ECLI:NL:RBHAA:2012:BX0755

• Datum uitspraak: 5 juli 2012
• Publicatiedatum: 5 april 2013
• Zaaknummer: zaak/rolnr.: 551311 / CV EXPL 12-2476
• Instantie: Rechtbank Haarlem
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: F.M. Visser
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vordering tot betaling van annuleringskosten bij hypothecaire lening

In deze zaak heeft Nationale Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V. een vordering ingesteld tegen een gedaagde partij, die een hypothecaire lening had aangevraagd. De lening was onder voorwaarde geaccepteerd, namelijk dat de gedaagde moest aantonen dat hij over voldoende financiële middelen beschikte om aan zijn verplichtingen te voldoen. De gedaagde was verplicht om annuleringskosten te betalen als de hypotheekakte niet voor een bepaalde datum zou worden getekend. Deze datum was 13 september 2010. De hypotheekakte is echter niet getekend, omdat Nationale Nederlanden vond dat de gedaagde niet voldoende bewijs had geleverd van zijn financiële draagkracht. Ondanks het feit dat de lening uiteindelijk niet werd verstrekt, vorderde Nationale Nederlanden toch de annuleringskosten van de gedaagde.

De kantonrechter heeft de vordering van Nationale Nederlanden afgewezen. De rechter oordeelde dat het onredelijk zou zijn om de gedaagde te belasten met annuleringskosten voor een lening die Nationale Nederlanden zelf niet wilde verstrekken. De kantonrechter verwees naar artikel 6.23 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, dat bepaalt dat een consument niet onredelijk belast mag worden met kosten die voortvloeien uit een annulering die niet zijn schuld is. De rechter heeft ook beslist dat Nationale Nederlanden de proceskosten moest vergoeden, die aan de zijde van de gedaagde waren gemaakt, tot een bedrag van € 50,--.

Dit vonnis is uitgesproken op 5 juli 2012 door mr. F.M. Visser, kantonrechter, in aanwezigheid van de griffier. De uitspraak is gedaan in de openbare terechtzitting en de inhoud van de processtukken is als overgenomen beschouwd.

Uitspraak

RECHTBANK HAARLEM

Sector kanton

Locatie Zaandam

zaak/rolnr.: 551311 / CV EXPL 12-2476

datum uitspraak: 5 juli 2012

VONNIS VAN DE KANTONRECHTER

In de zaak van

Nationale Nederlanden Levensverzekering Maatschappij N.V.

te Den Haag

eisende partij

hierna te noemen Nationale Nederlanden

gemachtigde Vesting Finance Incasso B.V.

tegen

[gedaagde]

te [adres]

gedaagde partij

hierna te noemen [gedaagde]

procedeert in persoon

De procedure

Nationale Nederlanden heeft op gronden zoals in de dagvaarding vermeld een vordering ingesteld tegen [gedaagde].

Hierop heeft [gedaagde] geantwoord.

Vervolgens heeft Nationale Nederlanden schriftelijk van repliek gediend en heeft [gedaagde] mondeling van dupliek gediend.

Tenslotte is de uitspraak op vandaag bepaald.

De inhoud van alle processtukken, waaronder begrepen de mogelijk door partijen overgelegde producties, wordt als hier overgenomen beschouwd.

De vordering

Nationale Nederlanden vordert dat de kantonrechter, bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad, [gedaagde] zal veroordelen aan Nationale Nederlanden te betalen een bedrag van € 2.034,30 met (verdere) rente en kosten. In hoofdsom (€ 1.650,--) gaat het annuleringskosten van een door [gedaagde] bij Nationale Nederlanden aangevraagde en door laatstgenoemde voorwaardelijk geaccepteerde hypotheeklening, waarvan de hypotheekakte niet uiterlijk op de afgesproken datum was verleden.

Het verweer

Het verweer strekt tot gehele of gedeeltelijke afwijzing van de vordering.

De beoordeling van het geschil

In deze zaak gaat het kort samengevat om het volgende.

[gedaagde] heeft bij Nationale Nederlanden een hypothecaire lening aangevraagd voor een bedrag van in totaal groot € 165.000. Die lening is geaccepteerd, echter onder de voorwaarde dat [gedaagde] eerst zelf diende aan te tonen dat hij over voldoende middelen beschikte om te kunnen voldoen aan zijn financiële verplichtingen ten opzichte van Nationale Nederlanden. [gedaagde] heeft zich ten opzichte van Nationale Nederlanden verplicht tot betaling van 1% annuleringskosten, indien de hypotheekakte na acceptatie van de lening niet voor 13 september 2010 getekend zou zijn. Dat laatste is inderdaad niet gebeurd, maar slechts omdat [gedaagde] naar het oordeel van Nationale Nederlanden onvoldoende had aangetoond dat hij inderdaad over voldoende middelen beschikte om te kunnen voldoen aan zijn financiële verplichtingen, zodat de lening (alsnog) werd geweigerd.

Nationale Nederlanden meent onder deze omstandigheden toch aanspraak te kunnen maken op de overeengekomen annuleringsvergoeding. De kantonrechter is echter met [gedaagde] van oordeel dat laatstgenoemde geen annuleringsvergoeding verschuldigd is. Onder verwijzing naar het bepaalde in artikel 6.23 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek zou het volstrekt onredelijk zijn om [gedaagde] te belasten met de kosten van het annuleren van een lening die Nationale Nederlanden hem uiteindelijk zelf niet wilde verstrekken.

De vordering van Nationale Nederlanden moet daarom worden afgewezen.

Over de proceskosten moet worden beslist zoals hierna bepaald.

Beslissing

De vordering wordt afgewezen.

Nationale Nederlanden wordt veroordeeld in de kosten van deze procedure, deze voor zover gerezen aan de zijde van [gedaagde] tot op heden begroot op € 50,--.

Dit vonnis is gewezen door mr. F.M.Visser, kantonrechter, en uitgesproken op de openbare terechtzitting van 5 juli 2012, in tegenwoordigheid van de griffier.