ECLI:NL:OGEAA:2019:51

• Datum uitspraak: 23 januari 2019
• Publicatiedatum: 1 februari 2019
• Zaaknummer: AUA201804046
• Instantie: Gerecht in Eerste Aanleg van Aruba
• Type: Uitspraak
• Rechtsgebied: Civiel recht
• Uitkomst: Toewijzend
• Procedures: Kort geding
• Rechters: J. Sap
• Vindplaatsen: Rechtspraak.nl

AI samenvatting door Lexboost • Automatisch gegenereerd

Ontruiming van woning wegens niet-bewoning door huurder

FCCA verhuurt een woning aan [gedaagde] op basis van een schriftelijke huurovereenkomst uit 2013, waarbij [gedaagde] verplicht is de woning te bewonen. De woning beschikt niet over water en elektra. FCCA heeft [gedaagde] meerdere malen schriftelijk verzocht om de woning te bewonen, maar zonder resultaat. Tijdens de procedure is [gedaagde] niet verschenen, waardoor verstek is verleend.

FCCA vordert in kort geding dat [gedaagde] binnen 14 dagen de woning ontruimt en de sleutels overhandigt, zodat FCCA de woning aan andere woningzoekenden kan toewijzen. De rechtbank stelt vast dat de vordering niet wordt bestreden en niet onrechtmatig of ongegrond is.

De rechtbank beveelt [gedaagde] om binnen veertien dagen na betekening het gehuurde te ontruimen en veroordeelt haar in de proceskosten. Het vonnis is uitvoerbaar bij voorraad en is gewezen door rechter J. Sap op 23 januari 2019.

Uitkomst: De rechtbank beveelt ontruiming van de woning binnen veertien dagen en veroordeelt de huurder in de proceskosten.

Uitspraak

Vonnis van 23 januari 2019

AUA201804046

GERECHT IN EERSTE AANLEG VAN ARUBA

Vonnis in kort geding tussen:

FUNDACION CAS PA COMUNIDAD ARUBANO ,

gevestigd in Aruba,

EISERES, hierna ook te noemen: FCCA,

gemachtigde: de advocaat mr. W.G.T.M. Kloes,

en

[GEDAAGDE] ,

wonende te Aruba,

GEDAAGDE, hierna ook te noemen: [gedaagde],

niet verschenen.

1.
DE PROCEDURE

1.1 Het verloop van de procedure blijkt uit:

- het verzoekschrift met producties, ingediend op 18 december 2018;

- producties zijdens FCCA, ingediend op 9 januari 2019 en;

- de griffiersaantekeningen van de mondelinge behandeling van 11 januari 2019. FCCA is bij haar gemachtigde ter zitting verschenen. [gedaagde], die op de juiste wijze is opgeroepen, is niet verschenen. Tegen haar is verstek verleend.

1.2 Vonnis is bepaald op heden.

2. DE FEITEN

2.1

FCCA verhuurt aan [gedaagde] een woning, gelegen op het perceel [adres] te Aruba (hierna: het gehuurde), op basis van een schriftelijke huurovereenkomst d.d. 11 november 2013. [gedaagde] heeft daarbij de verplichting op zich genomen het gehuurde te bewonen.

2.2

Het gehuurde beschikt niet over water en elektra.

2.3

Bij brief van 27 september 2018, 22 oktober 2018 en 9 november 2018 heeft FCCA [gedaagde] gewezen op haar verplichting om het gehuurde te bewonen.

2.4

Bij brief van 6 december 2018 heeft FCCA [gedaagde] gesommeerd het gehuurde te bewonen.

3. DE VORDERING

3.1

FCCA vordert dat het gerecht bij vonnis in kort geding, uitvoerbaar bij voorraad, gedaagde veroordeelt om binnen veertien dagen (14) na het in dezen te wijzen vonnis het woonhuis [adres] te ontruimen met alle personen en goederen zich daarin bevindende en om het gehuurde met overgave van de sleutels ter vrije beschikking van FCCA te stellen, kosten rechtens.

3.2

Ter onderbouwing van haar vordering heeft FCCA gesteld dat [gedaagde] de bepalingen van de huurovereenkomst niet behoorlijk naleeft, omdat zij het gehuurde niet bewoont. FCCA heeft [gedaagde] meerdere malen opgezocht in haar woning, maar heeft haar daar niet aangetroffen. FCCA wenst weer over het gehuurde te kunnen beschikken, zodat zij dit aan andere woningzoekenden kan toewijzen.

3.3 [

gedaagde] heeft geen verweer gevoerd.

4. DE BEOORDELING

4.1 [

gedaagde] heeft de vorderingen van FCCA en de daaraan ten gronde gelegde stellingen niet bestreden. Die vorderingen, die overigens onrechtmatig noch ongegrond voorkomen, zullen daarom worden toegewezen.

4.2 [

gedaagde] zal als de in het ongelijk gestelde partij in de proceskosten worden veroordeeld.

5. DE UITSPRAAK

Het gerecht, rechtdoende in kort geding:

beveelt gedaagde om binnen veertien (14) dagen na betekening van dit vonnis het woonhuis gelegen te [adres] te Aruba te ontruimen, met alle personen en goederen die zich daarin bevindend en om het gehuurde met overgave van de sleutels ter vrije beschikking van FCCA te stellen;

veroordeelt [gedaagde] in de kosten van dit geding, aan de zijde van FCCA gevallen en tot op heden begroot op Afl. 450,00 aan griffierechten en Afl. 253,15 aan deurwaarderskosten en Afl. 1.000,00 aan gemachtigdensalaris;

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.

Dit vonnis is gewezen door mr. J. Sap, rechter, en is uitgesproken ter openbare terechtzitting op woensdag 23 januari 2019 in tegenwoordigheid van de griffier.