Uitspraak
vonnis
RECHTBANK ARNHEM
Sector kanton
Locatie Arnhem
zaakgegevens 660812 \ CV EXPL 10-812 \ PH\210\cl
660832 \ CV EXPL 10-818 \ PH\210\cl
uitspraak van
vonnis
in de zaak van
de stichting Stichting Vivare
gevestigd te Arnhem
eisende partij
gemachtigde Tijhuis Gerechtsdeurwaarders Arnhem
tegen
[gedaagde partij]
wonende te [adres]
gedaagde partij
procederend in persoon
Partijen worden hierna Vivare en [gedaagde partij] genoemd.
1. De feiten in de zaak met rolnummer 10-818
1.1. Vivare verhuurt aan [gedaagde partij] de garage [nummer, straat en plaats] tegen een maandelijks bij vooruitbetaling te betalen huurprijs van € 43,53.
1.2. [gedaagde partij] heeft de maandelijks verschuldigde huur niet (tijdig) voldaan waardoor, gerekend tot en met 1 januari 2010, een huurachterstand is ontstaan van € 431,06.
De feiten in de zaak met rolnummer 10-812
1.3. Vivare verhuurde tot 29 juli 2009aan [gedaagde partij] de woning aan de [adres] tegen een huurprijs van laatstelijk € 540,86 per maand.
1.4. [gedaagde partij] heeft de verschuldigde huur niet volledig betaald waardoor, gerekend tot en met 29 juli 2009, een huurachterstand is ontstaan van € 3.402,87.
(…)
2. De vordering en het verweer in de zaken met rolnummers 10-818 en 10-812
(…)
2.1. Vivare vordert in beide zaken onder andere de betaling van de huurachterstanden, buitengerechtelijke incassokosten, rente en de proceskosten.
2.2. [gedaagde partij] voert verweer in de zaak met rolnummer 10-812 en erkent de vordering in de zaak met rolnummer 10-818.
(…)
3. De beoordeling in de zaak met rolnummer 10-818
(…)
3.1. De kantonrechter merkt op dat Vivare tegelijkertijd met deze procedure een andere procedure tegen [gedaagde partij] aanhangig heeft gemaakt. De laatste procedure is bij de rechtbank Arnhem, sector kanton, locatie Arnhem bekend onder de zaakgegevens 660812 CV EXPL / 10-812.
3.2. Tijdens de comparitie van partijen zijn beide zaken gelijktijdig behandeld.
Op de vraag van de kantonrechter waarom Vivare twee aparte dagvaardingsprocedures jegens [gedaagde partij] is gestart, heeft Vivare geantwoord dat zij dit heeft gedaan omdat sprake was van twee verschillende huurovereenkomsten. De kantonrechter acht dit onbegrijpelijk, nu [gedaagde partij] door deze constructie onnodig op kosten wordt gejaagd.
3.3. De kantonrechter ziet derhalve aanleiding om uitsluitend in de zaak met rolnummer 10-812 buitengerechtelijke kosten toe te wijzen. Bij het berekenen van het toe te wijzen bedrag aan buitengerechtelijke kosten zal de kantonrechter echter wel rekening houden met het in deze zaak toe te wijzen bedrag aan hoofdsom en rente, namelijk een bedrag van
€ 434,34.
3.4. De proceskosten worden afgewezen, daar Vivare haar vorderingen in één dagvaarding - gelijk met die onder rolnummer 08-212 - aanhangig had kunnen maken.
(…)
De beoordeling in de zaak met rolnummer 10-812
(…)
Buitengerechtelijke incassokosten
3.5. De kantonrechter merkt op dat Vivare tegelijkertijd met deze procedure een ander procedure tegen [gedaagde partij] aanhangig heeft gemaakt. De laatste procedure is bij de rechtbank Arnhem, sector kanton, locatie Arnhem bekend onder de zaakgegevens 660832 \ CV EXPL 10-818. Uit het heden gewezen vonnis in die zaak, blijkt dat de kantonrechter heeft geoordeeld dat Vivare [gedaagde partij] door het aanbrengen van twee aparte dagvaardingsprocedures onnodig op kosten jaagt, waardoor de kantonrechter voor het berekenen van de buitengerechtelijke incassokosten de in beide zaken toe te wijzen bedragen aan hoofdsom en rente zal samenvoegen.
3.6. Nu de kantonrechter aannemelijk acht dat Vivare kosten voor buitengerechtelijke werkzaamheden heeft gemaakt, zal de kantonrechter gelet op een totaalsom van € 4.488,41
( € 434,34 (rolnummer 10-818) en 4.054,07 (rolnummer 10-812)) op basis van de tarieven een bedrag van € 714,00 aan buitengerechtelijke incassokosten toewijzen.
Proceskosten
3.7. [gedaagde partij] wordt in het ongelijk gesteld en moet daarom de proceskosten dragen.
4. De beslissing in de zaak met rolnummer 10-818
De kantonrechter
4.1. veroordeelt [gedaagde partij] om aan Vivare te betalen een bedrag van € 434,34 (hoofdsom en rente), te vermeerderen met de wettelijke rente over € 431,06 vanaf 28 december 2009 tot aan de dag van volledige betaling;
(…)
4.2. verstaat dat de proceskosten in deze zaak voor rekening van Vivare blijven;
(…)
De beslissing in de zaak met rolnummer 10-812
De kantonrechter
4.3. veroordeelt [gedaagde partij] om aan Vivare te betalen een bedrag van € 4.768,07 (huurachterstand, mutatieschade, vervallen wettelijke rente en buitengerechtelijke incassokosten), te vermeerderen met de wettelijke rente over een bedrag van € 4.009,87
(€ 3.402,87 + € 607,00) vanaf 28 december 2009 tot aan de dag van volledige betaling;
4.4. veroordeelt [gedaagde partij] in de proceskosten, tot deze uitspraak aan de kant van Vivare begroot op € 89,31 aan dagvaardingskosten, € 208,00 aan vastrecht en € 400,00 aan salaris voor de gemachtigde;
(…)
Dit vonnis is gewezen door de kantonrechter mr. P.A. Huidekoper en in het openbaar uitgesproken op