3.5.Op 15 september 2022 hebben partijen twee koopovereenkomsten gesloten ten aanzien van [schip 1] en [schip 2] . In de koopovereenkomst van [schip 1] is het volgende, voor zover van belang, opgenomen:
KOOPPRIJS
De totale koopprijs van het verkochte bedraagt: € 1.550.000,00 exclusief B.T.W. (…).
NOTARIËLE AKTE VAN LEVERING
Artikel 1
De voor de overdracht vereiste akte van levering zal worden verleden ten overstaan van
[notariskantoor] te Rotterdam op 13 januari 2023 of zoveel eerder of later als
partijen nader zullen overeenkomen, doch uiterlijk op 24 februari 2023.
(…)
INGEBREKESTELLING, VERZUIM, ONTBINDING EN BOETE
Artikel 13
1. Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling
moet schriftelijk geschieden met inachtneming van een termijn van acht dagen.
2. Wanneer een partij in verzuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te vergoeden en kan deze de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden.
3. Wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de feitelijke en/of juridische levering dan wel op de voldoening van de koopprijs, zal de nalatige partij daarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechtelijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren. De hoogte van deze boete is gelijk aan tien procent van de totale koopprijs. Voor zover de wederpartij meer schade lijdt, heeft hij, naast de boete recht op aanvullende schadevergoeding.
4. Indien de overeenkomst door de wederpartij van de in verzuim zijnde partij voor ontbonden wordt verklaard, verplicht de in verzuim zijnde partij zich om direct de afgesproken courtage ter compensatie van tijd en kosten te zullen betalen aan [bedrijf 2]
OVERIGE ONTBINDENDE VOORWAARDEN
Artikel 15
1. Deze overeenkomst zal, mits met inachtneming van het navolgende, ontbonden (kunnen) worden in elk van de volgende gevallen:
a. als koper niet vóór 31 december 2022 aanstaande een toezegging heeft verkregen voor het aangaan van één of meer geldleningen ter financiering van het bij deze gekochte (…)
Koper zal ter verkrijging van de financiering al het mogelijke verrichten en kan op deze ontbindende voorwaarde alleen een beroep doen door aan verkoper tenminste twee schriftelijke afwijzingen over te leggen.
2. (…) (…) Dit beroep moet geschieden door middel van een schriftelijke mededeling aan de notaris en de verkoper via [bedrijf 2] (…)