ECLI:NL:RBALK:2004:AR1958

Rechtbank Alkmaar

Datum uitspraak
7 juli 2004
Publicatiedatum
4 april 2013
Zaaknummer
4282/03 Zaak 150458 AS
Instantie
Rechtbank Alkmaar
Type
Uitspraak
Rechtsgebied
Civiel recht
Procedures
  • Eerste aanleg - enkelvoudig
Rechters
Vindplaatsen
  • Rechtspraak.nl
AI samenvatting door LexboostAutomatisch gegenereerd

Geschil tussen buren over vergoeding voor coördinatie van verbouwing

In deze zaak gaat het om een geschil tussen de besloten vennootschap Aranea Projectmanagement BV (hierna: Aranea) en een gedaagde, die als buren plannen hebben gemaakt voor een gezamenlijke verbouwing. Eiser, Aranea, heeft tekenwerk verricht en werkzaamheden gecoördineerd voor de verbouwing van het woonhuis van gedaagde. Gedaagde heeft echter geen uitdrukkelijke opdracht gegeven voor deze werkzaamheden en beschouwt de activiteiten als een vriendendienst. Aranea vordert betaling voor de verrichte werkzaamheden, terwijl gedaagde van mening is dat hij niet achteraf geconfronteerd kan worden met hoge kosten voor wat hij als een vriendendienst beschouwde.

De rechtbank heeft vastgesteld dat gedaagde geen expliciete opdracht heeft gegeven aan Aranea voor de coördinatie van de verbouwing. De kantonrechter oordeelt dat gedaagde in redelijkheid heeft mogen aannemen dat de werkzaamheden van de directeur van Aranea, die als deskundige optrad, werden verricht in het kader van hun burenrelatie. De omstandigheden wijzen erop dat gedaagde niet had kunnen of moeten begrijpen dat hij voor deze werkzaamheden zou moeten betalen. De vordering van Aranea wordt dan ook afgewezen, en Aranea wordt veroordeeld in de proceskosten.

De uitspraak is gedaan door de kantonrechter E.C. Smits op 7 juli 2004, waarbij de vordering van Aranea werd afgewezen en de proceskosten op nihil werden vastgesteld voor gedaagde. Dit vonnis is openbaar uitgesproken en de inhoud van de processtukken is als hier opgenomen te beschouwen.

