ECLI:NL:RBDHA:2026:10883
Rechtbank Den Haag
- Kort geding
- Rechtspraak.nl
Afwijzing vordering betaling voorschot en schadevergoeding bij gebrekkige dakopbouw en bouwstop
Op 17 augustus 2021 werd eiser eigenaar van een woning. In 2023 sloten eiser en gedaagde een mondelinge aannemingsovereenkomst voor het ophogen van de zolderverdieping. Op 26 juni 2023 legde de Omgevingsdienst een bouwstop op wegens het ontbreken van een omgevingsvergunning. De welstandscommissie oordeelde dat het bouwplan niet aan redelijke eisen voldeed.
Eiser wijzigde het bouwplan op advies van onderaannemers van gedaagde, wat leidde tot een vergunningplichtig plan dat niet werd goedgekeurd. Hierdoor moest het werk worden afgebroken en opnieuw uitgevoerd conform het bestemmingsplan. Eiser stelde gedaagde aansprakelijk voor de schade en vorderde betaling van een voorschot van €71.784,75.
De voorzieningenrechter oordeelde dat eiser onvoldoende aannemelijk had gemaakt dat gedaagde aansprakelijk was voor de schade en dat de ontbinding van de aannemingsovereenkomst niet rechtsgeldig was verklaard. Ook was onduidelijk welke schadeposten toewijsbaar waren. De vorderingen werden afgewezen en eiser werd veroordeeld in de proceskosten.
Uitkomst: Vordering tot betaling voorschot en schadevergoeding wegens bouwstop en gebrekkige dakopbouw wordt afgewezen.