Uitspraak
RECHTBANK GELDERLAND
1.De procedure
- de dagvaarding van 13 september 2023 met producties 1 tot en met 6,
- de e-mail van 26 september 2023 namens [ged.conv./eis.reconv.] met een conclusie van antwoord tevens eis in reconventie en producties 1 en 2,
- de e-mail van 27 september 2023 namens [ged.conv./eis.reconv.] met producties 3 en 4,
- de mondelinge behandeling, gehouden op 28 september 2023,
- de pleitnota van [eis.conv./verw.reconv.]
- de e-mail van 6 oktober 2023 namens [eis.conv./verw.reconv.] , waarin is vermeld dat haar zij vorderingen met betrekking tot de inboedel en de bankrekeningen intrekt
- de e-mail van 9 oktober 2023 namens [ged.conv./eis.reconv.] .
2.De feiten
5.De beslissing
- de echtelijke woning staande en gelegen aan de [adres+plaats] dient te worden verkocht;
- partijen dienen binnen twee weken na dit vonnis samen Westeneng Makelaardij te [plaats] opdracht te geven tot verkoop van de woning aan de [adres+plaats] tegen een door partijen overeen te komen verkoopprijs;
- indien partijen niet binnen twee weken na de opdrachtverlening er in slagen om gezamenlijk de vraagprijs te bepalen, stelt de makelaar de marktconforme vraagprijs bindend voor partijen vast;
- indien partijen geen overeenstemming kunnen bereiken over de verkoopprijs, stelt de makelaar de marktconforme verkoopprijs bindend voor partijen vast;
- de man moet meewerken aan de verkoop en levering van de woning aan de [adres+plaats] en moet alles moet doen wat daarvoor notarieel maar ook overigens gebruikelijk en noodzakelijk is, waaronder maar niet daartoe beperkt:
- de man is gehouden om alle voor de verkoop en levering noodzakelijke stukken te ondertekenen en om op de te bepalen datum van overdracht van de woning aan de betreffende derde volledige medewerking te verlenen middels ondertekening van de notariële leveringsakte en ondertekening van alle overige voor deze levering noodzakelijke stukken en medewerking te verlenen aan inschrijving van deze akte in de daarvoor bestemde registers;
- voor zover de man binnen twee weken na dit vonnis niet meewerkt aan het verkooptraject, machtigt de rechtbank de vrouw om de woning van partijen aan de [adres+plaats] onderhands te doen verkopen en te doen leveren, waarbij de vrouw een verkoopopdracht geeft aan een door haar aan te wijzen makelaar, tegen een door deze makelaar vast te stellen marktconforme vraag- en laatprijs, tenzij partijen gezamenlijk niet instemmen met de vraagprijs die de makelaar hanteert, en waarbij dit vonnis in de plaats treedt van de door de man te verlenen toestemming, medewerking en handtekening inzake verkoop en levering van de woning;
- bij verkoop en levering van de woning heeft de vrouw recht op de helft van de verkoopopbrengst van de woning, na aftrek van de helft van de hypothecaire schuld per datum indiening verzoekschrift tot scheiding van tafel en bed (te weten 11 januari 2022) en na aftrek van de helft van de makelaars-, notaris- en eventuele overige kosten, en de man heeft recht op het resterende deel van de netto verkoopopbrengst (na aftrek van de resterende hypotheekschuld en de resterende makelaars-, notaris- en eventuele overige kosten);
3.Het geschil in conventie
- veroordeelt om aan al hetgeen de rechtbank in de beschikking (de voorzieningenrechter begrijpt: het vonnis) van 12 juli 2023 aangaande de woning heeft bepaald mee te werken;
- veroordeelt om de makelaar en [eis.conv./verw.reconv.] op diens eerste verzoek binnen te laten in de woning zoveel als nodig is ten behoeve van de verkoop van de woning;
- veroordeelt om binnen een dag na een daartoe strekkend verzoek van de makelaar zijn medewerking te verlenen aan het maken van foto’s van het in- en exterieur van de woning teneinde deze op de gebruikelijke wijze te plaatsen op de gebruikelijke verkoopsites etc.;
- veroordeelt om binnen een dag na een daartoe strekkend verzoek van de makelaar zijn medewerking te verlenen aan het toelaten van de makelaar en potentiële kopers die samen met de makelaar de woning willen bezichtigen;
- veroordeelt om binnen een dag na een daartoe strekkend verzoek van de makelaar een passende sleutel van de woning aan de makelaar te verstrekken;
- verbiedt om bij bezoeken van de makelaar met geïnteresseerde kopers aan de woning aanwezig te zijn en gebiedt [ged.conv./eis.reconv.] ervoor zorg te dragen dat er op dat moment niemand anders aanwezig is;
- veroordeelt om ervoor te zorgen dat de woning, tuin, ondergrond en overige toebehoren in behoorlijke staat zijn en blijven opgeruimd;