Uitspraak

Rechtbank Alkmaar
Sector kanton - locatie Alkmaar
Vonnis
in de zaak van:
de besloten vennootschap Aranea Projectmanagement BV, gevestigd te Alkmaar
eiseres
verder ook te noemen: Aranea
gemachtigde: C.H. Boeder, deurwaarder te Haarlem
- tegen -
[gedaagde], wonende te Castricum, [adres]
gedaagde
verder ook te noemen: [gedaagde]
procederende in persoon.
Het procesverloop
Aranea heeft een vordering ingesteld, zoals omschreven in de dagvaarding d.d. 22 oktober 2003.
[Gedaagde] heeft bij antwoord verweer gevoerd.
Na beraad is vervolgens een comparitie van partijen gelast, welke heeft plaatsgevonden op 29 januari 2004. Van hetgeen alstoen door en namens partijen is verklaard, zijn door de griffier aantekeningen gemaakt. Op de bij die gelegenheid door Aranea overgelegde akte ter comparitie is door [gedaagde] nadien ter rolle van 25 februari 2004 bij antwoordakte gereageerd.
Hierna is vonnis bepaald.
De inhoud van alle voormelde stukken dient als hier opgenomen te worden beschouwd.
De vaststaande feiten
De directeur van Aranea, [directeur Aranea], en [gedaagde] zijn als buren woonachtig in Castricum. Door de bewonersvereniging van hun wijk is, toen bleek dat bij diverse bewoners de wens bestond hun woning uit te breiden, in 2000 aan de architect, die de woningen had ontworpen, opdracht gegeven tot het maken van een tekening voor uitbreiding van de woningen, zulks teneinde uniformiteit ten aanzien van de te realiseren verbouwingen te verkrijgen. De gemeente Castricum heeft vervolgens in 2001 haar goedkeuring gehecht aan deze plannen. [Gedaagde] en [directeur Aranea] wilden een zodanige uitbreiding van hun woningen realiseren, dat het door de architect gemaakte ontwerp daartoe diende te worden aangepast. Het aanpassen van de bouwtekening is verricht door Aranea. Zijdens [gedaagde] is hiertoe aan Aranea mondeling opdracht verleend. Vervolgens is de verbouwing in mei 2002 gestart en in juli 2002 afgerond. Nadat de verbouwing was afgerond, ontving [gedaagde] een offerte van Arenea voor de tekenwerkzaamheden en voor de coördinatie en begeleiding van de bouw en vervolgens een op basis van deze offerte opgestelde factuur.
Van het terzake van het tekenwerk gefactureerde bedrag voldeed [gedaagde] slechts een bedrag van 529,55 euro. Het gefactureerde bedrag terzake van het coördineren van de verbouwing liet [gedaagde] onbetaald. [Gedaagde] beschouwde deze werkzaamheden als vriendendienst door [directeur Aranea] en hij heeft aan [directeur Aranea] als privé-persoon als blijk van waardering voor zijn inspanningen tijdens de bouw een bedrag van 250 euro betaald.
Het geschil
Aranea heeft bij dagvaarding de veroordeling bij vonnis, uitvoerbaar bij voorraad, van [gedaagde] gevorderd tot betaling aan haar van een bedrag ad 1.938,97 euro, te vermeerderen met 12% rente per jaar vanaf 22 oktober 2003, een en ander een bedrag van 5.000 euro niet te bovengaande.
Zij stelt hiertoe dat zij in opdracht en voor rekening van [gedaagde] werkzaamheden heeft verricht, waarvoor zij [gedaagde] bij factuur d.d. 7 november 2002 een bedrag van 1.974,81 euro in rekening heeft gebracht. Ondanks aanmaning liet [gedaagde] deze factuur tot een bedrag van 1.444,45 euro onbetaald, reden waarom Aranea haar vordering ter incassering in handen van haar gemachtigde stelde. Ook diens bemoeiingen hadden geen (verdere) betaling door [gedaagde] tot gevolg. Aranea vordert thans voormeld bedrag van 1.444,45 euro, vermeerderd met 246,36 euro wegens tot de dag der dagvaarding verschuldigde rente en met 248,16 euro wegens buitengerechtelijke incassokosten, derhalve in totaal een bedrag van 1.938,97 euro.
[Gedaagde] heeft verweer gevoerd, waarop - voor zover ten deze relevant - hieronder zal worden ingegaan.
De beoordeling
Het door Aranea gevorderde heeft betrekking op enerzijds tekenwerk dat is verricht door Aranea en anderzijds op werkzaamheden die [directeur Aranea], directeur van Aranea, heeft verricht als coördinator van de verbouwing van het woonhuis van [gedaagde].
Ter comparitie hebben partijen een regeling getroffen met betrekking tot de tekenwerkzaamheden, zodat thans nog uitsluitend behoeft te worden beslist op de laatstbedoelde werkzaamheden.
In dit verband heeft Aranea primair aangevoerd dat zij van [gedaagde] opdracht heeft gekregen tot het verrichten van die werkzaamheden. Subsidiair, zo begrijpt de kantonrechter, heeft Aranea aangevoerd dat [gedaagde] in elk geval had kunnen en moeten begrijpen dat [directeur Aranea] de werkzaamheden voorafgaand aan en tijdens de verbouwing van hun beider woonhuizen heeft verricht in de uitoefening van zijn beroep.
[Gedaagde] heeft verweer gevoerd tegen het standpunt van Aranea. Daarop wordt het volgende overwogen.
Als onbetwist staat vast dat [directeur Aranea] en [gedaagde] als buren plannen hebben gemaakt voor een gezamenlijke verbouwing en dat [gedaagde] geen uitdrukkelijke opdracht heeft verstrekt aan Aranea tot het coördineren van die verbouwing. Niet bestreden is voorts dat [directeur Aranea], als ter zake deskundige, daarbij het voortouw heeft genomen en dat hij degene was die de meeste contacten onderhield met gemeente en toeleveranciers. Dit was, aldus de niet betwiste stelling van [gedaagde], omdat hij vanwege zijn beroep beschikte over goede contacten in die wereld. Verder is gebleken dat Aranea [gedaagde] eerst een offerte voor de door [directeur Aranea] in dit kader bedoelde werkzaamheden heeft verstuurd na afloop van die werkzaamheden en staat vast dat [directeur Aranea] [gedaagde] voor noch tijdens de verbouwing heeft gewezen op de hoeveelheid uren die gemoeid waren met zijn werkzaamheden en de kosten daarvan voor [gedaagde]. Ten slotte is niet gebleken dat [directeur Aranea] zoveel tijd met de verbouwing van [gedaagde] bezig is geweest dat [gedaagde] alleen al daaruit had kunnen of redelijkerwijs moeten afleiden dat die werkzaamheden niet meer als een vriendendienst werden verricht.
Vorenbedoelde omstandigheden leiden tot het oordeel dat [gedaagde] in redelijkheid heeft mogen aannemen dat de door [directeur Aranea] verrichte werkzaamheden werden verricht in het kader van de burenrelatie en dat hij niet achteraf zou worden geconfronteerd met de hoge kosten die thans gevorderd worden. Terecht heeft [gedaagde] in dat verband gesteld dat hem, bij andersluidend oordeel, eigen keuzemogelijkheden zijn ontnomen.
De vordering van Aranea wordt derhalve afgewezen en Aranea wordt als de grotendeels in het ongelijk gestelde partij veroordeeld in de kosten van de procedure.
De beslissing
De kantonrechter:
Wijst de vordering van Aranea af.
Verwijst Aranea in de proceskosten, die tot heden voor [gedaagde] worden vastgesteld op nihil.
Dit vonnis is gewezen door mr. E.C. Smits, kantonrechter, bijgestaan door de griffier, en in het openbaar uitgesproken op 7 juli 2004.
De griffier
De kantonrechter
Rolnummer: 4282/03 Zaak 150458 AS
Uitspraakdatum: 7 juli 2004