Uitspraak
1.De procedure
- de mondelinge behandeling van 7 februari 2025, waarvan door de griffier aantekeningen zijn gemaakt
- de pleitnotitie en schriftelijke aanvulling van [eiser] .
2.Het geschil
3.De beoordeling
- Een – volgens [gemachtigde] – in Nicaragua opgemaakte notariële akte van schenking op 5 januari 2020 (met vertaling), waarbij onder meer het pand door [gemachtigde] aan [eiser] is geschonken.
- Een notariële hypotheekakte van 21 januari 2020, waarbij [gemachtigde] - optredende voor zichzelf en als bestuurder van [bedrijf 1] B.V. - het recht van hypotheek verleent ten aanzien van het pand vanwege een hypothecaire geldlening van € 240.000,00.
- Een voorlopige nota van afrekening aan [gemachtigde] en [bedrijf 2] B.V. van de notaris de dato 24 februari 2020, naar aanleiding van de levering van het pand op 7 augustus 2020. Op de voorlopige nota staat vermeld dat van de te ontvangen koopsom onder meer moet worden verrekend: aflossing hypothecaire lening ad € 240.000,00 en vordering [gedaagde] ad € 55.000,00.
- Eigendomsinformatie uit het Kadaster van 15 september 2020, waaruit volgt dat het pand voor 3/5 deel eigendom van [bedrijf 2] B.V. is en voor 2/5 deel eigendom van [gemachtigde] .
officieel nog eigendom van [gemachtigde].