ECLI:NL:OGEAA:2022:386

• Datum uitspraak: 4 oktober 2022
• Publicatiedatum: 8 november 2022
• Zaaknummer: AUA202103895
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: A.J. Martijn
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Waardeloosheid van hypothecaire inschrijving in liquidatie van stichting

In deze zaak heeft het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba op 4 oktober 2022 uitspraak gedaan in een verzoekschrift van een verzoeker, die in Aruba woont. De verzoeker, vertegenwoordigd door zijn zoon, heeft een verzoek ingediend om te verklaren dat de hypothecaire inschrijving ten behoeve van de stichting HOME BUILDING FOUNDATION, die in liquidatie is, waardeloos is. De stichting is niet verschenen op de zittingen, ondanks dat zij daartoe behoorlijk is opgeroepen. De procedure begon met een verzoekschrift dat op 11 december 2021 werd ingediend, gevolgd door een mondelinge behandeling op 1 februari 2022. Tijdens deze behandeling werd de zaak aangehouden om de notaris te laten uitspreken over de status van de stichting. De mondelinge behandeling werd voortgezet op 28 juni 2022, maar wederom verscheen de stichting niet.

De feiten van de zaak tonen aan dat de verzoeker een recht van erfpacht heeft op twee percelen domeingrond in Aruba, die zijn belast met een hypothecaire inschrijving ten behoeve van de stichting. De stichting is sinds 1 januari 2008 in liquidatie en alle bestuurders zijn inmiddels overleden. De hypothecaire inschrijving is niet doorgehaald, wat de verzoeker ertoe heeft aangezet om de waardeloosheid van deze inschrijving te betwisten.

Het Gerecht heeft geoordeeld dat het vorderingsrecht van de stichting uit de geldlening, die meer dan 52 jaar geleden is aangegaan, inmiddels is verjaard. Dit betekent dat de stichting geen rechtens te respecteren belang meer heeft bij de hypothecaire inschrijving. Het Gerecht heeft daarom de hypothecaire inschrijving als waardeloos verklaard en de verzoeker gemachtigd om deze inschrijving door te halen zodra de beschikking kracht van gewijsde heeft gekregen. Het verzoek om meer of anders te verzoekt is afgewezen.

Uitspraak

Beschikking van 4 oktober 2022

behorend EJ nr. AUA202103895

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

BESCHIKKING

op het verzoek van:

[Verzoeker] ,

wonende in Aruba, te [adres],

verzoeker,

gevolmachtigde: dhr. [naam gemachtigde],

tegen

de stichting

HOME BUILDING FOUNDATION in liquidatie ,

gevestigd te Aruba,

verweerster,

niet verschenen.

1. DE PROCEDURE

Het verloop van de procedure blijkt uit:

• het verzoekschrift, ingediend op 11 december 2021,
• de mondelinge behandeling op 1 februari 2022, waar is verschenen verzoeker, bijgestaan door zijn zoon tevens gevolmachtigde dhr. [naam gemachtigde]. De mondelinge behandeling is aangehouden, zodat verweerster kan worden opgeroepen en de notaris mr. [naam notaris] (hierna: de notaris) zich kan uitlaten over vragen van het gerecht met betrekking tot de status van verweerster;
• de e-mailbericht van de notaris van 24 februari 2022,
• de voortzetting van de mondelinge behandeling op 28 juni 2022, waar is verschenen dhr. [naam gemachtigde] namens verzoeker. Verweerster is, ondanks behoorlijk daartoe te zijn opgeroepen, niet verschenen.

De uitspraak is nader bepaald op heden.

2. DE FEITEN

2.1

Ten name van verzoeker staat het navolgende registergoed:

het recht van erfpacht tot 11 augustus 2024 op een perceel domeingrond, groot 906 m2, gelegen te Pos Chikito in Aruba, kadastraal bekend als Land Aruba, [kadastrale gegevens], en

het recht van erfpacht tot 11 augustus 2024 op een perceel domeingrond, groot 361 m2, gelegen te Pos Chikito in Aruba, kadastraal bekend als Land Aruba, kadastrale gegevens];

met het daarop gebouwde, plaatselijk bekend als [adres] en [adres].

2.2

In verband met een geldlening, in hoofdsom van Afl. 9.250,--, is ten behoeve van verweerster het in r.o. 2.1 onder 1 omschreven registergoed bezwaard met het recht van eerste hypotheek, dat ingeschreven is in de registers van het hypotheekkantoor alhier (Dienst Landmeetkunde en Vastgoedregistratie Aruba) op 2 juli 1969 in Register B deel [kadastrale gegevens].

2.3

In het uittreksel van het Handelsregister van de Kamer van Koophandel en Nijverheid Aruba (KvK) van 3 december 2021 staat dat verweerster per 1 januari 2008 in liquidatie is. De KvK heeft geen informatie over afronding van de liquidatie door vereffening. In de Landscouranten van 2007 en 2008 is geen publicatie opgenomen aangaande vereffening.

2.4

Alle drie bestuurders van verweerster zijn overleden.

2.5

De hierboven genoemde hypothecaire inschrijving is niet doorgehaald.

3. HET VERZOEK

Verzoeker verzoekt - samengevat - i) voor recht te verklaren dat de hierboven genoemde hypothecaire inschrijving waardeloos is ex art. 3:274 lid 1 jo 3:29 van het Burgerlijk Wetboek van Aruba (BWA) en ii) om verzoeker machtiging te verlenen om die hypothecaire inschrijving geheel door te halen. Daartoe voert verzoeker aan dat verweerster in liquidatie is, alle drie bestuurders van verweerster inmiddels zijn overleden en dat het vorderingsrecht van verweerster uit de hierboven genoemde geldlening inmiddels is verjaard.

4. DE BEOORDELING

4.1

Het gerecht acht het aannemelijk dat het vorderingsrecht van verweerster uit eerdergenoemde geldlening van meer dan 52 jaar terug inmiddels is verjaard. Het gevolg hiervan is dat terugbetaling van de geleende geldsom (plus rente, boete en kosten) rechtens niet meer afdwingbaar is. Nu ook het hypotheekrecht van verweerster daardoor niet meer in rechte kan worden ingeroepen, heeft verweerster geen rechtens te respecteren belang meer bij handhaving van de hypothecaire inschrijving. Dit betekent dat de inschrijving van het hypotheekrecht waardeloos is geworden in de zin van artikel 3:28 lid 1 BWA. Nu ook moet worden aangenomen dat de daartoe strekkende verklaring niet door verweerster zal kunnen worden afgegeven, zal het gerecht het door verzoeker verzochte op de voet van artikel 3:29 lid 1 BWA toewijzen als na te melden, met inachtneming van de omstandigheid dat in een EJ-procedure als de onderhavige behoudens in bijzondere gevallen (waar in dit geval geen sprake van is) geen verklaringen voor recht worden gegeven.

4.2

Dit leidt tot de volgende beslissing.

5. DE BESLISSING

Het gerecht:

stelt vast en verklaart dat de inschrijving van het recht van eerste hypotheek ten behoeve van verweerster, de stichting HOME BUILDING FOUNDATION in liquidatie, op het in r.o. 2.1 onder 1 omschreven registergoed, waardeloos is,

machtigt verzoeker, [verzoeker], om die inschrijving algeheel door te (doen) halen zodra deze beschikking kracht van gewijsde heeft gekregen;

wijst af het meer of anders verzochte.

Aldus gegeven op dinsdag 4 oktober 2022, door mr. A.J. Martijn, rechter in dit gerecht, in aanwezigheid van de griffier.