Uitspraak
RECHTBANK AMSTERDAM
C 103723
beschikking van de kantonrechter
de besloten vennootschap VvE Beheer Amsterdam B.V.
[verweerder]
VERLOOP VAN DE PROCEDURE
GRONDEN VAN DE BESLISSING
Uitgangspunten
€ 3.894,00 per maand exclusief vakantietoeslag en 13e maand.
Over 8 weken evalueren we je functioneren opnieuw. Mocht de situatie dan niet voldoende verbeterd zijn, dan kan ik je niet in je huidige functie laten aanblijven en zullen we in gesprek gaan over de vervolgstappen. Ik hoop echter dat het zover niet hoeft te komen en dat je komende tijd de benodigde verbetering zal laten zien.
communicatie, te lang van stof >beter luisteren>verschuiven van afspraken; te weinig grip op projecten waardoor er veel wordt geschoven en andere partijen beslissen hoe een project loopt; [verweerder] heeft geen duidelijk plan om een goed resultaat neer te zetten.
(…) 3) Te weinig tot geen eigen inbreng. Als een bestuur (of de aannemer) het goed vind dan is het goed. Wij treden als beheerder op namens het bestuur. Wij moeten er van overtuigd zijn dat werkzaamheden naar behoren zijn uitgevoerd. (…)5) Klanttevredenheid is dit jaar niet gemeten. Er zijn klanten die tevreden zijn over de begeleiding maar ook klanten die ontevreden zijn. Er wordt te veel tijd gestoken in niet ter zake doende contacten. Sommige besturen ervaren dit als prettig, dit zegt echter niets over de juiste afhandeling van de werkzaamheden. (…) 7) De werkplek is overzichtelijk. Wellicht te overzichtelijk, hier wordt veel tijd in gestoken naar mijn idee lijdt de werkbegeleiding daaronder.
:Gerealiseerde omzet tussen 1,5 en 2 mio excl BTW excl VT. Bij de competenties: straal een professionele houding uit en zorg ervoor dat JIJ de Projectleider bent. Leidt de projecten!! (…)Op het formulier met daarop de voorgedrukte competenties en beoordelingen heeft [naam 1] voorts met de hand een aantal opmerkingen en suggesties bijgeschreven.
Wij stellen juist alles in het werk om de heer [verweerder] om te vormen tot een waardevolle medewerker voor onze organisatie. We ontkomen er niet aan om kritiek te geven, wat juist opbouwend is bedoeld. Vriendelijk verzoeken wij u deze boodschap aan hem door te geven. Graag rekenen wij er op dat de heer [verweerder] de gemaakte afspraken in het planningsgesprek van 2 april ter harte neemt, zodat wij hem kunnen helpen te verbeteren. (…)
Daadkracht; De projectleider zijn die je wil zijn en die je ook bent geweest; Adequaat zijn; Faalangst overwinnen, open zijn, Energie verbeteren.Voorts heeft [naam 1] de doelen opgesomd waaraan [verweerder] naar zijn idee moest werken. Deze beschrijving beslaat circa 1 A4-tje. Verder heeft [naam 1] geschreven:
Als afsluiting heb ik je gevraagd, wat, hoe en wanneer je iets met mijn toelichting ging doen. Op jouw vraag aan mij naar het waarom heb ik aangegeven dat ik het vreemd vond dat je geen aantekeningen had gemaakt van het gesprek. (…) Op jouw verzoek heb ik je na afloop van het gesprek mijn handgeschreven voorbereiding meegegeven. Omdat sommige dingen wat meer toelichting nodig hebben en mijn handschrift niet altijd even duidelijk is heb ik toch eea ook nog maar op de mail gezet. (…)
Kortom we misten efficiëntie, initiatief en het effectief inzetten van zijn know how waardoor uiteindelijk veel van de uithanden gegeven werkzaamheden toch op de bewoners zelf neer kwam. Gezien bovengenoemde punten vinden wij het als VvE niet redelijk het volledige bedrag voor de projectbegeleiding aan de VvE beheer Amsterdam te moeten betalen (…).
(…) Hoewel wij ons niet konden (en nog steeds niet kunnen) vinden in de beslissing van het UWV, hebben wij ons hierbij neergelegd en hebben wij ons vanzelfsprekend weer gericht op het verbeteren van jouw functioneren. Het verbetertraject is daarom op de gebruikelijke wijze voortgezet. Ook in 2015 hebben er dus weer vele tussentijdse evaluaties/werkbesprekingen (bila’s) plaatsgevonden (…). De huidige situatie (…) Op dit moment is jouw functioneren nog steeds niet naar behoren. Dit blijkt, onder meer, uit de beoordelingen/tussentijdse evaluaties/besprekingen die hebben plaatsgevonden (…). Terugkomende kritiekpunten zijn, onder meer, dat jij:(i) onvoldoende organisatorisch vermogen toont (…)(ii) onvoldoende leiding neemt (…)(iii) niet (duidelijk) genoeg communiceert (…)(iv) niet voldoende zelfstandig werkt (…)We zien overigens dat je je wel inzet om tot de gewenste verbetering te komen. Deze inzet waarderen wij. (…) Vanzelfsprekend zullen wij het verbetertraject door laten lopen en zullen tussentijdse evaluaties/werkbesprekingen blijven plaatsvinden. (…)In de brief worden nogmaals de competenties van een projectleider en de volgens VBA geldende verbeterpunten en afspraken door [naam 1] op een rij gezet.
Redenen die zijn aangedragen is het gebrek het totale project te overzien (organisatie), warrige communicatie, tekort geschoten advisering en een gebrek aan leiding. Ik heb veel met [verweerder] mogen werken en over het algemeen naar tevredenheid maar dit project behoeft een andere benadering dan [verweerder] kan geven.
Verzoek
Verweer
€ 500.000,00 bruto alsmede de transitievergoeding op grond van artikel 7:673 BW.