ECLI:NL:RBALM:2011:BU7417
Rechtbank Almelo
- Eerste aanleg - enkelvoudig
- Rechtspraak.nl
Nietigheid borgtocht en hypotheek wegens ontbreken geldleningsovereenkomst
De rechtbank Almelo behandelde een geschil tussen [eiser sub 1 c.s.] en A/B Financiën over de geldigheid van een borgtocht en een recht van hypotheek op een woning. [Eiser sub 1 c.s.] stelde dat geen geldleningsovereenkomst tussen A/B Financiën en JAVA Borne Beheer B.V. (JAVA c.s.) tot stand was gekomen, maar slechts een bemiddelingsovereenkomst, waardoor de borgtocht en hypotheek niet rechtsgeldig zijn.
De rechtbank stelde vast dat de borgtocht en het recht van hypotheek slechts tot zekerheid dienden voor een vordering voortvloeiend uit een geldleningsovereenkomst. Omdat er geen geldleningsovereenkomst was, maar slechts een bemiddelingsovereenkomst, ontbrak de rechtsgrond voor de borgtocht en hypotheek. Dit leidde ertoe dat deze rechten als accessoir recht teniet gingen.
De rechtbank wees de vordering van [eiser sub 1 c.s.] toe en veroordeelde A/B Financiën tot medewerking aan het royement van het recht van hypotheek en de doorhaling van het pandrecht. Tevens werd A/B Financiën veroordeeld in de proceskosten. Het vonnis werd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.
Uitkomst: Geen rechtsgeldige borgtocht en hypotheek; A/B Financiën veroordeeld tot medewerking royement en doorhaling.