ECLI:NL:OGEABES:2026:9

• Datum uitspraak: 18 maart 2026
• Publicatiedatum: 27 maart 2026
• Zaaknummer: SAB202500033
• Instantie: Gerecht in eerste aanleg van Bonaire, Sint Eustatius en Saba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: L.J. Saarloos
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Machtiging tot verkoop woning in nalatenschap en verdeling verkoopopbrengst

Een aantal gezamenlijke erfgenamen van overledenen [Y] en [Z] heeft een aanbod ontvangen om een woning in de nalatenschap te verkopen. De woning is het enige vermogensbestanddeel in de nalatenschappen. De erfgenamen die het aanbod accepteren, hebben volmacht gegeven aan hun gemachtigde om de verkoop te effectueren voor de taxatiewaarde van USD 210.000.

De tegenpartij, andere erfgenamen, erkent dat de woning verkocht kan worden en stemt in met een verdeling van de opbrengst waarbij 20% naar de gemachtigde van de verkopende erfgenamen gaat en 80% onder de overige erfgenamen wordt verdeeld. De kosten van verkoop en levering komen voor rekening van de koper.

Het Gerecht oordeelt dat onmiddellijke verkoop de meest efficiënte en minst kostbare wijze is om de nalatenschappen te scheiden en te verdelen. Het vonnis machtigt de verkopende erfgenamen tot verkoop, beveelt de andere erfgenamen tot medewerking en stelt dat bij weigering het vonnis in de plaats treedt van hun handtekening onder de leveringsakte. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad en de proceskosten worden gecompenseerd.

Uitkomst: Het Gerecht machtigt de erfgenamen tot verkoop van de woning tegen taxatiewaarde en beveelt medewerking van andere erfgenamen, met uitvoerbaarheid bij voorraad.

Uitspraak

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN BONAIRE, SINT EUSTATIUS EN SABA

ZITTINGSPLAATS SABA

Zaaknummer: SAB202500033

Vonnisdatum: 18 maart 2026

in de zaak van:

[eiser],

wonende te Saba,

eiser,

en

de gezamenlijke erfgenamen van
[X]

te Curaçao, Aruba en Nederland,

gemachtigde: mr. E.E.S. MoenirAlam,

eisers,

tegen

DE GEZAMENLIJKE ERFGENAMEN VAN

[Y] en [Z],

gedaagden,

gemachtigde: mr. R.E. Duncan.

Partijen zullen hierna: “[eiser]“, “[erven X]” en “[erven Y]” worden genoemd. De respectieve erfgenamen zullen hierna ook bij hun voornaam worden genoemd.

De zaak in het kort

Een aantal erven heeft een aanbod gehad een woning in de nalatenschap te verkopen. In dit geschil machtigt het Gerecht de erven daartoe over te gaan.

The case in brief

Several heirs received an offer to sell a house in their estate. In this dispute, the Court authorized the heirs to do so.

1. Het procesverloop

1.1.

Het procesverloop blijkt uit:

• het inleidend verzoekschrift met producties, op 30 september 2025 ter griffie ingediend;
• het comparitievonnis van 16 januari 2026, waarbij aan partijen vragen zijn gesteld en verzoeken zijn gedaan;
• de akte vermeerdering van eis van 18 februari 2026
• de akte uitlating van 18 februari 2026 van [erven Y].

1.2.

Op 18 februari 2026 is de comparitie van partijen gehouden.
Eiser is verschenen en de gemachtigde mr. MoenirAlam. Voor [erven Y] is mr. Duncan verschenen.

1.3.

Het vonnis is bepaald op vandaag.

2. De feiten

Het Gerecht gaat uit van de volgende feiten.

2.1. [

erven X] en de andere erven zijn de gezamenlijke erfgenamen van [Z], overleden op 11 september 1988 en [Y], overleden op 3 januari 1998. Zij hadden vier kinderen: [1], overleden op 2 augustus 2012, [2], [3]en [4].

2.2. [1]

was gehuwd met [X], toen hij op 2 augustus 2012 overleed. Zij hadden geen kinderen, zodat [X] de enige erfgename was. Uit een eerder huwelijk van [X] met [naam] zijn de volgende kinderen geboren:
- [1], geboren 26-01-1957

- [2], geboren 19-08-1958

- [3], geboren 05-09-1959

- [4], geboren 22-05-1961

- [5], geboren 26-01-1971

- [6], geboren 08-09-1955.
Laatstgenoemde is op 4 juni 2002 in Nederland overleden.
Hij liet na zijn vrouw [naam] en drie kinderen:

- [1], geboren 05-08-1987

- [2], geboren 16-08-1981

- [3], geboren 20-03-1984

Uit een eerder huwelijk van [6] is geboren:
- [naam], geboren 09-01-1978

Al deze erfgenamen van [X] hebben volmacht gegeven aan de gemachtigde van [X] om te verkopen aan [eiser] voor de taxatiewaarde het onroerend goed, gelegen aan [straatnaam], The Bottom, Saba, zoals omschreven in meetbrief [./....] (hierna: de woning), voor de prijs van USD 210.000,-.

2.3.

Ook [2] is inmiddels overleden. Zijn erfgenamen zijn zijn weduwe [naam] en zijn kinderen [1], [2] en [3].

2.4. [

taxateur] van Geokantoor, beëdigd taxateur op Saba, heeft medegedeeld dat het bod van [eiser] om voor de taxatiewaarde van USD 210.000,- te kopen alleszins redelijk is.

