ECLI:NL:OGEAA:2021:78

• Datum uitspraak: 23 februari 2021
• Publicatiedatum: 11 maart 2021
• Zaaknummer: AUA202001746
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht; Personen- en familierecht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Eerste aanleg - enkelvoudig
• Rechters: N.K. Engelbrecht
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Machtiging verkoop woning namens onder curatele gestelde in Aruba

De curatrice van een onder curatele gestelde heeft bij het Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba een verzoek ingediend om machtiging te verkrijgen voor de verkoop van een woning waarvan de onder curatele gestelde mede-eigenaar is.

De woning betreft een perceel domeingrond met daarop een woonhuis, gelegen te Aruba, met een onverdeeld aandeel van 5/9 in het erfpachtrecht tot 2061. Uit een taxatierapport van juni 2019 blijkt dat de marktwaarde van het registergoed Afl. 175.000,- bedraagt. De medegerechtigden zijn voornemens het registergoed te verkopen voor Afl. 160.000,-.

Het gerecht heeft geoordeeld dat het verschil tussen de marktwaarde en de koopprijs niet zodanig is dat het niet in het belang van de onder curatele gestelde is om de verkoop tegen deze prijs te laten plaatsvinden. Daarom is de machtiging aan de curatrice verleend om namens de onder curatele gestelde de verkoop en levering van het registergoed te effectueren.

Uitkomst: De curatrice is gemachtigd om namens de onder curatele gestelde de woning te verkopen tegen de overeengekomen prijs.

Uitspraak

Beschikking van 23 februari 2021

behorend bij EJ nr. AUA202001746

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

BESCHIKKING

op het verzoek van:

[Naam verzoekster] ,

in haar hoedanigheid van curatrice van [naam belanghebbende] ,

wonende in Aruba, [Adres],

VERZOEKSTER,

procederend in persoon,

Belanghebbende:

[Naam belanghebbende] , de onder curatele gestelde.

1. HET VERLOOP VAN DE PROCEDURE

Bij beschikking van heden is [naam belanghebbende] onder curatele gesteld en is verzoekster tot haar curatrice benoemd.

Bij die beschikking is tevens bepaald dat op het verzoek om een machtiging bij aparte beschikking zal worden beslist.

2. DE VERDERE BEOORDELING

2.1

Aan de orde is het verzoek van de curatrice om een machtiging als bedoeld in artikel 1: 386, lid 1 in samenhang met artikel 1:345, lid 1 en onder sub a van het Burgerlijk Wetboek van Aruba (BW), om namens en voor rekening van de onder curatele gestelde over te gaan tot de verkoop en levering van het pand gelegen te [Adres pand] in Aruba.

2.2

Uit de overgelegde stukken en het verhandelde ter zitting is gebleken dat de onder curatele gestelde voor 5/9de onverdeeld aandeel mede gerechtigd is in het recht van erfpacht tot 28 februari 2061 op een perceel domeingrond, groot 975 m2, gelegen te [plaats] in Aruba, kadastraal bekend als [kadastrale gegevens], met het daarop gebouwde woonhuis met verder toebehoren, plaatselijk bekend als [adres pand] (hierna: het registergoed).

2.3

Uit het overgelegde taxatierapport van […] van 7 juni 2019, blijkt dat de vrije marktwaarde van het registergoed is gewaardeerd op Afl. 175.000,-.

2.4

De andere medegerechtigden, dat zijn verzoekster en haar broers en zussen elk voor 1/18de onverdeeld aandeel gerechtigd, en [medegerechtigde I] en [medegerechtidgde II] elk voor 1/72ste onverdeeld aandeel gerechtigd, zijn voornemens het registergoed te verkopen tegen een koopprijs van Afl. 160.000,-. Zulks blijkt ook uit de overgelegde conceptakte van levering.

2.5

Naar het oordeel van het gerecht is het verschil tussen de marktwaarde en de koopprijs niet zo groot, dat het niet in het belang van de onder curatele gestelde moet worden geacht, dat het haar mede in eigendom toebehorende registergoed tegen die koopprijs wordt verkocht. De verzochte machtiging zal dan ook aan de curatrice worden verleend.

3. DE BESLISSING

Het gerecht:

- machtigt de curatrice [naam verzoekster], om namens en voor rekening van de onder curatele gestelde [naam belanghebbende], over te gaan tot de verkoop en de levering van het recht van erfpacht tot 28 februari 2061 (acht en twintig februari tweeduizend één en zestig) op een perceel domeingrond, groot negenhonderd vijf en zeventig vierkante meter (975 m2), gelegen te [plaats] in Aruba, kadastraal bekend als [kadastrale gegevens], met het daarop gebouwde woonhuis met verder toebehoren, plaatselijk bekend als [adres pand].

Deze beschikking is gegeven door mr. N.K. Engelbrecht, rechter in dit gerecht, ter terechtzitting van dinsdag 23 februari 2021 in tegenwoordigheid van de griffier.