Uitspraak
GEMEENTE APELDOORN,
zetelend te Apeldoorn,
eiseres, hierna te noemen: Gemeente Apeldoorn,
advocaat mr. E.I. Speelman te Arnhem,
wonende te [woonplaats],
verweerder, hierna te noemen: [verweerder],
advocaat mr. B.J.H.L. Brouwer te Apeldoorn.
1.De procedure
- de procesinleiding
- het verweerschrift
- het proces-verbaal van mondelinge behandeling op 20 februari 2018.
2.De feiten
5 februari 2018, luidt voor zover hier van belang, als volgt:
Ons Huis heeft nooit de suggestie gewekt dat er meer werd verhuurd dan aan Ons Huis kadastraal toebehoort;
Ons Huis verhuurt datgene wat volgens de kadastrale gegevens ons eigendom is en alleen dat is onderdeel van de huurovereenkomst;
Ons Huis er voor heeft gekozen om zich niet te mengen in deze. Ons Huis doet geen beroep op verjaring en Ons Huis heeft geen belang bij het verkrijgen van het stuk grond naast de woning [adres]. (…)”
3.De vordering
- [verweerder] gebiedt, onder verbeurte van een dwangsom, om binnen veertien dagen na betekening van dit vonnis, het gebruik van een gedeelte, van het bij Gemeente Apeldoorn in eigendom toebehorende perceel gelegen te Apeldoorn, kadastraal bekend [kadastrale gegevens], zoals weergegeven op bewijsstuk 2 [procesinleiding, rechtbank], te staken en gestaakt te houden, de door [verweerder] aangebrachte voorzieningen, geplaatste zaken en/of beplanting te verwijderen, eventuele schade na verwijdering van voornoemde voorzieningen/ zaken en/of beplanting te herstellen en dat gedeelte van het aan Gemeente Apeldoorn in eigendom toebehorende perceel ontruimd te houden;
- [verweerder] veroordeelt in de kosten van dit geding, waaronder begrepen het verschuldigde griffierecht en het tot aan deze uitspraak begrote bedrag aan salaris van de advocaat, te voldoen binnen veertien dagen na dagtekening van het vonnis, en indien voldoening niet binnen deze termijn plaatsvindt te vermeerderen met de wettelijke rente, te rekenen vanaf de datum van het vonnis, althans van de veertiende dag na de datum van het vonnis tot aan de dag van de algehele voldoening;
- [verweerder] veroordeelt in de na de uitspraak vallende kosten (nakosten), voor wat betreft het salaris van de advocaat (nasalaris) forfaitair berekend op € 131,00 zonder betekening en verhoogd met € 68,00 in geval van betekening, te voldoen binnen veertien dagen na dagtekening van het vonnis, en indien voldoening niet binnen deze termijn plaatsvindt te vermeerderen met de wettelijke rente, te rekenen vanaf de datum van het vonnis, althans van de veertiende dag na de datum van het vonnis tot aan de dag van de algehele voldoening.
4.Het verweer
5.De beoordeling
de woning [adres] te [postcode en plaatsnaam]” aan [verweerder] verhuurt. Uit de tekst van de huurovereenkomst kan niet worden afgeleid of de desbetreffende strook grond onderdeel uitmaakt van het gehuurde, zoals door [verweerder] gesteld maar door Gemeente Apeldoorn betwist. Voor de vraag wat de omvang is van het gehuurde komt het dus neer op de bedoeling van partijen en wat zij redelijkerwijs van elkaar mochten verwachten.
snippergroen”, terwijl snippergroen “
naar hun aard niet wordt afgebakend”. Kortom, gelet op het al voorgaande komt niet vast te staan dat de desbetreffende strook grond deel uitmaakt van het gehuurde. De rechtbank gaat daarom voorbij aan dat verweer van [verweerder]. Van een rechtmatig gebruik van de desbetreffende strook grond is (vooralsnog) geen sprake.
904,00(2,0 punten × tarief € 452,00)