ECLI:NL:RBARN:2010:BO6483
Rechtbank Arnhem
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Wijziging van privévermogen in keuzevermogen door vergroting zakelijk gebruik woning na verbouwing
Eiser, een huisarts, gebruikte een gedeelte van zijn woning als praktijkruimte. Voor de verbouwing bedroeg het zakelijke gebruik ongeveer 8%, waardoor de woning tot het privévermogen werd gerekend. Na verbouwing in 2006, waarbij de praktijkruimte werd vergroot tot circa 12% van de woning, vorderde eiser de woning volledig tot ondernemingsvermogen te rekenen.
De inspecteur weigerde deze etikettering, stellende dat wijziging alleen bij bijzondere omstandigheden mogelijk is. De rechtbank oordeelde dat de woning als één vermogensbestanddeel moet worden behandeld en dat een toename van het zakelijke gebruik boven 10% een keuzemogelijkheid schept.
De rechtbank verwierp het standpunt van de inspecteur dat sprake moest zijn van een bijzondere omstandigheid en stelde dat de status van de woning wijzigt van verplicht privévermogen naar keuzevermogen. Hierdoor mag eiser voor het eerst kiezen de woning volledig tot ondernemingsvermogen te rekenen.
Het beroep werd gegrond verklaard, de aanslag en heffingsrente verminderd, en verweerder werd veroordeeld in de proceskosten. De uitspraak is gedaan door rechter A.I. van Amsterdam op 7 december 2010.
Uitkomst: De woning mag voortaan volledig tot het ondernemingsvermogen worden gerekend vanwege het toegenomen zakelijke gebruik na verbouwing.