3. Het geschil

3.1. [

erven X] hebben gevorderd bij vonnis uitvoerbaar bij voorraad, kort weergegeven, hen in het kader van scheiding en deling van voornoemde nalatenschappen te machtigen aan [eiser] te verkopen het vastgoed, gelegen op de hoek van [straatnaam] en [straatnaam] in de Lower Bottom te Saba en opgenomen in meetbrief [./....], zulks minimaal voor de taxatiewaarde zoals vastgesteld door de beëdigd taxateur [taxateur] op Saba, kosten [eiser], zulks ten overstaan van notaris [notaris], standplaats Saba en Sint Eustatius en [erven Y] te bevelen binnen twee weken na de uitspraak van dit vonnis mee te werken aan de scheiding en deling van de nalatenschappen en levering aan [eiser] en dat bij gebreke van medewerking dit vonnis in de plaats treedt van de benodigde medewerking van [erven Y].

3.2. [

eiser] en [erven X] leggen, zakelijk weergegeven, het volgende aan hun vorderingen ten grondslag. De meest efficiënte en minst kostbare scheiding en deling van de onderhavige nalatenschappen is onmiddellijke verkoop van het enige vermogensbestanddeel in deze nalatenschappen, zeker nu er zich een financieel draagkrachtige [eiser] zich heeft gemeld. Er is immers maar één vermogensbestanddeel in de onderhavige nalatenschappen van [Y] en [Z], namelijk het genoemde vastgoed gelegen op de hoek van [straatnaam] en [straatnaam] in de Lower Bottom te Saba. Bij verkoop zal [eiser] dan de koopprijs bij de notaris storten ter afhandeling van de onderhavige scheiding en deling.

3.3. [

erven Y] refereren zich aan het oordeel van het Gerecht. Zij stellen dat de woning verkocht kan worden en dat de opbrengst als volgt zal worden verdeeld:
- 20% gaat naar mr. MounirAlam, na aftrek van wat al aan haar is betaald;
- 80% wordt verdeeld onder alle erven van [Y] en [Z], ieder naar hun wettelijk erfdeel.
De kosten van de verkoop en levering dienen voor rekening van de [eiser] te komen.

4. De beoordeling

4.1.

Het Gerecht heeft naar aanleiding van het verzoekschrift en de stellingen van eiser en [erven X] een aantal vragen gesteld. Naar aanleiding daarvan hebben eisende partijen aanvullende stukken gestuurd en ter zitting van 18 februari 2026 vragen beantwoord. Het Gerecht heeft op grond daarvan de feiten kunnen vaststellen, zoals hiervoor onder 2. vermeld.

4.2.

Mede gelet op het door gedaagden ingenomen standpunt is naar het oordeel van het Gerecht voldoende aangevoerd en onderbouwd om tot toewijzing van de gewijzigde vordering te komen.
proceskosten

4.3.

Gelet op de relatie tussen partijen, de uitkomst van deze procedure en het ingenomen standpunt van gedaagden, zal het Gerecht bepalen dat de proceskosten worden gecompenseerd.
uitvoerbaar bij voorraad

4.4.

Dit vonnis zal uitvoerbaar bij voorraad worden verklaard. Dat betekent dat het vonnis meteen mag worden uitgevoerd, ook als één van de partijen aan het Gemeenschappelijk Hof vraagt om de zaak opnieuw te beoordelen.

5. De beslissing

Het Gerecht:

5.1.

machtigt [erven X] over te gaan tot verkoop van het vastgoed, gelegen op de hoek van [straatnaam] en de [straatnaam] in de Lower Bottom te Saba en opgenomen in meetbrief [./....], tegen een verkoopprijs van USD 210.000,-;

5.2.

bepaalt dat de verkoopopbrengst zal worden gestort op een depotrekening van notaris mr. Bouterse ter verdere scheiding en deling van de nalatenschappen;

5.3.

veroordeelt [erven Y] binnen 14 dagen na heden mee te werken aan de verkoop en overdracht van voormelde onroerende zaak;

5.4.

bepaalt dat indien [erven Y] niet tijdig voldoen aan de onder 5.3. opgelegde veroordeling, dit vonnis op grond van artikel 3:300 lid 2 Burgerlijk Wetboek in de plaats treedt van de benodigde handtekening(en) onder de akte(s) waarmee de verkoop en levering van de woning aan [eiser] mogelijk wordt gemaakt;

5.5.

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad;

5.6.

compenseert de proceskosten, iedere partij draagt de eigen kosten.

Dit vonnis is gewezen door mr. L.J. Saarloos, rechter, bijgestaan door M.J. Schutjes, griffier, en in het openbaar uitgesproken op 18 maart 2026.

Summary of the Judgment

This summary is intended only as a service from the Court to inform the parties and is not intended to replace the judgment. No rights can be derived from it. In case of differences between the judgment and this summary, the judgment in Dutch is always decisive. The Court shall not be liable for any damage arising from any use of this summary.

5. The decision

The Court:

5.1.

authorizes [erven X] to sell the real estate located on the corner of [straatnaam] and [straatnaam] in Lower Bottom, Saba, and recorded in measurement certificate [./....], for a sales price of USD 210,000,-;

5.2.

orders that the proceeds of the sale will be deposited in a deposit account of civil-law notary Mr. Bouterse for the further separation and division of the estates;

5.3.

orders the defendants to cooperate in the sale and transfer of the aforementioned real estate within 14 days of today;

5.4.

stipulates that if the [erven Y] fail to comply in a timely manner with the judgment imposed under 5.3., this judgment, pursuant to Article 3:300 paragraph 2 of the Dutch Civil Code, will replace the required signature(s) under the deed(s) enabling the sale and delivery of the property to the buyer;

5.5.

declares this judgment provisionally enforceable;

5.6.

compensates the costs of the proceedings, each party bearing its own costs.