ECLI:NL:OGEAC:2024:120

• Datum uitspraak: 3 juli 2024
• Publicatiedatum: 9 juli 2024
• Zaaknummer: CUR202402255
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Curaçao
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: P.E. de Kort
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl
• Verwijzingen: 2 uitgaand

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verklaring van tenietgaan van hypotheekrecht en verval van beslag op registergoed

Verzoeker heeft op 1 december 2017 een perceel grond gekocht via een door hypotheekhouder Girobank N.V. gehouden veiling. De koopprijs is voldaan aan de notaris en het registergoed is ingeschreven op verzoeker per 17 januari 2018. Ondanks de veiling staan in de registers nog een hypotheek en een beslag vermeld die dateren van vóór de veiling.

De hypotheek betreft een inschrijving ten behoeve van Girobank N.V. van NAf 5.000.000, en het beslag is ingeschreven ten laste van meerdere entiteiten. Verzoeker stelt dat door de veiling en betaling de hypotheek en het beslag zijn tenietgegaan en vervallen, en dat hij het registergoed vrij van deze lasten moet kunnen leveren.

Het gerecht oordeelt dat de veiling met inachtneming van de wettelijke voorschriften heeft plaatsgevonden en dat de koopprijs is gestort bij de notaris. Op grond van artikel 3:173 lid 2 BW verklaart het gerecht dat de hypotheek en het beslag zijn tenietgegaan en vervallen. Tevens wordt bepaald dat deze verklaring kan worden ingeschreven in de registers en dat de bewaarder der registers gemachtigd is tot doorhaling van de inschrijvingen. De beschikking is uitvoerbaar bij voorraad en het meer of anders verzochte wordt afgewezen.

Uitkomst: De hypotheek en het beslag op het registergoed zijn tenietgegaan en vervallen verklaard.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN CURAÇAO

Zaaknummer: CUR202402255

Beschikking van 3 juli 2024

op het verzoek van

[VERZOEKER] ,

wonend in Heenvliet, Nederland,

verzoeker,

gemachtigde: mr. A.C. van Hoof.

1. Het procesverloop

Het procesverloop blijkt uit:

• het verzoekschrift met producties, ingediend ter griffie op 11 juni 2024;
• het e-mailbericht van de gemachtigde van verzoeker van 1 juli 2024.

2. Het verzoek

2.1.

Het verzoek strekt ertoe op de voet van artikel 3:173 lid 2 BW een verklaring te verkrijgen van tenietgaan van hypotheekrecht en verval van beslag.

2.2.

In zijn e-mail van 1 juli 2024 heeft de gemachtigde van verzoeker desgevraagd bericht ermee in te stemmen dat buiten zitting wordt beslist als hierna onder ‘De beslissing’ omschreven.

3. De beoordeling

3.1.

Verzoeker legt het volgende aan het verzoek ten grondslag:

• Verzoeker heeft op 1 december 2017 op een door hypotheekhouder Girobank N.V. gehouden veiling gekocht een perceel grond met kavelnummer […] in het verkavelingsplan Kasalta, gelegen in het 2e district van Curaçao op Brakkeput Abou, ter grootte van 371 m2, meetbrief […] van 2014, hierna: het registergoed, welk registergoed door hem is verkregen bij op 17 januari 2018 in register C deel 1355 nummer 12 ingeschreven proces-verbaal van openbare verkoop;
• De koopsom is door verzoeker aan de notaris betaald;
• In de registers staan nog altijd vermeld een hypotheekinschrijving en een beslag, beide daterend van voor de veilingkoop. Het betreft een hypotheek ten behoeve van Girobank N.V. ten bedrag van NAf 5.000.000 ten laste van Fundacion Privada Venecia, ingeschreven op 17 oktober 2012 in register B deel 1420 nummer 24, en een beslag ten verzoeke van […] en […], ten laste van Venta Trading B.V., V&V Venture C.V. en Fundacion Privada Venecia, ingeschreven op 3 mei 2016 in register D, deel 58 nummer 41;
• De veiling heeft met inachtneming van de wettelijke voorschriften plaatsgevonden en de koopprijs is in handen van de notaris gestort, zodat de ingeschreven hypotheek is tenietgegaan en het ingeschreven beslag is vervallen;
• Verzoeker heeft een koopovereenkomst gesloten en moet het registergoed vrij van beslag en hypotheek leveren.

3.2.

Op de aangevoerde gronden, gelet op artikel 3:173 lid 2 BW en gelet op hetgeen is vermeld onder 2.2, zal worden beslist als hierna omschreven.

4. De beslissing

Het gerecht

4.1.

verklaart op de voet van artikel 3:273 lid 2 Burgerlijk Wetboek dat de hiervoor onder 3.1 omschreven hypotheek op het registergoed en het daar omschreven beslag op het registergoed zijn tenietgegaan en vervallen;

4.2.

verstaat dat ingevolge artikel 3:273 lid 3 Burgerlijk Wetboek deze verklaring in de registers kan worden ingeschreven en dat deze verklaring de bewaarder der registers dan machtigt tot doorhaling van de inschrijvingen betreffende de hypotheek en het beslag;

4.3.

verklaart deze beschikking uitvoerbaar bij voorraad;

4.4.

wijst af het meer of anders verzochte.

Deze beschikking is gegeven door mr. P.E. de Kort, rechter, en op 3 juli 2024 in het openbaar uitgesproken.