Uitspraak
[eiser]
WBB Groep B.V.,onder meer handelend onder de naam
WBB Dakkapellen
1.De procedure
2.De feiten
Door de plaatsing van de dakkapel lijkt het dak verzakt. Hierdoor is een rij pannen over de gehele verticale daklijn omhoog gekomen en sluit nu niet goed meer aan. (…) De aannemer geeft aan om mogelijke vervolgschade te voorkomen dat de schade zo snel mogelijk hersteld moet worden. Zou u aub zsm contact met mij willen opnemen?”
(…) stel ik u hierbijeen uiterste termijn tot en met 6 november 2020. (…) Binnen deze termijn verwacht ik van u schriftelijk een concreet en met constructieberekeningen onderbouwd plan, dat voert tot herstel van de verzakking en dat mij de zekerheid geeft dat de constructie deugdelijk is (…).”
(…) Namens cliënt bied ik u hierbij een laatste maal de gelegenheid voor overlegging van een op redelijke termijn tot herstel van de doorgezakte dakkapel voerend plan. Ontvang ik dat plan nietuiterlijk 7 december 2020van u, dan zal cliënt zonder nadere aankondiging overgaan tot rechtsmaatregelen. (…)”
(…) Wij hebben aan de dakkapel totaal geen verzakking waargenomen. (…) Op zolder is een kleine verzakking waargenomen. Echter weten wij niet of dit door toedoen van ons was en of dat dit al zo was toen wij de dakkapel geplaatsten. Wij hebben dan ook de woning naast u van buitenaf bekeken en tevens ook de woningen rond om u heen. (…) Hier is ook duidelijk een verzakking in de daken waar te nemen. Wij denken dan ook vrij zeker dat het niet door ons toedoen komt. Echter willen wij wel graag het probleem netjes oplossen zodat beide partijen tevreden zijn.
(…) Bij de overgang van het schuine dak naar het platte dak zouden er voorzieningen aanwezig moeten zijn om zowel de vertikale als de horizontale belasting op te kunnen nemen. De horizontale belastingen zijn de spatkrachten uit de sporenkap.
(…) Om de vermeende verzakking inzichtelijk te maken hebben wij een draad gespannen. Hieruit bleek dat geen sprake is van verzakking, maar ter plaatse van de bouwmuren sprake is van een verhoging. Door dakpannen te verwijderen hebben wij vastgesteld dat de bouwmuren uitsteken. Dat is constructief geen gebrek, maar heeft esthetisch wel tot gevolg heeft dat de dakpannen ter plaatse van de bouwmuren hoger liggen dan de andere pannen.
(…) Inmiddels is er een deskundigenonderzoek uitgevoerd en een rapport daarvan beschikbaar. (…) De conclusies uit dit rapport bevestigen de vermoedens van cliënt; u heeft gebrekkig werk geleverd.