Uitspraak
RECHTBANK Gelderland
1.De procedure
- de akte uitlating n.a.v. tussenvonnis d.d. 1 november 2023 van ReubeBeheer
- de akte uitlatingen van Aker.
2.De verdere beoordeling
- opname- en calculatiekosten: € 1.299,50
- ⅓e van de voorbereidings- en uitvoeringskosten: € 341,55
- buitenbetimmeringen zijgevels: € 3.606,98
buitenbetimmeringen zijgevels” niet op de eerder overgelegde offerte van 15 april 2022 (productie 22 bij dagvaarding) staat en de andere twee posten wel. Daarom concludeert Aker dat er in april 2022 werkzaamheden zijn geoffreerd die al waren uitgevoerd. Aker verbindt echter geen concreet rechtsgevolg aan deze conclusie, zodat de rechtbank daaraan voorbij gaat.
buitenbetimmeringen zijgevels” moet daarom door Aker worden vergoed. Ook de btw over dit deel van de factuur (€ 757,47) is toewijsbaar.
opname- en calculatiekosten” en “
voorbereidings- en uitvoeringskosten” zien op het herstel van de scheefstand. In het licht van de gemotiveerde betwisting door Aker is dit onvoldoende. Mede gelet op het tussenvonnis van 1 november 2023 had het op de weg van ReubeBeheer gelegen om concreter toe te lichten welke al uitgevoerde werkzaamheden alleen zien op het herstel van de scheefstand. Zij had hiervoor bijvoorbeeld een meer concrete specificatie van Dimmendaal kunnen vragen. De posten “
opname- en calculatiekosten” en “
voorbereidings- en uitvoeringskosten” zijn daarom niet toewijsbaar.
opname- en calculatiekosten” en “
voorbereidings- en uitvoeringskosten” zowel op deze werkomschrijving als op de als productie 35 overgelegde factuur (zie 2.3) staan. Dit is dus een dubbeltelling. Dit standpunt van Aker slaagt. Vanwege de dubbeltelling en hetgeen is overwogen onder 2.7 zullen deze posten als onvoldoende onderbouwd worden afgewezen. Het betreft € 1.299,50 voor opname- en calculatiekosten en € 1.035,00 voor voorbereidings- en uitvoeringskosten (3 × € 341,55). Deze bedragen zijn exclusief btw. De btw (21%) over beide bedragen samen bedraagt € 490,25, dit bedrag komt ook niet voor vergoeding in aanmerking.
Demonteren en herplaatsen electra binnenwanden”van € 4.600,00 exclusief btw.
verwijderen en afvoeren van binnenbeplating” in mindering brengen op het bedrag van € 30.097,90. Deze posten bedragen van € 3.304,65 exclusief btw (tweezijdig beplate wanden) en € 2.705,42 exclusief btw (eenzijdig beplate wanden). De btw over deze posten van € 1.262,11 wordt ook afgewezen (21% over € 6.010,07 (€ 2.705,42 + € 3.304,65)).
leveren en aanbrengen schalkstukken in de voor- en achtergevel” van € 2.742,75 exclusief btw, welke post verband houdt met het uitlijnen van de voor- en achtergevel. Volgens Aker is dit niet nodig om de scheefstand te herstellen. Aker betwist dat de voor- en achtergevel uit het lood staan. Deze betwisting is onvoldoende gelet op het volgende. In de dagvaarding is opgenomen “
Enige tijd na de oplevering heeft ReubeBeheer geconstateerd dat alle buitengevels van het Ge-
Van binnenuit gemeten staat de buitenwand van de kopgevel ca 30mm uit lood naar buiten.” en op pagina 5: “
De buitengevel staat uit het lood”.
diverse buitenbetimmeringen zijgevels” van € 3.306,98 behalve op de factuur van reeds gemaakte kosten (2.3) ook op productie 37 staat. Gelet op deze dubbeltelling is deze post inclusief de btw van € 757,47 hier niet toewijsbaar.
kozijnen, ramen en deuren”, totaal € 24.843,45 exclusief btw, zien op herstel van de scheefstand. Volgens Aker hebben deze kosten te maken met gestelde gebreken met betrekking tot de constructie, klemmende deuren en doorgezakte deurkozijnen. Gelet op die betwisting heeft ReubeBeheer onvoldoende onderbouwd het bedrag van € 24.843,45 betrekking heeft op herstel van de scheefstand. In het tussenvonnis van 1 november 2023 is onder meer overwogen dat Aker niet aansprakelijk is voor het herstel van klemmende deuren (r.o. 5.13) en dat niet is gebleken dat dubbele deurkozijnen zijn verzakt (r.o. 5.15). Het ligt daarom niet in de rede om posten met betrekking tot kozijnen, ramen en deuren toe te wijzen. ReubeBeheer had dan ook meer toelichting moeten geven op dit punt. Dit had, ook vanwege de betwisting door Aker al eerder in de procedure en gelet op de inhoud van het tussenvonnis van 1 november 2023, van ReubeBeheer mogen worden verwacht. Het bedrag van € 24.843,45 en de btw daarover van € 5.217,12 zijn niet toewijsbaar.
Beschadigingen binnen- en buitenkozijnen, ramen en deuren bijwerken. Hiervoor Is een verrekenbare stelpost van € 4.000,00 excl. btw opgenomen” ook niet toewijsbaar is. Dit is € 4.840,00 inclusief btw.
€ 1.299,50 (r.o. 2.13)
€ 1.035,00 (r.o. 2.13)
€ 490,25 (r.o. 2.13)
4.840,00(r.o. 2.19)
Nieuwe isolatie t.p.v. nok aanbrengen” welke post past bij het gebrek “
ontbrekende isolatie in de nok van het dak” en “
MorgoVent 120 1,50x50 mt damp-open waterdichte folie” welke post past bij het gebrek “
`verkruimelende' folie die de dampdoorlatende laag vormt”. Vordering IV. is daarom toewijsbaar tot een bedrag van € 24.349,95 inclusief btw. De gevorderde rente vanaf 17 mei 2023 is gelet op de brief van 11 mei 2023 toewijsbaar.
€
24.349,95(vordering IV.)
€ 73.923,57.