft de woningcorporatie, vertegenwoordigd door de stichting STICHTING WOONWENZ, de bewindvoerder COMPASS ZUID NEDERLAND B.V. aangesproken in verband met een huurovereenkomst. De eisende partij vorderde ontbinding van de huurovereenkomst voor een woning en ontruiming door de gedaagde partij, die in dit geval de bewindvoerder is van de goederen van [X]. De kantonrechter heeft vastgesteld dat de vordering van de eisende partij niet wordt betwist door de gedaagde partij sub 1, die in haar hoedanigheid van bewindvoerder is gedagvaard. Dit betekent dat de vordering op basis van de wet, specifiek artikel 1:441 lid 1 BW, voor toewijzing gereed ligt.

Echter, de eisende partij heeft ook de bewindvoerder persoonlijk aangesproken als gedaagde partij sub 2. De kantonrechter heeft geoordeeld dat er geen huurrelatie bestaat tussen de eisende partij en de bewindvoerder persoonlijk, waardoor de eisende partij niet ontvankelijk wordt verklaard in deze vorderingen. De kantonrechter heeft de bestaande huurovereenkomst ontbonden en de bewindvoerder sub 1 veroordeeld om het gehuurde binnen twee weken na betekening van het vonnis te ontruimen. Tevens is besloten dat de proceskosten worden gecompenseerd, zodat iedere partij de eigen kosten draagt. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Uitspraak

RECHTBANK LIMBURG

Burgerlijk recht

Zittingsplaats Roermond

Zaaknummer: 6547152 \ CV EXPL 17-9867

Vonnis van de kantonrechter van 7 februari 2018

in de zaak van:

de stichting STICHTING WOONWENZ ,

gevestigd te Venlo,

eisende partij,

gemachtigde Gerechtsdeurwaarderskantoor Van Arkel,

tegen:

1.
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid COMPASS ZUID NEDERLAND B.V., in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van [X] ,
gevestigd en kantoorhoudende te Reuver,

2.
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid COMPASS ZUID NEDERLAND B.V. ,
gevestigd en kantoorhoudende te Reuver,

gedaagde partij,

gemachtigde J. Rongen.

1. De procedure

1.1.

Het verloop van de procedure blijkt uit:

- de dagvaarding

- het antwoord.

1.2.

Ten slotte is vonnis bepaald.

2. De beoordeling

2.1.

Eisende partij vordert ontbinding van de huurovereenkomst met betrekking tot de woning aan de [adres woning] te [plaats woning] en veroordeling van gedaagde partij sub 2 tot ontruiming van het gehuurde en betaling van de achterstallige huurpenningen, de buitengerechtelijke incassokosten en een gebruiksvergoeding vanaf de datum van ontbinding tot aan de ontruiming van het gehuurde met veroordeling van gedaagde partij sub 2 in de proceskosten.

Uit het antwoord van gedaagde partij is de kantonrechter gebleken dat de vordering van eisende partij niet wordt betwist.

2.2.

Gedaagde partij sub 1 is in haar hoedanigheid van bewindvoerder over de goederen van [X] gedagvaard. Gelet op het bepaalde in 1:441 lid 1 BW wordt [X] zowel in als buiten rechte vertegenwoordigd door de bewindvoerder. Nu de bewindvoerder de tegen haar in haar hoedanigheid van bewind voerder ingestelde vorderingen niet betwist liggen deze voor toewijzing gereed.

2.3.

Eisende partij spreekt daarnaast de bewindvoerder als gedaagde partij sub 2 op persoonlijke titel aan. Aan deze vordering ontbreekt echter elke grondslag nu er geen huur relatie bestaat tussen eisende partij en de bewindvoerder persoonlijk. Eisende partij dient daarom ten aanzien van gedaagde partij sub 2 niet ontvankelijk te worden verklaard.

2.4.

Nu de vordering van eisende partij op juridisch inhoudelijke gronden slechts gedeeltelijk kan worden toegewezen ziet de kantonrechter hierin aanleiding de proceskosten te compenseren in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt.

2.5.

Verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

3. De beslissing

De kantonrechter

3.1.

ontbindt de bestaande huurovereenkomst met betrekking tot het gehuurde, staande en gelegen te [plaats woning] aan de [adres woning] ,

3.2.

veroordeelt gedaagde partij sub 1, om binnen twee weken na betekening van dit vonnis het gehuurde met personen en zaken te ontruimen en te verlaten,

3.3.

verklaart eisende partij niet ontvankelijk in de door haar tegen gedaagde partij sub 2 ingestelde vorderingen,

3.4.

compenseert de proceskosten in die zin dat iedere partij de eigen kosten draagt,

3.5.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. A.H.M.J.F. Piëtte en in het openbaar uitgesproken.

type: HM

coll: