ECLI:NL:RBGEL:2019:2533

• Datum uitspraak: 27 mei 2019
• Publicatiedatum: 6 juni 2019
• Zaaknummer: ARN 18/6192 en 19/464
• Instantie: Rechtbank Gelderland
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht
• Procedures: Mondelinge uitspraak
• Rechters: J.M.W. van de Sande
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Vergoeding taxatierapport gecorrigeerde vervangingswaarde in WOZ-zaak

In deze zaak, behandeld door de Rechtbank Gelderland, gaat het om een geschil tussen eiseres, een B.V. gevestigd te [plaats], en de heffingsambtenaar van de gemeente Arnhem. De eiseres heeft bezwaar gemaakt tegen de WOZ-beschikkingen en de daarop gebaseerde aanslagen onroerendezaakbelasting (OZB) voor verschillende objecten. De rechtbank heeft op 27 mei 2019 een mondelinge uitspraak gedaan waarin de beroepen van eiseres gegrond zijn verklaard. De rechtbank heeft de uitspraak op bezwaar vernietigd voor zover deze betrekking heeft op de kostenvergoeding voor het taxatierapport van [adres 1] en de WOZ-waarde van [adres 2]. De WOZ-waarde van [adres 2] is vastgesteld op € 299.000, en de aanslag OZB is dienovereenkomstig verminderd. Eiseres heeft proceskosten gemaakt die door de rechtbank zijn vastgesteld op € 3.542, en de griffierechten van € 676 dienen door verweerder aan eiseres te worden vergoed.

De rechtbank overweegt dat er geen geschil meer bestaat over de hoogte van de WOZ-waarde voor [adres 2], die door verweerder is erkend. Wel is er discussie over de hoogte van de proceskostenvergoeding voor de taxatierapporten van zowel [adres 1] als [adres 2]. De rechtbank heeft vastgesteld dat de door eiseres opgevoerde kosten voor de taxatierapporten redelijk zijn, gezien de tijd die is besteed aan het verifiëren van de gegevens. De rechtbank heeft de kosten voor de rechtsbijstand en de taxatierapporten vastgesteld volgens de geldende richtlijnen.

De uitspraak is openbaar uitgesproken en partijen zijn geïnformeerd over de mogelijkheid om binnen zes weken hoger beroep in te stellen bij het gerechtshof [plaats]-Leeuwarden. De rechtbank heeft de procedure en de vereisten voor het indienen van hoger beroep uiteengezet, waaronder het indienen van een afschrift van de uitspraak en de ondertekening van het beroepschrift.

Uitspraak

RechtbanK gelderland

Team belastingrecht

zaaknummers: AWB 18/6192 en 19/464

proces-verbaal van de mondelinge uitspraak van de enkelvoudige kamer van 27 mei 2019

in de zaken tussen

[eiseres] B.V., gevestigd te [plaats], eiseres(gemachtigde: [naam gemachtigde]),

en

de heffingsambtenaar van de gemeente Arnhem, verweerder.

De bestreden uitspraak op bezwaar

De uitspraak van verweerder van 5 oktober 2018 op het bezwaar van eiseres tegen verschillende op één biljet vermelde WOZ-objecten en aanslagen OZB.

Zitting

Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 27 mei 2019. Namens eiseres zijn verschenen [persoon A] als gemachtigde en [persoon B] (de taxateur).

Namens verweerder is verschenen [persoon C].

Beslissing

De rechtbank:

- verklaart de beroepen gegrond;

- vernietigt de uitspraak op bezwaar voor zover deze ziet op de kostenvergoeding voor het taxatierapport [adres 1] en de WOZ-waarde van [adres 2];

- vermindert de WOZ-waarde van [adres 2] naar € 299.000 en vermindert de aanslag OZB dienovereenkomstig;

- bepaalt dat deze uitspraak in de plaats treedt van de uitspraak op bezwaar voor zover deze is vernietigd;

- veroordeelt verweerder in de door eiseres in bezwaar en beroep gemaakte proceskosten tot een bedrag van € 3.542;

- draagt verweerder op de betaalde griffierechten van € 676 aan eiseres te vergoeden.

Overwegingen

1. Niet langer is in geschil dat het bedrag dat bij de uitspraak op bezwaar is toegekend voor het taxatierapport met betrekking tot de [adres 1] te laag is. Ook heeft verweerder in beroep ingestemd met de door eiseres verdedigde WOZ-waarde voor [adres 2] van € 299.000. De beroepen zijn reeds hierom beide gegrond verklaard en de rechtbank heeft de WOZ-beschikking daarom dienovereenkomstig verminderd.

2. In geschil is de hoogte van de proceskostenvergoeding voor de taxatierapporten voor zowel [adres 1] als [adres 2]. Niet is in geschil dat de vergoeding zonder omzetbelasting moet worden vastgesteld.

3. Eiseres heeft gewezen op de door haar taxateur overgelegde facturen, waaruit blijkt dat per rapport acht uur is besteed tegen een uurtarief van € 120. Verweerder heeft ter zitting aangevoerd er niet van overtuigd te zijn dat dit redelijk is.

4. Ter zitting heeft de taxateur verklaard dat beide taxaties bewerkelijk waren omdat verweerder zich had gebaseerd op verouderde informatie en daarom veel tijd is gaan zitten in het verifiëren en nogmaals verifiëren van de feitelijke en juridische gegevens. De rechtbank acht dit aannemelijk en is daarom van oordeel dat het aantal gefactureerde uren redelijk is. De waardering zelf vond plaats door middel van de gecorrigeerde vervangingswaarde en die methode is – in ieder geval ook voor kinderdagverblijven – niet eenvoudig, aldus de taxateur. De rechtbank onderschrijft dit standpunt en is daarom van oordeel dat het gehanteerde uurtarief redelijk is. Gelet hierop, bestaat geen aanleiding om de redelijkheid van de opgevoerde taxatiekosten te betwijfelen. Deze zijn ook overigens in overeenstemming met de Richtlijn van de belastingkamers van de gerechtshoven inzake vergoeding van proceskosten bij WOZ-taxaties (de Richtlijn).

5. De rechtbank vindt aanleiding verweerder te veroordelen in de kosten die eiseres in verband met de behandeling van de bezwaren en beroepen redelijkerwijs heeft moeten maken. Deze kosten zijn op de voet van het Besluit proceskosten bestuursrecht voor de door een derde beroepsmatig verleende rechtsbijstand vastgesteld op € 1.516 (1 punt voor het indienen van het bezwaarschrift, 1 punt voor de hoorzitting met een waarde per punt van € 246, 1 punt voor het indienen van de beroepschriften en 1 punt voor het verschijnen ter zitting met een waarde per punt van € 512 en een wegingsfactor 1 omdat het gaat om minder dan vier samenhangende zaken). De kosten voor de taxatierapporten worden overeenkomstigd de Richtlijn vastgesteld op (2 * € 960 =) € 1.920 en de kosten van de bijstand door de taxateur ter zitting op (2 * € 53 =) € 106.

Deze uitspraak is gedaan door mr. J.M.W. van de Sande, rechter, in aanwezigheid van mr. N.J.H. Klomp, griffier. De beslissing is in het openbaar uitgesproken op 27 mei 2019.

De griffier is verhinderd rechter

dit proces-verbaal te ondertekenen.

Afschrift verzonden aan partijen op:

Rechtsmiddel

Tegen deze uitspraak kunnen partijen binnen zes weken na de verzenddatum hoger beroep instellen bij het gerechtshof [plaats]-Leeuwarden (belastingkamer), Postbus 9030, 6800 EM [plaats].

Bij het instellen van hoger beroep dient het volgende in acht te worden genomen:

1. bij het beroepschrift wordt een afschrift van deze uitspraak overgelegd;

2 - het beroepschrift moet ondertekend zijn en ten minste het volgende vermelden:

a. de naam en het adres van de indiener;

b. een dagtekening;

c. een omschrijving van de uitspraak waartegen het hoger beroep is ingesteld;

d. de gronden van het hoger beroep.