3.10.Gelast de wijze van verdeling van de ontbonden huwelijksgoederengemeenschap als volgt:
In de situatie dat de echtelijke woning aan de man wordt toegedeeld:
- bepaalt dat de door partijen overeen te komen taxateur binnen twee weken na de datum van deze beschikking door partijen bindend de waarde van de echtelijke woning van partijen te [adres] , aan de [adres] vaststelt;
- bepaalt dat de man vervolgens tot 31 januari 2024 de gelegenheid krijgt om de woning over te nemen tegen de vastgestelde waarde
onder de voorwaarde dat de vrouw wordt ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid uit hoofde van de op de woning rustende hypothecaire geldlening;
en onder de verplichting ten tijde van de levering van het aandeel van de vrouw bij de notaris de helft van de overwaarde (de taxatiewaarde minus de hypothecaire geldlening), verminderd met de helft van de taxatiekosten, en verminderd met de helft van de schuld van partijen bij Interbank en vermeerderd met de helft van de (eventuele) spaarhypotheek, aan de vrouw te voldoen;
en met de verplichting dat de man voortaan in de onderlinge verhouding tussen partijen alleen draagplichtig is voor de schuld bij Interbank;
- bepaalt dat als de man de woning niet aan zich laat toedelen binnen genoemde termijn, de woning dan zal worden verkocht aan (een) derde(n);
In de situatie dat de echtelijke woning verkocht wordt aan (een) derde(n):
- bepaalt dat de door partijen overeen te komen taxateur/makelaar belast wordt met de verkoop van de woning;
- bepaalt dat indien partijen niet binnen twee weken na de opdrachtverlening er in slagen om gezamenlijk de vraagprijs te bepalen, de makelaar de vraagprijs bindend voor partijen vaststelt;
- bepaalt dat partijen in overleg met de makelaar de verkoopovereenkomst aangaan met degene die de hoogste prijs biedt, indien en voor zover die prijs volgens beide partijen, gezien de onroerendgoedmarkt ter plaatse en de kwaliteit van de woning, de best mogelijke prijs is. In het geval partijen het niet eens kunnen worden over de vraag of een aanbod de best mogelijke prijs is, zal de makelaar die naar beste weten en kunnen bindend bepalen;
- bepaalt dat als de verkoopprijs bindend is vastgesteld beide partijen verplicht zijn hun medewerking te verlenen aan de verkoop en levering van de woning aan de koper(s);
- bepaalt dat de hypothecaire geldlening bij gelegenheid van de eigendomsoverdracht zal worden afgelost uit de verkoopopbrengst van de woning;
- bepaalt dat iedere partij gehouden is de helft van de kosten van de taxateur/makelaar en de overige kosten ter zake van de verkoop en levering te dragen;
- bepaalt dat de verkoopopbrengst na aflossing van de resterende hypothecaire geldlening, de taxatiekosten, de betaling van de kosten van verkoop en overdracht gelijkelijk tussen partijen dient te worden verdeeld, evenals de waarde van de eventuele spaarhypotheek;
- bepaalt dat de man de schuld van partijen bij Interbank voor zijn rekening zal nemen en als eigen schuld zal voldoen, onder de verplichting van de vrouw om de helft van de schuld aan de man te voldoen (dit bedrag dient te worden afgetrokken van haar aandeel in de overwaarde van de woning);