3.10.gelast als wijze van verdeling van de woning [adres 1] dat:
- partijen zich binnen twee weken na deze beschikking gezamenlijk dienen te wenden tot een NVM makelaar. Indien partijen geen overeenstemming kunnen krijgen over de in te schakelen makelaar, zullen zij ieder één makelaar noemen die samen een derde makelaar zullen aanwijzen. De overeengekomen c.q. aangewezen makelaar zal de woning – indien mogelijk – binnen twee weken (derhalve uiterlijk één maand na deze beschikking) tussen partijen bindend taxeren;
- de man vervolgens drie maanden (vier maanden na deze beschikking) de tijd krijgt om te onderzoeken of hij de woning met inachtneming van de taxatie kan financieren onder ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid van de vrouw uit de hypothecaire geldlening;
- in het geval de man zich binnen drie maanden na de taxatie jegens de vrouw schriftelijk bereid en in staat verklaart haar aandeel in de woning over te nemen, de woning binnen één maand nadat de man de vrouw heeft bericht dat hij de woning over kan nemen, aan hem zal worden toegedeeld, onder de verplichting aan de vrouw de helft van de overwaarde uit te keren, uiterlijk ter gelegenheid van het transport bij de notaris, en haar tevens te vrijwaren voor eventuele hypothecaire verplichtingen;
- de kosten van het transport voor rekening van beide partijen, ieder voor de helft, komen;
- in het geval de man zich niet uiterlijk binnen vier maanden na de datum van deze beschikking jegens de vrouw schriftelijk bereid en in staat verklaart haar aandeel in de woning over te nemen, zal de woning moeten worden verkocht en geleverd aan een derde;
- voornoemde verkoop zal dienen te geschieden door een gezamenlijke opdracht van partijen binnen vier weken nadat de man de vrouw heeft bericht dat hij niet in staat is de woning over te nemen aan de makelaar die woning heeft getaxeerd;
- partijen in overleg met de makelaar de vraagprijs, welke dient te zijn gebaseerd op de onroerend goed markt ter plaatse en de kwaliteit van de woning, zullen bepalen. Indien partijen niet binnen twee weken na de opdrachtverlening er in slagen om gezamenlijk de vraagprijs te bepalen dan zal de makelaar de woning te koop aanbieden tegen een marktconforme vraagprijs;
- partijen in overleg met de makelaar de verkoopovereenkomst zullen aangaan met degene die de hoogste prijs biedt, indien en voor zover die prijs volgens beide partijen, gezien de onroerend goed markt ter plaatse en de kwaliteit van de woning, de best mogelijke prijs is. In het geval partijen het niet eens kunnen worden over de vraag of een aanbod de best mogelijke prijs is, dan zal de makelaar dit naar beste weten en kunnen bepalen.
- wanneer de verkoopprijs bindend is vastgesteld, zijn beide partijen verplicht hun medewerking te verlenen aan de totstandkoming van de koopovereenkomst en het notariële transport van de woning aan de koper;
- iedere partij is gehouden de helft van de kosten van de makelaar, de notaris en de overige kosten ter zake van de verkoop en levering te dragen;
- na verkoop en overdracht van de woning de verkoopopbrengst van de woning, na aflossing van de hypothecaire schulden, gelijkelijk tussen partijen wordt verdeeld. Indien er sprake is van een onderwaarde zijn beide partijen gelijkelijk draagplichtig voor de restschuld;