ECLI:NL:OGEAA:2022:491

• Datum uitspraak: 7 december 2022
• Publicatiedatum: 8 juni 2023
• Zaaknummer: AUA202102489
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: T.A.M. Tijhuis
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Verdeling nalatenschap en taxatie van onroerend goed in civiele procedure

In deze zaak, die voor het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba is behandeld, betreft het een geschil over de verdeling van een nalatenschap, specifiek de waarde van een woning die tot de nalatenschap behoort. De eisers, vertegenwoordigd door advocaat mr. S.A. Kock, hebben verzocht om een herwaardering van de woning, terwijl de gedaagden, vertegenwoordigd door advocaat mr. D.G. Croes, van mening zijn dat de eerder getaxeerde waarde kan worden aangehouden. Het tussenvonnis van 28 september 2022 heeft reeds aangegeven dat de woning waarschijnlijk aan de gedaagden zal worden toegedeeld, maar dat er geen overeenstemming is over de waarde. De eisers hebben voorgesteld om de woning opnieuw te laten taxeren en hebben twee mogelijke taxateurs aangedragen. De gedaagden hebben echter aangegeven dat de eerdere taxatie voldoende is. Het Gerecht heeft geoordeeld dat, gezien het gebrek aan overeenstemming, de woning opnieuw moet worden getaxeerd. Partijen zijn verplicht om gezamenlijk een taxateur te kiezen en de kosten van de taxatie zullen in eerste instantie door de eisers gedragen moeten worden. Indien partijen niet binnen twee weken overeenstemming bereiken over de taxateur, kunnen de eisers een van de voorgestelde taxateurs inschakelen. Het Gerecht heeft verder bepaald dat het taxatierapport in de procedure moet worden ingebracht en dat de zaak op 18 januari 2023 opnieuw zal worden behandeld voor verdere stappen. Totdat het taxatierapport is ingediend, wordt iedere verdere beslissing aangehouden.

Uitspraak

Vonnis van 7 december 2022

Behorend bij A.R. no. AUA202102489

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

VONNIS

in de zaak van:

1. [eiser 1],

2.
[eiser 2],

beiden domicilie kiezende te Aruba,

eisers,

hierna ook te noemen: [eisers],

gemachtigde: de advocaat mr. S.A. Kock,

tegen:

1. [gedaagde 1],

2.
[gedaagde 2] ,

beiden wonende te Aruba,

gedaagden,

hierna ook te noemen: [gedaagden],

gemachtigde: de advocaat mr. D.G. Croes.

1. DE VERDERE PROCEDURE

1.1

Het verdere verloop van de procedure blijkt uit:

- het tussenvonnis van 28 september 2022 en de daarin genoemde stukken;

- de akte uitlating van de zijde van eisers van 26 oktober 2022;

- de akte uitlating van de zijde van gedaagden van eveneens 26 oktober 2022.

1.2

Vervolgens is vonnis bepaald op heden.

2. DE VERDERE BEOORDELING

2.1

In het tussenvonnis van 28 september 2022 heeft het Gerecht met betrekking tot de tot de nalatenschap van de vader behorende woning overwogen dat in de rede ligt dat deze aan [gedaagde 1] en/of [gedaagde 2] wordt toegedeeld en dat partijen in de gelegenheid worden gesteld te berichten of van de op 28 september 2021 getaxeerde waarde van de woning kan worden uitgegaan, of dat de woning (opnieuw) moet worden getaxeerd.

2.2

Bij akte uitlating hebben [eisers] bericht dat wenselijk is dat de woning opnieuw wordt getaxeerd en een tweetal mogelijke taxateurs voorgesteld. [gedaagden] hebben zich op hun beurt bij akte uitlating op het standpunt gesteld dat van de destijds getaxeerde waarde kan worden uitgegaan.

2.3

Nu partijen aldus geen overeenstemming hebben over de waarde en omdat bij de verdeling van de waarde per datum verdeling moet worden uitgegaan, zal de woning opnieuw moeten worden getaxeerd. Partijen zullen, zoals in het tussenvonnis reeds is overwogen, in gezamenlijk overleg een taxateur moeten benaderen en opdracht moeten geven de woning (inclusief het bijgebouw) per datum taxatie te taxeren en de vrije marktwaarde van de woning per die datum te bepalen. Omdat, zoals eveneens in het tussenvonnis is overwogen, [eisers] vooralsnog de kosten van de taxateur zullen moeten dragen, zullen zij de taxateur de opdracht tot het taxeren moeten geven. Indien partijen niet binnen twee weken na heden overeenstemming bereiken over de in te schakelen taxateur, kunnen [eisers] één van de door hen in hun akte uitlating genoemde taxateurs (dhr. E. Tromp of dhr. M.J. Croes) opdracht geven de woning te taxeren. [Gedaagden] zullen de taxateur op diens eerste verzoek toegang tot de woning moeten verlenen en, evenals [eisers], ook overigens aan het tot stand komen van het taxatierapport moeten meewerken. Zoals verder al in het tussenvonnis is overwogen, zal de taxateur, voor het Gerecht duidelijk kenbaar, partijen in de gelegenheid moeten stellen opmerkingen over de (wijze van) waardering van de woning te maken en deze opmerkingen bij zijn waardering moeten betrekken. Het is aan partijen de taxateur hiervan op de hoogte te stellen en om hem/haar een afschrift van dit vonnis, van het tussenvonnis en van het taxatierapport van 28 september 2021 te verstrekken.

2.4

Zodra het taxatierapport is opgesteld, dienen [eisers] dit in het geding te brengen. De zaak zal daartoe naar de rol van 18 januari 2023 worden verwezen. [Eisers] zullen tevens in de gelegenheid worden gesteld om op die rol een akte uitlating deskundigenbericht te nemen. Daar zullen [gedaagden] vervolgens op kunnen reageren, waarna de zaak weer voor vonnis zal komen te staan.

2.5

In afwachting van het over te leggen taxatierapport zal iedere verdere beslissing worden aangehouden.

3. DE UITSPRAAK

Het Gerecht:

3.1

bepaalt dat partijen de woning (inclusief het bijgebouw) zullen laten taxeren door een taxateur, een en ander op de wijze zoals hiervoor in 2.3 omschreven;

3.2

verwijst de zaak naar de rol van 18 januari 2023 voor het overleggen van het taxatierapport en voor het nemen van een akte uitlating na deskundigenbericht door [eisers], een en ander zoals hiervoor in 2.4 omschreven;

3.2

houdt iedere verdere beslissing aan.

Dit vonnis is gewezen door mr. T.A.M. Tijhuis, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting van woensdag 7 december 2022 in aanwezigheid van de griffier.