Uitspraak
RECHTBANK
1.De procedure
- de dagvaarding met producties van 27 september 2023;
- de conclusie van antwoord tevens eis in reconventie met producties, ingekomen op 5 december 2023;
- de incidentele conclusie tot oproeping in vrijwaring, ingekomen op 18 december 2023;
- de incidentele conclusie tot exhibitie ex artikel 843a Rv dan wel 22 Rv, tevens akte bewijsaanbod, ingekomen op 18 december 2023;
- het antwoord in de incidenten, ingekomen op 25 januari 2024;
- het vonnis in de incidenten van 22 februari 2024
- de conclusie van antwoord in reconventie, ingekomen op 28 maart 2024;
- de brief waarin een mondelinge behandeling is bepaald;
- de akte uitlaten afkomstig van de voormalig gemachtigde van [naam 1] van 13 september 2024, ingekomen op 10 oktober 2024;
- het proces-verbaal van de mondelinge behandeling van 1 oktober 2024, waarvan door de griffier ook zittingsaantekeningen zijn gemaakt;
- de akte na mondelinge behandeling afkomstig van (de huidige gemachtigde van) [naam 1] , ingekomen op 31 oktober 2024;
- de akte na mondelinge behandeling afkomstig van Evolve, ingekomen op 26 november 2024.
2.De feiten
€ 30.655,85 (inclusief btw), waarvan een bedrag van € 13.870,00 als aanbetaling en een restantbetaling van € 16.785,85 na oplevering.
- verzonken stopcontacten zijn niet verzonken
- de rails is op de verschillende plekken niet volledig bedekt
- de inloopdouche heeft ongelijke overgang
- het glas profiel is volgelopen
[o]p 26 september 2023 een expert de vloer als partijdeskundige [zal] onderzoeken en beoordelen. Zo snel mogelijk daarna zal er een reactie van deze zijde uw kant op gaan”. Op 26 september 2023 heeft het onderzoek door O. de Vries van TBA plaatsgevonden. Er is op 6 oktober 2023 gerapporteerd aan [naam 1] . Op 18 oktober 2023 heeft [naam 1] de rapportage van TBA aan Evolve gezonden.
3.Het geschil in conventie
€ 16.785,85. Daarmee is op 31 december 2022, althans tijdens een bijeenkomst op 3 januari 2023 het werk opgeleverd zodat [naam 1] betaling van de factuur niet mag opschorten. Verder heeft [naam 1] te laat geklaagd over de gebreken aan de gietvloer, namelijk bijna twee maanden na oplevering. De gietvloer heeft weliswaar gebreken maar Evolve heeft meermalen een passend herstelaanbod gedaan, namelijk op 2 maart 2023, 10 maart 2023, 12 mei 2023 en, na dagvaarden, 17 november 2023. Het aanbod is in lijn met het advies van deskundige [naam 4] , die met instemming van beide partijen is ingeschakeld om de gietvloer te onderzoeken. Aan dat aanbod werkt [naam 1] niet mee; hij houdt het aanbod af of reageert niet en laat Evolve niet meer toe tot zijn appartement. Evolve heeft dus niet de mogelijkheid gekregen de gebreken aan de gietvloer te herstellen en dat kan haar niet worden tegengeworpen. Bij de benoeming en het onderzoek van deskundige O. de Vries van TBA is Evolve niet betrokken geweest. Tot slot is het bedrag dat [naam 1] onbetaald laat, niet in verhouding met de gebreken aan de gietvloer. Ook daarom schort [naam 1] ten onrechte betaling van de factuur op.