ECLI:NL:PHR:2004:AO6918
Parket bij de Hoge Raad
- Rechtspraak.nl
Schadevergoeding wegens onrechtmatige bouwvergunning na verval voorbereidingsbesluit
De zaak betreft een vordering van Wabron B.V. tegen de gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude wegens schade als gevolg van een bouwvergunning die in strijd was met het bestemmingsplan en werd geschorst. De bouwvergunning was verleend nadat het voorbereidingsbesluit was vervallen, waardoor het besluit formeel gebrekkig was. Wabron B.V. vorderde schadevergoeding voor gederfde huurinkomsten en vertraging.
De rechtbank wees de vordering af op grond van eigen schuld van Wabron B.V., verwijzend naar de regel dat bouwen vóór onherroepelijkheid van de vergunning voor eigen risico is. Het hof vernietigde dit vonnis en kende een deel van de schadevergoeding toe, stellende dat de gemeente onrechtmatig had gehandeld en dat Wabron B.V. gerechtigd was tot de vordering via cessie.
De Hoge Raad bespreekt in cassatie de vraag of de cessie ook het recht op schadevergoeding omvat, waarbij wordt geoordeeld dat dit niet zonder nadere toelichting kan worden aangenomen. Tevens wordt het relativiteitsvereiste van art. 6:163 BW Pro behandeld, waarbij wordt benadrukt dat onrechtmatigheid jegens derden slechts kan worden aangenomen indien het vertrouwen is gewekt dat bezwaar of beroep niet tot vernietiging leidt. De Hoge Raad concludeert dat het bestreden arrest onvoldoende gemotiveerd is en verwijst de zaak terug naar een ander hof.
Uitkomst: Het arrest van het hof wordt vernietigd en de zaak wordt verwezen naar een ander hof voor verdere behandeling.